レーベンハイム元住吉パテラ(神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 7-25)の価格相場は 55.7万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (61.8㎡) の 3,456 万円、最も低い部屋は 6階 (48.0㎡) の 2,661 万円です。

レーベンハイム元住吉パテラ 価格相場・家賃相場
55.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,836 円/㎡
(平均値)
22.7
13.0 円/㎡
平間駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レーベンハイム元住吉パテラの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンハイム元住吉パテラの物件詳細は以下の通りです。

物件名レーベンハイム元住吉パテラ
ブランドレーベンハイム
住所神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 7-25
建築年2002年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR南武線 平間駅  徒歩 13分
東急 東急東横線 元住吉駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

レーベンハイム元住吉パテラ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンハイム元住吉パテラ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階61.78㎡
(3LDK)
-3,456万円10.4万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階47.95㎡
(2LDK)
-2,661万円9.7万4.4%
5階57.90㎡
(3LDK)
-3,232万円10.3万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階47.95㎡
(2LDK)
-2,661万円9.7万4.4%
6階61.78㎡
(3LDK)
-3,456万円10.4万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイム元住吉パテラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイム元住吉パテラの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイム元住吉パテラの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レーベンハイム元住吉パテラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
155m グランデュールオークラNUMERO1
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 9-10
平間駅
徒歩8分

RC造 1989年
176m グランメールB
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 543
元住吉駅
徒歩14分

RC造 1988年
257m ビブレ2
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 528-1
平間駅
徒歩8分

RC造 2006年
294m Felicia元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 14-35
元住吉駅
徒歩12分

RC造 2007年
326m シテラ元住吉2
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 25-14
元住吉駅
徒歩12分

RC造 1988年
353m bonLargeur
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 690-30
平間駅
徒歩5分

RC造 2010年
361m ハナヤビルふれんど弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 3-18
元住吉駅
徒歩11分

RC造 1992年
362m グレース中新
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 765-5
平間駅
徒歩6分

RC造 2003年
364m シャルマン元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 3-23
元住吉駅
徒歩12分

RC造 1993年
371m ヴィブレ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 499-1
平間駅
徒歩10分

RC造 2002年
380m 第二諏訪ビル
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 354
元住吉駅
徒歩11分

RC造 1974年
383m グラテース
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目6-36
平間駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
386m ドミール幸
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目6-29
平間駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
387m プリマベーラ元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 15-24
元住吉駅
徒歩10分

RC造 1997年
387m モンセラ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 626-11
平間駅
徒歩2分

RC造 1998年
391m i-Square
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 571-9
平間駅
徒歩5分

RC造 2003年
394m アーバンキャッスル武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 358
武蔵小杉駅
徒歩15分
6階建
28部屋
RC造 2004年
397m HAPPINESS
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目7-19
平間駅
徒歩2分

RC造 2008年
397m ハピネス
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目7-19
平間駅
徒歩2分
5階建
RC造 2009年
399m コスモシティ元住吉ガーデンフォート
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 44-1
元住吉駅
徒歩13分

RC造 2005年
401m グリシーヌ・フィーユ
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 43-36
元住吉駅
徒歩9分

RC造 2006年
406m メゾンラフィーネ
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 577
平間駅
徒歩5分

RC造 2013年
406m モントレミスズ
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 561
平間駅
徒歩9分

RC造 1990年
411m ルーブル武蔵小杉伍番館
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
平間駅
徒歩12分
7階建
140部屋
RC造 2018年
416m エルパラツォ住吉
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 20-12
元住吉駅
徒歩10分

RC造 1989年
422m ライオンズマンション元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 15-10
元住吉駅
徒歩10分

RC造 1988年
425m ミオカステーロ元住吉スペランツァ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 359
元住吉駅
徒歩13分
6階建
20部屋
RC造 2003年
429m ディアスタ平間
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 576-1
平間駅
徒歩5分
11階建
32部屋
RC造 2015年
435m セザール第三元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 39-1
元住吉駅
徒歩12分

RC造 2002年
439m ロイヤル平間
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 579
平間駅
徒歩7分

RC造 2005年
439m クリオ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
平間駅
徒歩0分
6階建
34部屋
RC造 2016年
440m ライオンズガーデン平間・四季の杜
神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 95-1
平間駅
徒歩4分
7階建
166部屋
RC造 2000年
445m アーバンスクエアカワサキヒラマ
神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 48-2
平間駅
徒歩2分

RC造 2007年
447m クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 359
武蔵小杉駅
徒歩12分
7階建
76部屋
RC造 2012年
450m 第二コーポ代田
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 42-22
元住吉駅
徒歩10分

RC造 1992年
454m リエス元住吉ネクスト
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 42-12
元住吉駅
徒歩11分

RC造 1988年
459m クリオ元住吉壱番館
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 47-10
平間駅
徒歩11分

RC造 1998年
461m クレッセント新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目7-9
川崎駅
徒歩1分
6階建
RC造 1992年
470m ニューオーク
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目23-35
平間駅
徒歩3分

RC造 2013年
472m メゾンドールFOCD
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 23-25
元住吉駅
徒歩8分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。