レーベンリヴァーレTODA TOWER(埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目30-3)の価格相場は 51.0万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (78.6㎡) の 4,132 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.8%)、最も低い部屋は 1202号室 (68.3㎡) の 3,392 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.5%)です。

レーベンリヴァーレTODA TOWER 価格相場・家賃相場
51.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,105 円/㎡
(平均値)
13.1 年
19.0 円/㎡
戸田公園駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レーベンリヴァーレTODA TOWERの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンリヴァーレTODA TOWERの物件詳細は以下の通りです。

物件名レーベンリヴァーレTODA TOWER
住所埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目30-3
建築年2012年
構造RC造
総戸数46部屋
階数12階
用途地域第一種住居地域
小学校区喜沢小学校
中学校区喜沢中学校
管理会社(株)レーベンコミュニティ
備考共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備：温水洗浄便座、ペット相談可、オートロック、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス JR  JR埼京線  戸田公園駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンリヴァーレTODA TOWER(12フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10168.28㎡
(3LDK)		2,398万円3,392万円8.6万3.0%
10271.44㎡
(3LDK)		2,968万円3,612万円8.3万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20175.03㎡
(3LDK)		3,148万円3,868万円7.9万2.4%
20268.28㎡
(3LDK)		2,798万円3,392万円8.6万3.0%
20371.44㎡
(3LDK)		2,878万円3,612万円8.3万2.7%
20478.63㎡
(3LDK)		2,998万円4,132万円7.4万2.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30175.03㎡
(3LDK)		3,188万円3,868万円7.9万2.4%
30268.28㎡
(3LDK)		2,838万円3,392万円8.6万3.0%
30371.44㎡
(3LDK)		2,998万円3,612万円8.3万2.7%
30478.63㎡
(3LDK)		3,218万円4,132万円7.4万2.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40175.03㎡
(3LDK)		3,228万円3,868万円7.9万2.4%
40268.28㎡
(3LDK)		2,838万円3,392万円8.6万3.0%
40371.44㎡
(3LDK)		2,968万円3,612万円8.3万2.7%
40478.63㎡
(3LDK)		3,258万円4,132万円7.4万2.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50175.03㎡
(3LDK)		3,268万円3,868万円7.9万2.4%
50268.28㎡
(3LDK)		2,878万円3,392万円8.6万3.0%
50371.44㎡
(3LDK)		3,098万円3,612万円8.3万2.7%
50478.63㎡
(3LDK)		3,298万円4,132万円7.4万2.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60175.03㎡
(3LDK)		3,298万円3,868万円7.9万2.4%
60268.28㎡
(3LDK)		2,908万円3,392万円8.6万3.0%
60371.44㎡
(3LDK)		3,038万円3,612万円8.3万2.7%
60478.63㎡
(3LDK)		3,328万円4,132万円7.4万2.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70175.03㎡
(3LDK)		3,328万円3,868万円7.9万2.4%
70268.28㎡
(3LDK)		2,898万円3,392万円8.6万3.0%
70371.44㎡
(3LDK)		3,168万円3,612万円8.3万2.7%
70478.63㎡
(3LDK)		3,358万円4,132万円7.4万2.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80175.03㎡
(3LDK)		3,358万円3,868万円7.9万2.4%
80268.28㎡
(3LDK)		2,978万円3,392万円8.6万3.0%
80371.44㎡
(3LDK)		3,098万円3,612万円8.3万2.7%
80478.63㎡
(3LDK)		3,388万円4,132万円7.4万2.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90175.03㎡
(3LDK)		3,388万円3,868万円7.9万2.4%
90268.28㎡
(3LDK)		3,008万円3,392万円8.6万3.0%
90371.44㎡
(3LDK)		3,228万円3,612万円8.3万2.7%
90478.63㎡
(3LDK)		3,518万円4,132万円7.4万2.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100175.03㎡
(3LDK)		3,498万円3,868万円7.9万2.4%
100268.28㎡
(3LDK)		2,988万円3,392万円8.6万3.0%
100371.44㎡
(3LDK)		3,258万円3,612万円8.3万2.7%
100478.63㎡
(3LDK)		3,548万円4,132万円7.4万2.1%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110175.03㎡
(3LDK)		3,448万円3,868万円7.9万2.4%
110268.28㎡
(3LDK)		3,068万円3,392万円8.6万3.0%
110371.44㎡
(3LDK)		3,188万円3,612万円8.3万2.7%
110478.63㎡
(3LDK)		3,578万円4,132万円7.4万2.1%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120175.03㎡
(3LDK)		3,498万円3,868万円7.9万2.4%
120268.28㎡
(3LDK)		3,098万円3,392万円8.6万3.0%
120371.44㎡
(3LDK)		3,268万円3,612万円8.3万2.7%
120478.63㎡
(3LDK)		3,668万円4,132万円7.4万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンリヴァーレTODA TOWERの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は喜沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンリヴァーレTODA TOWERの価格相場、家賃相場は喜沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンリヴァーレTODA TOWERの周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
喜沢 中古マンション価格相場 推移・動向 喜沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

喜沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レーベンリヴァーレTODA TOWERの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m ライオンズマンション戸田公園第3
埼玉県 戸田市 中町 2丁目1-19 		戸田公園駅
徒歩17分
RC造 1993年
75m 角ビル
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目8-15 		川口駅
徒歩1分 		5階建
RC造 1993年
92m ヒューマンスクエア戸田公園ジェネリス
埼玉県 戸田市 中町 2丁目1-11 		戸田公園駅
徒歩17分 		6階建
30部屋 		RC造 2008年
101m ハイクレスト喜沢南
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目8-13 		西川口駅
徒歩18分
RC造 1994年
104m ハイクレスト喜沢南マンション
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目8-13 		西川口駅
徒歩15分 		5階建
RC造 1995年
113m ステイツ戸田喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目34-7 		西川口駅
徒歩18分 		5階建
RC造 1996年
137m メゾン金子
埼玉県 戸田市 中町 2丁目5-13 		戸田公園駅
徒歩17分 		6階建
RC造 1986年
157m サムズワン
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目33-6 		西川口駅
徒歩17分 		5階建
RC造 1991年
184m エスポワール喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目21-1 		西川口駅
徒歩13分 		5階建
RC造 1993年
191m 戸田公園ローヤルコーポ
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目35-1 		川口駅
徒歩2分 		6階建
RC造 1989年
206m テラスハウスきざわ
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目20-4 		西川口駅
徒歩14分 		4階建
RC造 1990年
208m 戸田公園第2ローヤルコーポ
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目3-19 		戸田公園駅
徒歩17分 		6階建
RC造 1989年
223m あすなろハウスI
埼玉県 戸田市 中町 2丁目11-8 		川口駅
徒歩3分 		3階建
RC造 2011年
228m あすなろハウス1
埼玉県 戸田市 中町 2丁目11-8 		戸田公園駅
徒歩17分
RC造 2010年
238m パークサイドハイム
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目8-12 		西川口駅
徒歩15分 		3階建
RC造 1986年
239m 戸田第2スカイハイツ
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目5-5 		戸田公園駅
徒歩19分
RC造 1982年
244m マツモリマンション
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目1-4 		戸田公園駅
徒歩17分
RC造 1991年
246m モア・ステージ川口西
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目18-6 		西川口駅
徒歩16分
RC造 1996年
249m マツモリマンション
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目1-4 		戸田公園駅
徒歩16分 		3階建
RC造 1992年
263m ライオンズマンション戸田公園第2
埼玉県 戸田市 中町 2丁目9-23 		戸田公園駅
徒歩15分 		5階建
RC造 1988年
276m プレステージ91
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目18-3 		西川口駅
徒歩14分 		3階建
RC造 1994年
293m 朝日パリオ戸田中町壱番館
埼玉県 戸田市 中町 1丁目23-6 		西川口駅
徒歩16分
RC造 1996年
294m ファミーユモトヤシキ
埼玉県 戸田市 中町 2丁目13-13 		戸田公園駅
徒歩17分 		7階建
RC造 1995年
297m ロイヤル ハウス
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目5-14 		西川口駅
徒歩15分 		3階建
RC造 1996年
315m アンビシアス戸田公園
埼玉県 戸田市 中町 2丁目10-12 		戸田公園駅
徒歩13分 		4階建
RC造 1989年
315m ビューパレス西川口
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目47-11 		西川口駅
徒歩14分 		3階建
RC造 1989年
317m 朝日パリオ戸田中町弐番館
埼玉県 戸田市 中町 1丁目19-6 		西川口駅
徒歩17分 		8階建
RC造 1995年
335m コーポラス日和
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目4-25 		西川口駅
徒歩14分 		5階建
RC造 1981年
340m びゅうパルク戸田公園
埼玉県 戸田市 中町 2丁目15-30 		戸田公園駅
徒歩15分 		14階建
96部屋 		RC造 2003年
342m ルクソールNグランド
埼玉県 戸田市 中町 1丁目23-11 		戸田公園駅
徒歩19分
RC造 2012年
345m 三星マンション
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目47-13 		西川口駅
徒歩13分
RC造 1974年
356m プルメリアハイム
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目47-14 		西川口駅
徒歩14分 		4階建
RC造 1989年
357m アフロディア
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目6-18 		戸田公園駅
徒歩14分 		3階建
RC造 1995年
361m 戸田公園サニーコート
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目7-2 		戸田公園駅
徒歩14分 		6階建
RC造 1995年
378m 東久喜沢ハイツ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目46-11 		西川口駅
徒歩13分 		7階建
RC造 1976年
390m プランヴェール戸田公園
埼玉県 戸田市 中町 2丁目18-3 		戸田公園駅
徒歩13分 		6階建
RC造 1994年
397m ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目1 		戸田公園駅
徒歩16分 		8階建
130部屋 		RC造 2017年
408m リベラル2
埼玉県 戸田市 中町 1丁目17-7 		西川口駅
徒歩13分
RC造 1991年
409m リベラルII
埼玉県 戸田市 中町 1丁目17-7 		西川口駅
徒歩13分 		7階建
RC造 1992年
410m 第2大清コーポ
埼玉県 戸田市 中町 2丁目18-29 		戸田公園駅
徒歩13分 		3階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

喜沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。

喜沢 $kind_labe人口推移 喜沢における人口推移・動向を調べることができます

喜沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

戸田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 15.1 万人 -0.43%
2045 年 15.1 万人 +0.09%
2040 年 15.1 万人 +0.69%
2035 年 15.0 万人 +1.37%
2030 年 14.8 万人 +1.97%
2025 年 14.5 万人 +3.16%
2020 年 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 663.4 万人 -2.35%
2045 年 679.4 万人 -2.29%
2040 年 695.3 万人 -2.08%
2035 年 710.1 万人 -1.71%
2030 年 722.4 万人 -1.26%
2025 年 731.6 万人 -0.39%
2020 年 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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