レーベンハイム和光ヒルズ(埼玉県 和光市 新倉 3丁目1-60)の価格相場は 40.8万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (56.2㎡) の 2,278 万円、最も低い部屋は 3階 (51.8㎡) の 2,152 万円です。

レーベンハイム和光ヒルズ 価格相場・家賃相場
40.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,386 円/㎡
(平均値)
28.4
14.0 円/㎡
和光市駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レーベンハイム和光ヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンハイム和光ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名レーベンハイム和光ヒルズ
ブランドレーベンハイム
住所埼玉県 和光市 新倉 3丁目1-60
建築年1996年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 14分
東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンハイム和光ヒルズ(5フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階51.84㎡
(3DK)
-2,152万円7.7万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階56.16㎡
(3LDK)
-2,278万円7.6万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階56.16㎡
(3LDK)
-2,278万円7.6万4.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階56.16㎡
(3LDK)
-2,278万円7.6万4.0%
7階55.10㎡
(2LDK)
-2,248万円7.7万4.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階56.16㎡
(3LDK)
-2,278万円7.6万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイム和光ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイム和光ヒルズの価格相場、家賃相場は新倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイム和光ヒルズの周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新倉 中古マンション価格相場 推移・動向 新倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レーベンハイム和光ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m モアステージ和光
埼玉県 和光市 新倉 3丁目1-63
和光市駅
徒歩14分

RC造 1998年
86m アークハイム和光
埼玉県 和光市 新倉 3丁目1-40
和光市駅
徒歩13分

RC造 1994年
105m UR都市機構コーポレート和光新倉
埼玉県 和光市 新倉 3丁目3-1
和光市駅
徒歩28分

RC造 1996年
131m ライオンズマンション和光第5
埼玉県 和光市 新倉 2丁目27-25
和光市駅
徒歩16分

RC造 1998年
179m リーベスト和光
埼玉県 和光市 新倉 2丁目25-8
和光市駅
徒歩15分

RC造 1991年
217m フォレスト和光II
埼玉県 和光市 下新倉 4丁目3-30
和光市駅
徒歩15分
3階建
RC造 1995年
220m フォレスト和光2
埼玉県 和光市 下新倉 4丁目3-30
和光市駅
徒歩15分

RC造 1994年
241m ザ・ステイツ和光クレスティ
埼玉県 和光市 新倉 2丁目27-81
和光市駅
徒歩16分

RC造 1989年
258m アンジェレ
埼玉県 和光市 新倉 2丁目29-31
和光市駅
徒歩16分
6階建
RC造 2002年
333m コンフォート
埼玉県 和光市 新倉 3丁目5-36
和光市駅
徒歩17分
3階建
RC造 1994年
339m キャッスルヒルズ和光
埼玉県 和光市 新倉 2丁目4-54
和光市駅
徒歩11分
7階建
33部屋
RC造 2002年
350m レクセルヒルズ和光
埼玉県 和光市 新倉 2丁目4-70
和光市駅
徒歩11分

RC造 2000年
351m アップライズ和光
埼玉県 和光市 新倉 3丁目8-34
和光市駅
徒歩18分
4階建
RC造 1990年
358m 第二橘ハイツ
埼玉県 和光市 新倉 2丁目1-35
和光市駅
徒歩11分
5階建
RC造 1987年
376m リーベル・ハイマート
埼玉県 和光市 新倉 2丁目6-1
和光市駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
380m 第2ハイツ和光
埼玉県 和光市 下新倉 4丁目20-55
和光市駅
徒歩20分

RC造 1988年
383m ハートスクエア和光見晴しの丘
埼玉県 和光市 新倉 2丁目32-35
和光市駅
徒歩18分

RC造 2002年
386m ハートスクエア和光
埼玉県 和光市 新倉 2丁目32-35
和光市駅
徒歩17分
8階建
66部屋
RC造 2003年
389m コーポ久月
埼玉県 和光市 新倉 2丁目31-8
和光市駅
徒歩18分
3階建
RC造 1984年
427m パティオ2
埼玉県 和光市 新倉 2丁目8-20
和光市駅
徒歩15分

RC造 1999年
428m パティオII
埼玉県 和光市 新倉 2丁目8-20
和光市駅
徒歩15分
3階建
RC造 2000年
431m レーベンハイム和光ヒルズ弐番館
埼玉県 和光市 新倉 3丁目8-28
和光市駅
徒歩22分

RC造 1999年
443m アヴァンセ
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目35-40
和光市駅
徒歩9分
7階建
RC造 2005年
446m YOUKOSQUAREWAKO
埼玉県 和光市 新倉 2丁目3-36
和光市駅
徒歩10分

RC造 1992年
447m ヨウコースクエア和光
埼玉県 和光市 新倉 2丁目3-36
和光市駅
徒歩10分
3階建
RC造 1993年
447m ローレンス和光
埼玉県 和光市 新倉 2丁目3-36
和光市駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
471m 皐月
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目35-48
和光市駅
徒歩7分

RC造 2002年
488m ベルポート和光 参番館
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目29-10
和光市駅
徒歩9分
8階建
53部屋
RC造 2003年
503m プリーマ ビューネ
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目29-5
和光市駅
徒歩8分
6階建
RC造 2003年
508m 富士荘
埼玉県 和光市 新倉 4丁目3-28
和光市駅
徒歩22分
4階建
RC造 1977年
526m グラスコート
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目31-28
和光市駅
徒歩7分
5階建
RC造 2011年
534m ガーデンヒルズ和光7
埼玉県 和光市 新倉 2丁目9-69
和光市駅
徒歩15分
3階建
RC造 2001年
543m プレミアム
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目30-13
和光市駅
徒歩7分

RC造 2011年
543m 志幸46 PREMIUM
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目30-13
和光市駅
徒歩7分
5階建
RC造 2012年
544m レーベン和光ソラレア
埼玉県 和光市 新倉 4丁目1-1
和光市駅
徒歩24分
8階建
180部屋
RC造 2016年
567m 志幸38ミリオン
埼玉県 和光市 新倉 2丁目9-36
和光市駅
徒歩13分
5階建
RC造 2010年
568m レリア和光
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目30-30
和光市駅
徒歩7分

RC造 2010年
573m 志幸18ミリオン
埼玉県 和光市 新倉 2丁目9-38
和光市駅
徒歩14分
3階建
RC造 1997年
578m 志幸19ミリオンII
埼玉県 和光市 新倉 2丁目9-37
和光市駅
徒歩14分
3階建
RC造 1999年
581m エルヴィーナ3
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目30-40
和光市駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新倉 $kind_labe人口推移 新倉における人口推移・動向を調べることができます

新倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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