Name: レーベンハイム東松戸カーサコンプレアンノ
Brand: レーベンハイム
SKU: レーベンハイム東松戸カーサコンプレアンノ
Price: 355000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レーベンハイム東松戸カーサコンプレアンノ(千葉県松戸市紙敷 167-4)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 804号室 (112㎡) の 3,830 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.6%)、最も低い部屋は 705号室 (81.9㎡) の 2,969 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.5%)です。

レーベンハイム東松戸カーサコンプレアンノ価格相場・家賃相場

35.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

-35.57 円/㎡

(平均値)

22.4 年

8.0 円/㎡

東松戸駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベンハイム東松戸カーサコンプレアンノの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
紙敷の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベンハイム東松戸カーサコンプレアンノの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンハイム東松戸カーサコンプレアンノの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベンハイム東松戸カーサコンプレアンノ
ブランド	レーベンハイム
住所	千葉県松戸市紙敷 167-4
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	75部屋
階数	8階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	東部小学校
中学校区	第五中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
アクセス	京成京成成田空港線東松戸駅徒歩 8分 JR JR武蔵野線東松戸駅徒歩 8分その他北総鉄道東松戸駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

『レーベンハイム東松戸カーサコンプレアンノ』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンハイム東松戸カーサコンプレアンノ(8フロア、75戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	105.25㎡ (4LDK)	3,518万円	3,642万円		-1.4%
102	92.19㎡ (4LDK)	2,938万円	3,274万円		-0.1%
103	92.19㎡ (4LDK)	2,938万円	3,274万円		-0.1%
104	92.74㎡ (4LDK)	2,898万円	3,290万円		-0.1%
105	92.74㎡ (4LDK)	2,928万円	3,290万円		-0.1%
106	92.74㎡ (4LDK)	2,898万円	3,290万円		-0.1%
107	92.74㎡ (4LDK)	2,898万円	3,290万円		-0.1%
108	81.92㎡ (3LDK)	2,628万円	2,969万円	2.1万	0.9%
109	85.78㎡ (3LDK)	2,668万円	3,085万円	1.3万	0.5%
110	102.95㎡ (4LDK)	3,438万円	3,579万円		-1.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	105.25㎡ (4LDK)	3,598万円	3,642万円		-1.4%
202	92.19㎡ (4LDK)	2,888万円	3,274万円		-0.1%
203	92.19㎡ (4LDK)	2,888万円	3,274万円		-0.1%
204	92.74㎡ (4LDK)	2,838万円	3,290万円		-0.1%
205	92.74㎡ (4LDK)	2,848万円	3,290万円		-0.1%
206	92.74㎡ (4LDK)	2,838万円	3,290万円		-0.1%
207	92.74㎡ (4LDK)	2,838万円	3,290万円		-0.1%
208	81.92㎡ (3LDK)	2,578万円	2,969万円	2.1万	0.9%
209	85.78㎡ (3LDK)	2,608万円	3,085万円	1.3万	0.5%
210	102.95㎡ (4LDK)	3,358万円	3,579万円		-1.1%
211	82.59㎡ (3LDK)	2,488万円	2,989万円	2.0万	0.8%
212	84.25㎡ (3LDK)	2,528万円	3,039万円	1.6万	0.6%
213	90.55㎡ (4LDK)	2,888万円	3,227万円	0.2万	0.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	105.25㎡ (4LDK)	3,698万円	3,642万円		-1.4%
302	92.19㎡ (4LDK)	3,028万円	3,274万円		-0.1%
303	92.19㎡ (4LDK)	3,028万円	3,274万円		-0.1%
304	92.74㎡ (4LDK)	2,888万円	3,290万円		-0.1%
305	92.74㎡ (4LDK)	2,898万円	3,290万円		-0.1%
306	92.74㎡ (4LDK)	2,888万円	3,290万円		-0.1%
307	92.74㎡ (4LDK)	2,888万円	3,290万円		-0.1%
308	81.92㎡ (3LDK)	2,598万円	2,969万円	2.1万	0.9%
309	85.78㎡ (3LDK)	2,628万円	3,085万円	1.3万	0.5%
310	102.95㎡ (4LDK)	3,478万円	3,579万円		-1.1%
311	82.59㎡ (3LDK)	2,548万円	2,989万円	2.0万	0.8%
312	84.25㎡ (3LDK)	2,638万円	3,039万円	1.6万	0.6%
313	90.55㎡ (4LDK)	2,988万円	3,227万円	0.2万	0.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	101.00㎡ (4LDK)	3,798万円	3,525万円		-0.9%
402	94.41㎡ (4LDK)	3,468万円	3,339万円		-0.3%
403	92.74㎡ (4LDK)	2,938万円	3,290万円		-0.1%
404	92.74㎡ (4LDK)	2,948万円	3,290万円		-0.1%
405	92.74㎡ (4LDK)	2,938万円	3,290万円		-0.1%
406	92.74㎡ (4LDK)	2,938万円	3,290万円		-0.1%
407	81.92㎡ (3LDK)	2,628万円	2,969万円	2.1万	0.9%
408	85.78㎡ (3LDK)	2,658万円	3,085万円	1.3万	0.5%
409	102.95㎡ (4LDK)	3,508万円	3,579万円		-1.1%
410	82.59㎡ (3LDK)	2,588万円	2,989万円	2.0万	0.8%
411	99.25㎡ (4LDK)	3,478万円	3,476万円		-0.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	92.74㎡ (4LDK)	3,298万円	3,290万円		-0.1%
502	92.74㎡ (4LDK)	2,998万円	3,290万円		-0.1%
503	92.74㎡ (4LDK)	2,988万円	3,290万円		-0.1%
504	92.74㎡ (4LDK)	2,988万円	3,290万円		-0.1%
505	81.92㎡ (3LDK)	2,648万円	2,969万円	2.1万	0.9%
506	85.78㎡ (3LDK)	2,678万円	3,085万円	1.3万	0.5%
507	102.95㎡ (4LDK)	3,538万円	3,579万円		-1.1%
508	82.59㎡ (3LDK)	2,628万円	2,989万円	2.0万	0.8%
509	84.25㎡ (3LDK)	2,938万円	3,039万円	1.6万	0.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	92.74㎡ (4LDK)	3,328万円	3,290万円		-0.1%
602	92.74㎡ (4LDK)	3,028万円	3,290万円		-0.1%
603	92.74㎡ (4LDK)	3,018万円	3,290万円		-0.1%
604	92.74㎡ (4LDK)	3,018万円	3,290万円		-0.1%
605	81.92㎡ (3LDK)	2,668万円	2,969万円	2.1万	0.9%
606	85.78㎡ (3LDK)	2,698万円	3,085万円	1.3万	0.5%
607	102.95㎡ (4LDK)	3,568万円	3,579万円		-1.1%
608	97.59㎡ (4LDK)	3,428万円	3,429万円		-0.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	92.74㎡ (4LDK)	3,348万円	3,290万円		-0.1%
702	92.74㎡ (4LDK)	3,058万円	3,290万円		-0.1%
703	92.74㎡ (4LDK)	3,048万円	3,290万円		-0.1%
704	92.74㎡ (4LDK)	3,048万円	3,290万円		-0.1%
705	81.92㎡ (3LDK)	2,688万円	2,969万円	2.1万	0.9%
706	85.78㎡ (3LDK)	2,718万円	3,085万円	1.3万	0.5%
707	102.95㎡ (4LDK)	3,598万円	3,579万円		-1.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	利回り
801	110.45㎡ (4LDK)	4,288万円	3,781万円	-1.9%
802	96.93㎡ (4LDK)	3,608万円	3,410万円	-0.5%
803	99.97㎡ (4LDK)	3,638万円	3,496万円	-0.8%
804	112.28㎡ (4LDK)	4,238万円	3,830万円	-2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイム東松戸カーサコンプレアンノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は紙敷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイム東松戸カーサコンプレアンノの価格相場、家賃相場は紙敷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイム東松戸カーサコンプレアンノの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

紙敷中古マンション価格相場推移・動向紙敷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

紙敷中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベンハイム東松戸カーサコンプレアンノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
5m	レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ千葉県松戸市東松戸 1丁目25-1	東松戸駅徒歩8分		RC造	2002年
107m	アヴニールヒルズ千葉県松戸市東松戸 1丁目23-1	東松戸駅徒歩7分	3階建	RC造	2014年
107m	特注マンション東松戸千葉県松戸市東松戸 1丁目23-1	東松戸駅徒歩8分	3階建	RC造	2014年
123m	AvenirHills 千葉県松戸市東松戸 1丁目23-1	東松戸駅徒歩8分		RC造	2013年
231m	サンライズヒル千葉県松戸市東松戸 1丁目21-10	本八幡駅徒歩7分	5階建	RC造	2001年
288m	グランデュール東松戸千葉県松戸市東松戸 1丁目12-3	東松戸駅徒歩4分		RC造	2006年
289m	グランマークス東松戸千葉県松戸市東松戸 1丁目7-1	東松戸駅徒歩5分	14階建	RC造	2009年
298m	グランマークス東松戸千葉県松戸市紙敷 125	東松戸駅徒歩3分	14階建 310部屋	RC造	2009年
309m	アルシュシャリテ千葉県松戸市東松戸 1丁目17-4	東松戸駅徒歩7分	5階建	RC造	2007年
312m	サンパティーク千葉県松戸市東松戸 1丁目16-4	東松戸駅徒歩8分	3階建	RC造	2003年
315m	アンビシャス東松戸千葉県松戸市東松戸 1丁目13-10	東松戸駅徒歩6分	6階建	RC造	2008年
315m	アンビシャス東松戸ゆいの花公園千葉県松戸市東松戸 1丁目13-10	東松戸駅徒歩6分	6階建	RC造	2008年
316m	アンビシャス東松戸千葉県松戸市紙敷 125	東松戸駅徒歩6分	6階建 43部屋	RC造	2008年
323m	ヴェレーナ東松戸千葉県松戸市東松戸 1丁目6-5	東松戸駅徒歩3分	9階建 33部屋	RC造	2015年
325m	デュオステーション東松戸1番館千葉県松戸市東松戸 1丁目12-1	東松戸駅徒歩4分		RC造	2007年
345m	イーストメゾンビルT 千葉県松戸市東松戸 1丁目6-5	東松戸駅徒歩2分	9階建	RC造	2012年
362m	ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ千葉県松戸市紙敷 125	東松戸駅徒歩4分	9階建 104部屋	RC造	2013年
366m	ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ千葉県松戸市東松戸 2丁目7-1	東松戸駅徒歩4分		RC造	2012年
367m	グランドゥール東松戸千葉県松戸市東松戸 1丁目5-1	東松戸駅徒歩5分		RC造	2000年
387m	レジディア東松戸千葉県松戸市東松戸 2丁目6-1	東松戸駅徒歩4分	7階建	RC造	2007年
387m	ヴェリーニ東松戸千葉県松戸市東松戸 1丁目3-9	東松戸駅徒歩2分	8階建	RC造	2006年
431m	ラテルメゾン千葉県松戸市東松戸 4丁目8-4	東松戸駅徒歩6分	3階建	RC造	2003年
437m	ゲートガーデンズ東松戸千葉県松戸市東松戸 2丁目6-4	東松戸駅徒歩4分	6階建	RC造	2013年
437m	ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラス千葉県松戸市東松戸 2丁目6-4	東松戸駅徒歩4分	6階建	RC造	2013年
443m	ファインシティ東松戸モール&レジデンス千葉県松戸市東松戸 2丁目5番1	東松戸駅徒歩2分	19階建 386部屋	RC造	2018年
445m	ラグジュアリーガーデン東松戸千葉県松戸市東松戸 3丁目5-7	八柱駅徒歩3分	14階建	RC造	2008年
450m	ラグジュアリーガーデン東松戸千葉県松戸市紙敷 1059-5	東松戸駅徒歩3分	14階建 133部屋	RC造	2008年
460m	Victoire東松戸千葉県松戸市東松戸 2丁目3-1	東松戸駅徒歩2分		RC造	2013年
469m	ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラス千葉県松戸市紙敷 602	東松戸駅徒歩4分	6階建 62部屋	RC造	2013年
470m	アルフレンテ千葉県松戸市東松戸 3丁目2-1	東松戸駅徒歩1分	16階建	RC造	2008年
478m	スラジュマン千葉県松戸市東松戸 2丁目3-5	松戸駅徒歩2分	7階建	RC造	2010年
483m	らぷと東松戸千葉県松戸市東松戸 4丁目19-13	東松戸駅徒歩7分	3階建	RC造	2009年
486m	ノーブル東松戸千葉県松戸市東松戸 2丁目9-6	東松戸駅徒歩6分	5階建	RC造	2004年
501m	アルカフェリーチェ千葉県松戸市東松戸 2丁目13-1	東松戸駅徒歩5分		RC造	2016年
506m	クリオ東松戸千葉県松戸市東松戸 2丁目2-15	東松戸駅徒歩2分	11階建	RC造	2008年
506m	クリオ東松戸千葉県松戸市紙敷 311-1	東松戸駅徒歩2分	11階建 32部屋	RC造	2008年
522m	プリムローズヒル2 千葉県松戸市東松戸 3丁目18-1	東松戸駅徒歩3分	3階建	RC造	2003年
522m	プリムローズヒル大門2 千葉県松戸市東松戸 3丁目18-1	東松戸駅徒歩3分		RC造	2002年
525m	ラルゴ東松戸千葉県松戸市河原塚 234-2	東松戸駅徒歩13分		RC造	1995年
526m	プリイェールファースト千葉県松戸市東松戸 2丁目2-21	東松戸駅徒歩2分		RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

紙敷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

紙敷 $kind_labe人口推移紙敷における人口推移・動向を調べることができます

紙敷将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	47.6 万人	-1.35%
2045 年	48.3 万人	-1.17%
2040 年	48.8 万人	-0.94%
2035 年	49.3 万人	-0.71%
2030 年	49.6 万人	-0.49%
2025 年	49.9 万人	+0.14%
2020 年	49.8 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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