Name: レーベンハイム中央林間エアシス
Brand: レーベンハイム
SKU: レーベンハイム中央林間エアシス
Price: 535000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レーベンハイム中央林間エアシス(神奈川県大和市中央林間 2丁目16-15)の価格相場は 53.5万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 610号室 (104㎡) の 6,489 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.3%)、最も低い部屋は 604号室 (62.5㎡) の 3,050 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.1%)です。

レーベンハイム中央林間エアシス価格相場・家賃相場

53.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,395 円/㎡

(平均値)

19.9 年

8.0 円/㎡

中央林間駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベンハイム中央林間エアシスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央林間の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベンハイム中央林間エアシスの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンハイム中央林間エアシスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベンハイム中央林間エアシス
ブランド	レーベンハイム
住所	神奈川県大和市中央林間 2丁目16-15
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	87部屋
階数	6階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	緑野小学校
中学校区	つきみ野中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、プレイルーム、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：オール電化、ペット相談可
アクセス	その他東急田園都市線中央林間駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

『レーベンハイム中央林間エアシス』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンハイム中央林間エアシス(6フロア、87戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	73.63㎡ (3LDK)	2,798万円	3,866万円	10.6万	3.3%
102	91.66㎡ (4LDK)	3,898万円	5,362万円	10.4万	2.3%
103	87.66㎡ (3LDK)	3,758万円	5,012万円	10.5万	2.5%
104	87.59㎡ (4LDK)	3,798万円	5,006万円	10.5万	2.5%
105	62.48㎡ (3LDK)	2,598万円	3,050万円	10.2万	4.0%
106	66.82㎡ (3LDK)	2,898万円	3,358万円	10.4万	3.7%
107	71.90㎡ (3LDK)	2,998万円	3,734万円	10.6万	3.4%
108	71.90㎡ (3LDK)	2,998万円	3,734万円	10.6万	3.4%
109	71.97㎡ (3LDK)	2,998万円	3,740万円	10.6万	3.4%
110	76.80㎡ (3LDK)	3,258万円	4,114万円	10.7万	3.1%
111	71.97㎡ (3LDK)	2,998万円	3,740万円	10.6万	3.4%
112	76.80㎡ (3LDK)	3,258万円	4,114万円	10.7万	3.1%
113	71.90㎡ (3LDK)	2,998万円	3,734万円	10.6万	3.4%
114	71.90㎡ (3LDK)	2,998万円	3,734万円	10.6万	3.4%
115	81.60㎡ (3LDK)	3,148万円	4,501万円	10.7万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.43㎡ (3LDK)	3,298万円	4,821万円	10.6万	2.6%
202	65.82㎡ (3LDK)	2,598万円	3,286万円	10.4万	3.8%
203	73.63㎡ (3LDK)	2,798万円	3,866万円	10.6万	3.3%
204	91.66㎡ (4LDK)	3,998万円	5,362万円	10.4万	2.3%
205	87.66㎡ (3LDK)	3,758万円	5,012万円	10.5万	2.5%
206	87.59㎡ (4LDK)	3,798万円	5,006万円	10.5万	2.5%
207	62.48㎡ (3LDK)	2,598万円	3,050万円	10.2万	4.0%
208	66.82㎡ (3LDK)	2,888万円	3,358万円	10.4万	3.7%
209	71.90㎡ (3LDK)	2,988万円	3,734万円	10.6万	3.4%
210	71.90㎡ (3LDK)	2,988万円	3,734万円	10.6万	3.4%
211	71.97㎡ (3LDK)	2,988万円	3,740万円	10.6万	3.4%
212	76.80㎡ (3LDK)	3,248万円	4,114万円	10.7万	3.1%
213	71.97㎡ (3LDK)	2,988万円	3,740万円	10.6万	3.4%
214	76.80㎡ (3LDK)	3,248万円	4,114万円	10.7万	3.1%
215	71.90㎡ (3LDK)	2,988万円	3,734万円	10.6万	3.4%
216	71.90㎡ (3LDK)	2,988万円	3,734万円	10.6万	3.4%
217	81.60㎡ (3LDK)	3,258万円	4,501万円	10.7万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	65.82㎡ (3LDK)	2,898万円	3,286万円	10.4万	3.8%
302	73.63㎡ (3LDK)	2,998万円	3,866万円	10.6万	3.3%
303	91.66㎡ (4LDK)	4,248万円	5,362万円	10.4万	2.3%
304	87.66㎡ (3LDK)	3,938万円	5,012万円	10.5万	2.5%
305	87.59㎡ (4LDK)	3,958万円	5,006万円	10.5万	2.5%
306	62.48㎡ (3LDK)	2,868万円	3,050万円	10.2万	4.0%
307	66.82㎡ (3LDK)	3,028万円	3,358万円	10.4万	3.7%
308	71.90㎡ (3LDK)	3,098万円	3,734万円	10.6万	3.4%
309	71.90㎡ (3LDK)	3,098万円	3,734万円	10.6万	3.4%
310	71.97㎡ (3LDK)	3,098万円	3,740万円	10.6万	3.4%
311	76.80㎡ (3LDK)	3,398万円	4,114万円	10.7万	3.1%
312	71.97㎡ (3LDK)	3,098万円	3,740万円	10.6万	3.4%
313	76.80㎡ (3LDK)	3,398万円	4,114万円	10.7万	3.1%
314	71.90㎡ (3LDK)	3,098万円	3,734万円	10.6万	3.4%
315	71.90㎡ (3LDK)	3,098万円	3,734万円	10.6万	3.4%
316	81.60㎡ (3LDK)	3,478万円	4,501万円	10.7万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	73.63㎡ (3LDK)	3,298万円	3,866万円	10.6万	3.3%
402	91.66㎡ (4LDK)	4,298万円	5,362万円	10.4万	2.3%
403	87.66㎡ (3LDK)	3,978万円	5,012万円	10.5万	2.5%
404	87.59㎡ (4LDK)	3,998万円	5,006万円	10.5万	2.5%
405	62.48㎡ (3LDK)	2,898万円	3,050万円	10.2万	4.0%
406	66.82㎡ (3LDK)	3,068万円	3,358万円	10.4万	3.7%
407	71.90㎡ (3LDK)	3,138万円	3,734万円	10.6万	3.4%
408	71.90㎡ (3LDK)	3,138万円	3,734万円	10.6万	3.4%
409	71.97㎡ (3LDK)	3,138万円	3,740万円	10.6万	3.4%
410	76.80㎡ (3LDK)	3,438万円	4,114万円	10.7万	3.1%
411	71.97㎡ (3LDK)	3,138万円	3,740万円	10.6万	3.4%
412	76.80㎡ (3LDK)	3,438万円	4,114万円	10.7万	3.1%
413	71.90㎡ (3LDK)	3,138万円	3,734万円	10.6万	3.4%
414	71.90㎡ (3LDK)	3,138万円	3,734万円	10.6万	3.4%
415	81.60㎡ (3LDK)	3,578万円	4,501万円	10.7万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	91.66㎡ (4LDK)	4,348万円	5,362万円	10.4万	2.3%
502	87.66㎡ (3LDK)	4,038万円	5,012万円	10.5万	2.5%
503	87.59㎡ (4LDK)	4,038万円	5,006万円	10.5万	2.5%
504	62.48㎡ (3LDK)	2,928万円	3,050万円	10.2万	4.0%
505	66.82㎡ (3LDK)	3,098万円	3,358万円	10.4万	3.7%
506	71.90㎡ (3LDK)	3,168万円	3,734万円	10.6万	3.4%
507	71.90㎡ (3LDK)	3,168万円	3,734万円	10.6万	3.4%
508	71.97㎡ (3LDK)	3,168万円	3,740万円	10.6万	3.4%
509	76.80㎡ (3LDK)	3,468万円	4,114万円	10.7万	3.1%
510	71.97㎡ (3LDK)	3,168万円	3,740万円	10.6万	3.4%
511	76.80㎡ (3LDK)	3,468万円	4,114万円	10.7万	3.1%
512	71.90㎡ (3LDK)	3,168万円	3,734万円	10.6万	3.4%
513	71.90㎡ (3LDK)	3,168万円	3,734万円	10.6万	3.4%
514	81.60㎡ (3LDK)	3,698万円	4,501万円	10.7万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	91.66㎡ (4LDK)	4,398万円	5,362万円	10.4万	2.3%
602	87.66㎡ (3LDK)	4,078万円	5,012万円	10.5万	2.5%
603	87.59㎡ (4LDK)	4,078万円	5,006万円	10.5万	2.5%
604	62.48㎡ (3LDK)	2,958万円	3,050万円	10.2万	4.0%
605	66.82㎡ (3LDK)	3,128万円	3,358万円	10.4万	3.7%
606	71.90㎡ (3LDK)	3,198万円	3,734万円	10.6万	3.4%
607	71.90㎡ (3LDK)	3,198万円	3,734万円	10.6万	3.4%
608	100.59㎡ (4LDK)	4,998万円	6,183万円	9.8万	1.9%
609	81.01㎡ (3LDK)	4,098万円	4,453万円	10.7万	2.9%
610	103.78㎡ (4LDK)	5,098万円	6,489万円	9.6万	1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイム中央林間エアシスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央林間のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイム中央林間エアシスの価格相場、家賃相場は中央林間のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイム中央林間エアシスの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央林間中古マンション価格相場推移・動向中央林間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央林間中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベンハイム中央林間エアシスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
4m	レーベンハイム中央林間エアシス神奈川県大和市中央 2丁目16-15	中央林間駅徒歩8分	6階建	RC造	2005年
88m	Luce 神奈川県大和市中央 2丁目16-42	中央林間駅徒歩8分	3階建	RC造	2016年
95m	アビターレリンカン神奈川県大和市中央林間 2丁目12-17	中央林間駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
108m	ナイスエスアリーナ中央林間神奈川県大和市中央林間 2丁目21-12	中央林間駅徒歩10分	7階建 73部屋	RC造	2014年
110m	ルーチェ神奈川県大和市中央林間 2丁目16-42	中央林間駅徒歩8分		RC造	2015年
112m	ハーモニーインターシティ中央林間2 神奈川県大和市中央林間 2丁目12-3	中央林間駅徒歩7分		RC造	1992年
115m	ハーモニーインターシティ中央林間II 神奈川県大和市中央 2丁目12-3	中央林間駅徒歩6分	4階建	RC造	1991年
126m	ジュネパレス大和第三神奈川県大和市中央林間 2丁目13-5	中央林間駅徒歩8分		RC造	1989年
127m	ジュネパレス大和第3 神奈川県大和市中央 2丁目13-5	中央林間駅徒歩7分	4階建	RC造	1990年
127m	ジュネパレス大和第03 神奈川県大和市中央林間 2丁目13-5	中央林間駅徒歩7分	4階建	RC造	1990年
152m	プランドール・A 神奈川県大和市中央林間 2丁目21-6	南林間駅徒歩11分		RC造	1989年
154m	プランドールA 神奈川県大和市中央 2丁目21-6	中央林間駅徒歩10分	5階建	RC造	1990年
154m	プランドール神奈川県大和市中央林間 2丁目21-6	中央林間駅徒歩12分	5階建	RC造	1990年
154m	コスモヒルズ中央林間神奈川県大和市中央林間 2丁目21-20	南林間駅徒歩12分		RC造	1993年
155m	コスモヒルズ中央林間神奈川県大和市中央 2丁目21-20	中央林間駅徒歩12分	6階建	RC造	1994年
156m	メゾン・エトワール神奈川県大和市中央林間 2丁目12-9	中央林間駅徒歩6分		RC造	1996年
157m	メゾンエトワール神奈川県大和市中央 2丁目12-9	中央林間駅徒歩6分	4階建	RC造	1997年
177m	J・アビタシオン神奈川県大和市中央林間 2丁目10-16	中央林間駅徒歩6分	3階建	RC造	1988年
184m	メゾンブランシェ神奈川県大和市中央 4丁目24-1	中央林間駅徒歩4分	3階建	RC造	1989年
185m	メゾンブランシェ神奈川県大和市中央林間 4丁目24-1	中央林間駅徒歩4分		RC造	1988年
186m	クリエール-77 神奈川県大和市中央林間 4丁目24-17	中央林間駅徒歩7分		RC造	1987年
188m	クレアール中央林間神奈川県大和市中央林間 4丁目23-17	中央林間駅徒歩7分		RC造	1996年
197m	サラサン中央林間神奈川県大和市中央林間 4丁目29-35	中央林間駅徒歩6分		RC造	2011年
200m	レーベンハイム中央林間シェール神奈川県大和市中央林間 2丁目21-30	中央林間駅徒歩10分	8階建 56部屋	RC造	2004年
207m	Tカサフェリス中央林間神奈川県大和市中央林間 2丁目21-21	中央林間駅徒歩11分	6階建	RC造	2003年
207m	カサ・フェリス中央林間神奈川県大和市中央林間 2丁目21-21	中央林間駅徒歩11分	6階建	RC造	2003年
210m	クラシックス林間神奈川県大和市中央 2丁目10-13	中央林間駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
210m	クラッシック林間神奈川県大和市中央林間 2丁目10-13	中央林間駅徒歩6分		RC造	1987年
219m	ブランシェ中央林間神奈川県大和市中央林間 2丁目9-18	中央林間駅徒歩6分	3階建	RC造	1994年
235m	ドーム中央林間神奈川県大和市中央林間 2丁目9-1	中央林間駅徒歩5分		RC造	1990年
236m	ドマーニ中央林間B棟神奈川県大和市中央 2丁目9-2	中央林間駅徒歩4分	3階建	RC造	2013年
236m	ドマーニ中央林間A 神奈川県大和市中央林間 2丁目9-2	中央林間駅徒歩5分	3階建	RC造	2013年
236m	パインクレスト神奈川県大和市中央林間 2丁目9-2	中央林間駅徒歩5分	4階建	RC造	1991年
236m	ドマーニB 神奈川県大和市中央林間 2丁目9-2	中央林間駅徒歩6分		RC造	2012年
239m	ドマーニA 神奈川県大和市中央林間 2丁目9-2	中央林間駅徒歩5分		RC造	2012年
242m	キューブ中央林間神奈川県大和市中央林間 4丁目22-7	中央林間駅徒歩4分	3階建	RC造	1996年
254m	サンモールツキミ神奈川県大和市中央林間 4丁目21-17	中央林間駅徒歩8分		RC造	1990年
254m	ビラサンライズマンション神奈川県大和市中央林間 4丁目29-6	中央林間駅徒歩7分		RC造	1974年
256m	サンモールツキミ神奈川県大和市中央 4丁目21-17	中央林間駅徒歩5分	3階建	RC造	1991年
256m	ビラサンライズ神奈川県大和市中央 4丁目29-6	中央林間駅徒歩6分	3階建	RC造	1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央林間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央林間 $kind_labe人口推移中央林間における人口推移・動向を調べることができます

中央林間将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.1 万人	-1.78%
2045 年	23.5 万人	-1.50%
2040 年	23.9 万人	-1.08%
2035 年	24.1 万人	-0.65%
2030 年	24.3 万人	-0.24%
2025 年	24.3 万人	+1.76%
2020 年	23.9 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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