レーベン新川崎デュアリズム(神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1161-1)の価格相場は 86.9万円/㎡ (坪単価 287万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 612号室 (95.9㎡) の 8,405 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.4%)、最も低い部屋は 708号室 (62.7㎡) の 5,430 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.1%)です。

レーベン新川崎デュアリズム 価格相場・家賃相場
86.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,943 円/㎡
(平均値)
11.0 年
11.0 円/㎡
平間駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レーベン新川崎デュアリズムの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベン新川崎デュアリズムの物件詳細は以下の通りです。

物件名レーベン新川崎デュアリズム
住所神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1161-1
建築年2014年
構造RC造
総戸数122部屋
階数7階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区平間小学校
中学校区平間中学校
管理会社(株)レーベンコミュニティ
備考共用施設：駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、ペット相談可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス JR  JR南武線  平間駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベン新川崎デュアリズム(7フロア、122戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10175.29㎡
(3LDK)		4,338万円6,548万円14.1万2.6%
10271.67㎡
(3LDK)		4,038万円6,225万円14.1万2.7%
10374.53㎡
(3LDK)		4,198万円6,480万円14.1万2.6%
10467.78㎡
(3LDK)		3,848万円5,879万円14.0万2.9%
10562.81㎡
(3LDK)		3,298万円5,437万円13.7万3.0%
10674.53㎡
(3LDK)		4,208万円6,480万円14.1万2.6%
10762.73㎡
(3LDK)		3,578万円5,430万円13.7万3.0%
10872.27㎡
(3LDK)		4,068万円6,279万円14.1万2.7%
10971.87㎡
(3LDK)		4,048万円6,243万円14.1万2.7%
11073.29㎡
(3LDK)		4,128万円6,370万円14.1万2.7%
11185.43㎡
(4LDK)		5,148万円7,458万円13.9万2.2%
11262.83㎡
(3LDK)		3,878万円5,439万円13.7万3.0%
11367.21㎡
(3LDK)		4,078万円5,828万円14.0万2.9%
11468.64㎡
(3LDK)		4,148万円5,955万円14.0万2.8%
11570.00㎡
(3LDK)		4,198万円6,076万円14.1万2.8%
11672.32㎡
(3LDK)		4,318万円6,283万円14.1万2.7%
11771.67㎡
(3LDK)		4,598万円6,225万円14.1万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20183.10㎡
(4LDK)		4,868万円7,249万円14.0万2.3%
20271.67㎡
(3LDK)		4,158万円6,225万円14.1万2.7%
20374.53㎡
(3LDK)		4,318万円6,480万円14.1万2.6%
20467.78㎡
(3LDK)		3,958万円5,879万円14.0万2.9%
20562.81㎡
(3LDK)		3,678万円5,437万円13.7万3.0%
20674.53㎡
(3LDK)		4,328万円6,480万円14.1万2.6%
20781.00㎡
(4LDK)		4,788万円7,060万円14.1万2.4%
20877.28㎡
(3LDK)		4,468万円6,726万円14.1万2.5%
20975.90㎡
(3LDK)		4,388万円6,603万円14.1万2.6%
21062.73㎡
(3LDK)		3,688万円5,430万円13.7万3.0%
21172.27㎡
(3LDK)		4,188万円6,279万円14.1万2.7%
21271.87㎡
(3LDK)		4,168万円6,243万円14.1万2.7%
21373.29㎡
(3LDK)		4,248万円6,370万円14.1万2.7%
21485.43㎡
(4LDK)		5,028万円7,458万円13.9万2.2%
21562.83㎡
(3LDK)		3,738万円5,439万円13.7万3.0%
21667.21㎡
(3LDK)		3,938万円5,828万円14.0万2.9%
21768.64㎡
(3LDK)		4,008万円5,955万円14.0万2.8%
21870.00㎡
(3LDK)		4,068万円6,076万円14.1万2.8%
21972.32㎡
(3LDK)		4,188万円6,283万円14.1万2.7%
22075.50㎡
(3LDK)		4,468万円6,567万円14.1万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30183.10㎡
(4LDK)		4,948万円7,249万円14.0万2.3%
30271.67㎡
(3LDK)		4,228万円6,225万円14.1万2.7%
30374.53㎡
(3LDK)		4,368万円6,480万円14.1万2.6%
30467.78㎡
(3LDK)		4,018万円5,879万円14.0万2.9%
30562.81㎡
(3LDK)		3,738万円5,437万円13.7万3.0%
30674.53㎡
(3LDK)		4,398万円6,480万円14.1万2.6%
30781.00㎡
(4LDK)		4,868万円7,060万円14.1万2.4%
30877.28㎡
(3LDK)		4,538万円6,726万円14.1万2.5%
30975.90㎡
(3LDK)		4,458万円6,603万円14.1万2.6%
31062.73㎡
(3LDK)		3,748万円5,430万円13.7万3.0%
31172.27㎡
(3LDK)		4,258万円6,279万円14.1万2.7%
31271.87㎡
(3LDK)		4,238万円6,243万円14.1万2.7%
31373.29㎡
(3LDK)		4,318万円6,370万円14.1万2.7%
31485.43㎡
(4LDK)		5,108万円7,458万円13.9万2.2%
31562.83㎡
(3LDK)		3,798万円5,439万円13.7万3.0%
31667.21㎡
(3LDK)		3,998万円5,828万円14.0万2.9%
31768.64㎡
(3LDK)		4,068万円5,955万円14.0万2.8%
31870.00㎡
(3LDK)		4,138万円6,076万円14.1万2.8%
31972.32㎡
(3LDK)		4,258万円6,283万円14.1万2.7%
32075.50㎡
(3LDK)		4,538万円6,567万円14.1万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40183.10㎡
(4LDK)		5,028万円7,249万円14.0万2.3%
40271.67㎡
(3LDK)		4,298万円6,225万円14.1万2.7%
40374.53㎡
(3LDK)		4,458万円6,480万円14.1万2.6%
40467.78㎡
(3LDK)		4,078万円5,879万円14.0万2.9%
40562.81㎡
(3LDK)		3,798万円5,437万円13.7万3.0%
40674.53㎡
(3LDK)		4,468万円6,480万円14.1万2.6%
40781.00㎡
(4LDK)		4,948万円7,060万円14.1万2.4%
40877.28㎡
(3LDK)		4,608万円6,726万円14.1万2.5%
40975.90㎡
(3LDK)		4,528万円6,603万円14.1万2.6%
41062.73㎡
(3LDK)		3,808万円5,430万円13.7万3.0%
41172.27㎡
(3LDK)		4,328万円6,279万円14.1万2.7%
41271.87㎡
(3LDK)		4,308万円6,243万円14.1万2.7%
41373.29㎡
(3LDK)		4,388万円6,370万円14.1万2.7%
41485.43㎡
(4LDK)		5,188万円7,458万円13.9万2.2%
41562.83㎡
(3LDK)		3,858万円5,439万円13.7万3.0%
41667.21㎡
(3LDK)		4,058万円5,828万円14.0万2.9%
41768.64㎡
(3LDK)		4,128万円5,955万円14.0万2.8%
41870.00㎡
(3LDK)		4,208万円6,076万円14.1万2.8%
41972.32㎡
(3LDK)		4,328万円6,283万円14.1万2.7%
42075.50㎡
(3LDK)		4,608万円6,567万円14.1万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50183.10㎡
(4LDK)		5,118万円7,249万円14.0万2.3%
50271.67㎡
(3LDK)		4,368万円6,225万円14.1万2.7%
50374.53㎡
(3LDK)		4,528万円6,480万円14.1万2.6%
50467.78㎡
(3LDK)		4,138万円5,879万円14.0万2.9%
50562.81㎡
(3LDK)		3,858万円5,437万円13.7万3.0%
50674.53㎡
(3LDK)		4,538万円6,480万円14.1万2.6%
50781.00㎡
(4LDK)		5,028万円7,060万円14.1万2.4%
50877.28㎡
(3LDK)		4,678万円6,726万円14.1万2.5%
50975.90㎡
(3LDK)		4,598万円6,603万円14.1万2.6%
51062.73㎡
(3LDK)		3,868万円5,430万円13.7万3.0%
51172.27㎡
(3LDK)		4,398万円6,279万円14.1万2.7%
51271.87㎡
(3LDK)		4,378万円6,243万円14.1万2.7%
51373.29㎡
(3LDK)		4,458万円6,370万円14.1万2.7%
51485.43㎡
(4LDK)		5,278万円7,458万円13.9万2.2%
51562.83㎡
(3LDK)		3,918万円5,439万円13.7万3.0%
51667.21㎡
(3LDK)		4,118万円5,828万円14.0万2.9%
51768.64㎡
(3LDK)		4,188万円5,955万円14.0万2.8%
51870.00㎡
(3LDK)		4,278万円6,076万円14.1万2.8%
51977.06㎡
(3LDK)		4,968万円6,707万円14.1万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60181.83㎡
(3LDK)		5,318万円7,135万円14.0万2.4%
60274.53㎡
(3LDK)		4,598万円6,480万円14.1万2.6%
60367.78㎡
(3LDK)		4,198万円5,879万円14.0万2.9%
60462.81㎡
(3LDK)		3,918万円5,437万円13.7万3.0%
60574.53㎡
(3LDK)		4,608万円6,480万円14.1万2.6%
60681.00㎡
(4LDK)		5,108万円7,060万円14.1万2.4%
60777.28㎡
(3LDK)		4,748万円6,726万円14.1万2.5%
60875.90㎡
(3LDK)		4,668万円6,603万円14.1万2.6%
60962.73㎡
(3LDK)		3,926万円5,430万円13.7万3.0%
61072.27㎡
(3LDK)		4,468万円6,279万円14.1万2.7%
61171.87㎡
(3LDK)		4,448万円6,243万円14.1万2.7%
61295.90㎡
(4LDK)		6,118万円8,405万円13.1万1.9%
61362.83㎡
(3LDK)		4,008万円5,439万円13.7万3.0%
61467.21㎡
(3LDK)		4,208万円5,828万円14.0万2.9%
61568.64㎡
(3LDK)		4,278万円5,955万円14.0万2.8%
61674.46㎡
(3LDK)		4,918万円6,474万円14.1万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70184.49㎡
(3LDK)		5,658万円7,374万円13.9万2.3%
70267.78㎡
(3LDK)		4,288万円5,879万円14.0万2.9%
70362.81㎡
(3LDK)		4,008万円5,437万円13.7万3.0%
70474.53㎡
(3LDK)		4,708万円6,480万円14.1万2.6%
70581.00㎡
(4LDK)		5,218万円7,060万円14.1万2.4%
70677.28㎡
(3LDK)		4,848万円6,726万円14.1万2.5%
70775.90㎡
(3LDK)		4,768万円6,603万円14.1万2.6%
70862.73㎡
(3LDK)		4,018万円5,430万円13.7万3.0%
70972.27㎡
(3LDK)		4,568万円6,279万円14.1万2.7%
71095.09㎡
(4LDK)		6,188万円8,331万円13.2万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベン新川崎デュアリズムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベン新川崎デュアリズムの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベン新川崎デュアリズムの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レーベン新川崎デュアリズムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ロイヤルコーポ新川崎弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1161 		平間駅
徒歩11分
RC造 1996年
58m 新川崎ダイカンプラザシティ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1161 		鹿島田駅
徒歩11分
RC造 1989年
93m ムツミハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1221 		鹿島田駅
徒歩10分
RC造 1986年
105m サンモール小宮
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1290 		平間駅
徒歩12分
RC造 1989年
106m 釼持ビル
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1534-1 		平間駅
徒歩10分
RC造 1984年
114m メゾンリヴィエール
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1251-1 		平間駅
徒歩13分
RC造 1994年
119m クレッセント新川崎エグゼ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1488-1 		平間駅
徒歩10分 		6階建
220部屋 		RC造 2008年
137m ウィスティリア
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1291 		平間駅
徒歩12分
RC造 2010年
146m KHハイム
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1171 		鹿島田駅
徒歩10分
RC造 2015年
189m 上平間住宅3号棟
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1200-4 		鹿島田駅
徒歩9分 		5階建
RC造 1970年
199m 上平間住宅1号棟
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1200-4 		鹿島田駅
徒歩7分 		5階建
RC造 1970年
217m 上平間住宅2号棟
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1200-4 		鹿島田駅
徒歩9分 		5階建
RC造 1970年
220m クライスコート II
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目79 		川崎駅
徒歩3分 		3階建
RC造 2004年
220m クライスコートツー
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目79 		鹿島田駅
徒歩10分 		3階建
RC造 2004年
220m クライスコート2
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目79 		鹿島田駅
徒歩10分
RC造 2003年
221m ニックハイム新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目79-18 		鹿島田駅
徒歩12分
RC造 1986年
223m 鈴木ビル
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 20-11 		鹿島田駅
徒歩10分
RC造 1995年
239m シティーハイツ新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 35-1 		鹿島田駅
徒歩7分
RC造 1995年
241m アルス新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目79-10 		鹿島田駅
徒歩11分 		5階建
RC造 1988年
241m 東急ドエルアルス新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目79-10 		鹿島田駅
徒歩12分 		5階建
RC造 1989年
256m グレース新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 35-5 		鹿島田駅
徒歩8分
RC造 1999年
261m TKハイム
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目79-20 		川崎駅
徒歩2分 		3階建
RC造 1991年
262m ハイホーム川崎平間JP
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1266-2 		平間駅
徒歩13分
RC造 2002年
267m クレストフォルム新川崎サウスステージ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目78-40 		鹿島田駅
徒歩11分 		5階建
66部屋 		RC造 2004年
281m ブリランテ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 588 		平間駅
徒歩13分
RC造 2005年
287m グリーンペペ山口
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目123 		川崎駅
徒歩2分 		3階建
RC造 1989年
288m クレッセント鹿島田
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 16-1 		鹿島田駅
徒歩5分
RC造 1999年
326m 長井マンション
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 59-2 		鹿島田駅
徒歩5分
RC造 1974年
340m アメニティーハイム
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目73 		鹿島田駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1991年
352m フェニックス新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 40-32 		鹿島田駅
徒歩9分 		6階建
57部屋 		RC造 2011年
370m ルーブル新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 40-27 		鹿島田駅
徒歩9分 		7階建
55部屋 		RC造 2013年
380m ジュネパレス川崎
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目117 		鹿島田駅
徒歩13分 		3階建
RC造 1992年
386m 鹿島田セントラルマンション
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目1-28 		川崎駅
徒歩2分 		9階建
RC造 1974年
406m キロロ弐番館
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目21-1 		鹿島田駅
徒歩4分
RC造 2003年
408m ヴィヴレ35
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 206 		鹿島田駅
徒歩7分
RC造 2006年
409m KIRORO弐番館
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目21-1 		鹿島田駅
徒歩4分 		5階建
RC造 2004年
412m クリオ多摩川緑地壱番館
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 670-1 		鹿島田駅
徒歩17分
RC造 2000年
452m 平間中央ビル
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1700-143 		平間駅
徒歩6分 		4階建
RC造 1969年
455m パークホームズ新川崎東
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 208-1 		鹿島田駅
徒歩8分 		10階建
92部屋 		RC造 2012年
463m 第2プラスパーハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目69 		鹿島田駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 28.9 万人 -0.09%
2045 年 28.9 万人 +0.70%
2040 年 28.7 万人 +1.78%
2035 年 28.2 万人 +2.77%
2030 年 27.5 万人 +3.78%
2025 年 26.5 万人 +0.35%
2020 年 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 160.6 万人 -0.29%
2045 年 161.0 万人 +0.19%
2040 年 160.7 万人 +0.90%
2035 年 159.3 万人 +1.62%
2030 年 156.7 万人 +2.10%
2025 年 153.5 万人 -0.21%
2020 年 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

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