レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス(茨城県 つくば市 春日 2丁目38-1)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス 価格相場・家賃相場
30.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,582 円/㎡
(平均値)
16.6
19.0 円/㎡
つくば駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス
住所茨城県 つくば市 春日 2丁目38-1
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数62部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社長谷川コーポレーション
管理会社レーベンコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 つくばエクスプレス線 つくば駅  徒歩 19分
その他 つくばエクスプレス線 研究学園駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春日2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのつくば市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンスの価格相場、家賃相場は春日2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、つくば市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンスの周辺エリア(つくば市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
春日2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 春日2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春日2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m ソピアつくば
茨城県 つくば市 春日 2丁目37-2
つくば駅
徒歩21分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
320m ライオンズつくばフォート
茨城県 つくば市 春日 2丁目17-7
つくば駅
徒歩15分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
333m リアージュつくば春日
茨城県 つくば市 春日 1丁目7-4
つくば駅
徒歩17分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
717m センチュリーつくば1番館
茨城県 つくば市 春日 3丁目19-2
つくば駅
徒歩27分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
785m ダイアパレスつくば学園都市
茨城県 つくば市 吾妻 3丁目1-1
つくば駅
徒歩8分
14階建
247部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
960m アイディーコートつくば
茨城県 つくば市 天久保 1丁目7-4
つくば駅
徒歩17分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1084m グランドヒルズ筑波学園都市(壱番館・弐番館)
茨城県 つくば市 天久保 1丁目10
つくば駅
徒歩22分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1249m モナークつくば
茨城県 つくば市 吾妻 3丁目15-5
つくば駅
徒歩13分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1338m OSIつくば吾妻2
茨城県 つくば市 吾妻 1丁目3
つくば駅
徒歩6分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1381m ミレニアムレジデンスつくば
茨城県 つくば市 春日 4丁目19-13
つくば駅
徒歩37分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1382m パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館
茨城県 つくば市 研究学園 5丁目11
研究学園駅
徒歩5分
20階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1400m ザレジデンシャルつくば吾妻
茨城県 つくば市 吾妻 4丁目17-2
つくば駅
徒歩15分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1425m パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館
茨城県 つくば市 研究学園 5丁目11-2
研究学園駅
徒歩4分
24階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1432m ビバリーズつくば学園都市
茨城県 つくば市 天久保 2丁目8-8
つくば駅
徒歩28分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1437m レクセルつくばマスターハウス
茨城県 つくば市 吾妻 4丁目16-1
つくば駅
徒歩15分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1443m パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス
茨城県 つくば市 学園南 2丁目4-4
研究学園駅
徒歩4分
20階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1460m レーベンハイムつくばファーストレジデンス
茨城県 つくば市 東新井 16-1
つくば駅
徒歩9分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1479m メゾンヴェールつくば
茨城県 つくば市 東新井 4-2
つくば駅
徒歩12分
11階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1500m パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館
茨城県 つくば市 研究学園 5丁目11
研究学園駅
徒歩3分
24階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1506m コルサムSIつくば吾妻
茨城県 つくば市 吾妻 1丁目15-4
つくば駅
徒歩6分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1521m レーベン研究学園ネクシオ
茨城県 つくば市 学園南 2丁目4-3
研究学園駅
徒歩3分
15階建
204部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1525m サーパス吾妻学園都市
茨城県 つくば市 吾妻 1丁目13-4
つくば駅
徒歩5分
14階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1561m サーパスつくば研究学園
茨城県 つくば市 研究学園 5丁目11-1
研究学園駅
徒歩2分
14階建
206部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1562m デュオヒルズつくばエンブレム
茨城県 つくば市 吾妻 1丁目14-1
つくば駅
徒歩6分
10階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1577m デュオヒルズつくば吾妻
茨城県 つくば市 吾妻 1丁目16-2
つくば駅
徒歩7分
10階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1636m レーベンつくば研究学園
茨城県 つくば市 学園南 2丁目2-7
研究学園駅
徒歩8分
13階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1657m レーベン研究学園ヴェルプレジオ
茨城県 つくば市 学園南 2丁目6
研究学園駅
徒歩6分
1階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1695m ミオカステーロつくば竹園
茨城県 つくば市 竹園 1丁目8-2
つくば駅
徒歩9分
15階建
254部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1725m OSIつくば吾妻3(A・B)
茨城県 つくば市 吾妻 4丁目6
つくば駅
徒歩10分
10階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1760m レーベンリヴァーレ竹園レジデンス
茨城県 つくば市 竹園 1丁目9-5
つくば駅
徒歩8分
14階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1818m ウェリスつくば研究学園テラス
茨城県 つくば市 研究学園 4丁目34
研究学園駅
徒歩13分
8階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1855m レーベンザつくば
茨城県 つくば市 竹園 1丁目3
つくば駅
徒歩9分
15階建
322部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1864m ウェリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイド
茨城県 つくば市 研究学園 4丁目34-2
研究学園駅
徒歩14分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1894m フロントシティつくば松代
茨城県 つくば市 松代 1丁目11-20
つくば駅
徒歩30分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1952m ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイド
茨城県 つくば市 研究学園 4丁目34
研究学園駅
徒歩15分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2105m デュオヒルズつくば竹園
茨城県 つくば市 竹園 3丁目5-1
つくば駅
徒歩16分
14階建
207部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2139m パークサイドつくば松代
茨城県 つくば市 松代 3丁目23-1
つくば駅
徒歩27分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2146m ウエリスつくば竹園
茨城県 つくば市 竹園 3丁目15
つくば駅
徒歩15分
14階建
327部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
2305m ミオカステーロつくば竹園2丁目
茨城県 つくば市 竹園 2丁目16-12
つくば駅
徒歩16分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2426m プレミストつくば二の宮公園
茨城県 つくば市 二の宮 1丁目8-18
つくば駅
徒歩18分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春日2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

つくば市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.8%)する見込みです。 つくば市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.8%)します。茨城県全体が人口減少(-9.9%)している中で、つくば市は顕著な人口増加を示します。

春日2丁目 $kind_labe人口推移 春日2丁目における人口推移・動向を調べることができます

春日2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

つくば市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -0.99%
2045 25.9 万人 -0.72%
2040 26.1 万人 +0.01%
2035 26.1 万人 +0.77%
2030 25.9 万人 +1.31%
2025 25.5 万人 +5.60%
2020 24.2 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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