Name: レーベン川崎京町
SKU: レーベン川崎京町
Price: 830000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レーベン川崎京町(神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目)の価格相場は 83.0万円/㎡ (坪単価 274万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 610号室 (85.9㎡) の 6,825 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.8%)、最も低い部屋は 704号室 (68.5㎡) の 5,784 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.0%)です。

レーベン川崎京町価格相場・家賃相場

83.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,408 円/㎡

(平均値)

7.0 年

9.0 円/㎡

鶴見市場駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベン川崎京町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
川崎区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベン川崎京町の価格相場情報

物件の詳細情報

レーベン川崎京町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベン川崎京町
住所	神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	79部屋
階数	7階
用途地域	第二種住居地域
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、インターネット利用可
アクセス	京浜急行京浜急行本線鶴見市場駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベン川崎京町(7フロア、79戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	68.78㎡ (3LDK)	4,530万円	5,803万円	10.9万	2.2%
102	80.80㎡ (4LDK)	5,963万円	6,540万円	9.4万	1.7%
103	68.48㎡ (3LDK)	5,363万円	5,784万円	10.9万	2.3%
104	70.61㎡ (3LDK)	5,085万円	5,921万円	10.7万	2.2%
105	75.86㎡ (3LDK)	5,459万円	6,247万円	10.1万	1.9%
106	72.38㎡ (3LDK)	5,200万円	6,033万円	10.5万	2.1%
107	70.06㎡ (3LDK)	5,022万円	5,886万円	10.8万	2.2%
108	72.38㎡ (3LDK)	5,231万円	6,033万円	10.5万	2.1%
109	75.86㎡ (3LDK)	5,436万円	6,247万円	10.1万	1.9%
110	75.86㎡ (3LDK)	5,463万円	6,247万円	10.1万	1.9%
111	78.82㎡ (3LDK)	5,678万円	6,424万円	9.7万	1.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.98㎡ (3LDK)	5,032万円	6,254万円	10.1万	1.9%
202	68.78㎡ (3LDK)	4,368万円	5,803万円	10.9万	2.2%
203	80.80㎡ (4LDK)	5,767万円	6,540万円	9.4万	1.7%
204	68.48㎡ (3LDK)	5,260万円	5,784万円	10.9万	2.3%
205	70.61㎡ (3LDK)	4,974万円	5,921万円	10.7万	2.2%
206	75.86㎡ (3LDK)	5,345万円	6,247万円	10.1万	1.9%
207	72.38㎡ (3LDK)	5,099万円	6,033万円	10.5万	2.1%
208	70.06㎡ (3LDK)	4,916万円	5,886万円	10.8万	2.2%
209	72.38㎡ (3LDK)	5,078万円	6,033万円	10.5万	2.1%
210	75.86㎡ (3LDK)	5,322万円	6,247万円	10.1万	1.9%
211	75.86㎡ (3LDK)	5,322万円	6,247万円	10.1万	1.9%
212	78.82㎡ (3LDK)	5,564万円	6,424万円	9.7万	1.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.98㎡ (3LDK)	5,147万円	6,254万円	10.1万	1.9%
302	68.78㎡ (3LDK)	4,481万円	5,803万円	10.9万	2.2%
303	80.80㎡ (4LDK)	5,904万円	6,540万円	9.4万	1.7%
304	68.48㎡ (3LDK)	5,301万円	5,784万円	10.9万	2.3%
305	70.61㎡ (3LDK)	5,033万円	5,921万円	10.7万	2.2%
306	75.86㎡ (3LDK)	5,408万円	6,247万円	10.1万	1.9%
307	72.38㎡ (3LDK)	5,148万円	6,033万円	10.5万	2.1%
308	70.06㎡ (3LDK)	4,979万円	5,886万円	10.8万	2.2%
309	72.38㎡ (3LDK)	5,144万円	6,033万円	10.5万	2.1%
310	75.86㎡ (3LDK)	5,390万円	6,247万円	10.1万	1.9%
311	75.86㎡ (3LDK)	5,390万円	6,247万円	10.1万	1.9%
312	78.82㎡ (3LDK)	5,621万円	6,424万円	9.7万	1.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.98㎡ (3LDK)	5,193万円	6,254万円	10.1万	1.9%
402	68.78㎡ (3LDK)	4,530万円	5,803万円	10.9万	2.2%
403	80.80㎡ (4LDK)	5,963万円	6,540万円	9.4万	1.7%
404	68.48㎡ (3LDK)	5,363万円	5,784万円	10.9万	2.3%
405	70.61㎡ (3LDK)	5,085万円	5,921万円	10.7万	2.2%
406	75.86㎡ (3LDK)	5,459万円	6,247万円	10.1万	1.9%
407	72.38㎡ (3LDK)	5,200万円	6,033万円	10.5万	2.1%
408	70.06㎡ (3LDK)	5,022万円	5,886万円	10.8万	2.2%
409	72.38㎡ (3LDK)	5,231万円	6,033万円	10.5万	2.1%
410	75.86㎡ (3LDK)	5,436万円	6,247万円	10.1万	1.9%
411	75.86㎡ (3LDK)	5,436万円	6,247万円	10.1万	1.9%
412	78.82㎡ (3LDK)	5,678万円	6,424万円	9.7万	1.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.98㎡ (3LDK)	5,265万円	6,254万円	10.1万	1.9%
502	68.78㎡ (3LDK)	4,580万円	5,803万円	10.9万	2.2%
503	80.80㎡ (4LDK)	6,021万円	6,540万円	9.4万	1.7%
504	68.48㎡ (3LDK)	5,412万円	5,784万円	10.9万	2.3%
505	70.61㎡ (3LDK)	5,135万円	5,921万円	10.7万	2.2%
506	75.86㎡ (3LDK)	5,517万円	6,247万円	10.1万	1.9%
507	72.38㎡ (3LDK)	5,253万円	6,033万円	10.5万	2.1%
508	70.06㎡ (3LDK)	5,064万円	5,886万円	10.8万	2.2%
509	72.38㎡ (3LDK)	5,231万円	6,033万円	10.5万	2.1%
510	75.86㎡ (3LDK)	5,482万円	6,247万円	10.1万	1.9%
511	75.86㎡ (3LDK)	5,482万円	6,247万円	10.1万	1.9%
512	78.82㎡ (3LDK)	5,734万円	6,424万円	9.7万	1.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.98㎡ (3LDK)	5,319万円	6,254万円	10.1万	1.9%
602	68.78㎡ (3LDK)	4,629万円	5,803万円	10.9万	2.2%
603	80.80㎡ (4LDK)	6,080万円	6,540万円	9.4万	1.7%
604	68.48㎡ (3LDK)	5,461万円	5,784万円	10.9万	2.3%
605	70.61㎡ (3LDK)	5,186万円	5,921万円	10.7万	2.2%
606	75.86㎡ (3LDK)	5,572万円	6,247万円	10.1万	1.9%
607	72.38㎡ (3LDK)	5,304万円	6,033万円	10.5万	2.1%
608	70.06㎡ (3LDK)	5,127万円	5,886万円	10.8万	2.2%
609	72.38㎡ (3LDK)	5,297万円	6,033万円	10.5万	2.1%
610	85.86㎡ (4LDK)	6,882万円	6,825万円	8.5万	1.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.98㎡ (3LDK)	5,375万円	6,254万円	10.1万	1.9%
702	68.78㎡ (3LDK)	4,679万円	5,803万円	10.9万	2.2%
703	80.80㎡ (4LDK)	6,137万円	6,540万円	9.4万	1.7%
704	68.48㎡ (3LDK)	5,511万円	5,784万円	10.9万	2.3%
705	70.61㎡ (3LDK)	5,237万円	5,921万円	10.7万	2.2%
706	75.86㎡ (3LDK)	5,628万円	6,247万円	10.1万	1.9%
707	72.38㎡ (3LDK)	5,357万円	6,033万円	10.5万	2.1%
708	70.06㎡ (3LDK)	5,170万円	5,886万円	10.8万	2.2%
709	72.38㎡ (3LDK)	5,341万円	6,033万円	10.5万	2.1%
710	75.86㎡ (3LDK)	6,124万円	6,247万円	10.1万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベン川崎京町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベン川崎京町の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベン川崎京町の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

川崎区中古マンション価格相場推移・動向川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベン川崎京町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
70m	ハイム京町1号棟神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目12-1	鶴見市場駅徒歩8分		RC造	2003年
84m	リヴィエール京町神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目10-14	川崎新町駅徒歩5分	2階建	RC造	1990年
87m	スカイコート川崎京町神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目	八丁畷駅徒歩9分	7階建 40部屋	RC造	2016年
90m	ルネスカピターレ神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目17-27	八丁畷駅徒歩8分	3階建	RC造	2005年
92m	京町ビレッジ神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目11-6	八丁畷駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
94m	ライオンズスクエア川崎京町神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目12-15	鶴見市場駅徒歩8分	7階建 96部屋	RC造	2004年
104m	ミノワホームズ7 神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目13-6	鶴見市場駅徒歩10分	5階建	RC造	1996年
138m	ライオンズヴィアーレ横浜ベイ壱番館神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目14-1	鶴見市場駅徒歩8分	6階建	RC造	2003年
138m	グランイーグル京町神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目10-5	川崎新町駅徒歩8分		RC造	2001年
140m	第5ミノワホーム神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目2-13	川崎新町駅徒歩7分	4階建	RC造	1988年
143m	ライオンズヴィアーレ横濱ベイ壱番館神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目14-1	鶴見市場駅徒歩8分	6階建 165部屋	RC造	2003年
144m	ミノワホームズ神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目2-13	八丁畷駅徒歩8分		RC造	1988年
162m	センチュリー21 川崎京町神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目2-12	八丁畷駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
162m	川崎京町センチュリー21 神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目2-12	八丁畷駅徒歩6分	4階建	RC造	1989年
168m	ドミール京町神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目9-7	川崎新町駅徒歩5分	7階建	RC造	1996年
206m	コーポレート川崎京町神奈川県川崎市川崎区京町 2丁目3-1	川崎新町駅徒歩8分	5階建	RC造	1993年
240m	LAPORTE京町神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目3-23	川崎駅徒歩2分	4階建	RC造	2009年
240m	ラポルトゥ京町神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目3-23	八丁畷駅徒歩6分		RC造	2008年
252m	ライオンズマンション京町神奈川県川崎市川崎区京町 2丁目1-1	鶴見市場駅徒歩10分		RC造	2014年
291m	SKYガーデン神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目4-1	八丁畷駅徒歩4分	5階建	RC造	2007年
398m	デュエット京町神奈川県川崎市川崎区京町 2丁目19-1	八丁畷駅徒歩13分	4階建	RC造	1985年
1106m	グリーンシア川崎京町神奈川県川崎市川崎区京町 3丁目20-1	鶴見駅徒歩43分	14階建 360部屋	RC造	2013年
1155m	小田公園エルハイツ神奈川県川崎市川崎区京町 3丁目25-1	川崎駅徒歩54分		RC造	1985年
-	丸中ストアー神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目17-1	八丁畷駅徒歩15分	4階建	RC造	1968年
-	千代田ビル神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目3-10	八丁畷駅徒歩7分	4階建	RC造	1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.7 万人	-0.14%
2045 年	23.7 万人	+0.32%
2040 年	23.7 万人	+0.97%
2035 年	23.4 万人	+1.69%
2030 年	23.1 万人	+2.35%
2025 年	22.5 万人	-3.31%
2020 年	23.3 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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