Name: レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ
SKU: レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ
Price: 395000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ(埼玉県久喜市桜田 2丁目2-2)の価格相場は 39.5万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 910号室 (121㎡) の 4,296 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.6%)、最も低い部屋は 818号室 (76.0㎡) の 3,151 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.6%)です。

レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ価格相場・家賃相場

39.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,593 円/㎡

(平均値)

16.0 年

8.0 円/㎡

東鷲宮駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
桜田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ
住所	埼玉県久喜市桜田 2丁目2-2
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	204部屋
階数	10階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	東鷲宮小学校
中学校区	鷲宮東中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、プレイルーム、エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり、ゲストルーム部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、システムキッチン、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス	JR JR宇都宮線東鷲宮駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ(9フロア、204戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	81.02㎡ (3LDK)	2,468万円	3,304万円	12.9万	4.7%
102	92.73㎡ (3LDK)	2,808万円	3,639万円	14.8万	4.9%
103	83.94㎡ (3LDK)	2,568万円	3,391万円	13.4万	4.7%
104	76.17㎡ (3LDK)	2,318万円	3,155万円	12.2万	4.6%
105	87.32㎡ (3LDK)	2,668万円	3,489万円	13.9万	4.8%
106	85.69㎡ (3LDK)	2,618万円	3,442万円	13.7万	4.8%
107	96.15㎡ (4LDK)	2,908万円	3,731万円	15.3万	4.9%
108	89.43㎡ (3LDK)	2,728万円	3,549万円	14.3万	4.8%
109	89.43㎡ (3LDK)	2,828万円	3,549万円	14.3万	4.8%
110	95.71㎡ (4LDK)	2,898万円	3,719万円	15.2万	4.9%
111	95.71㎡ (4LDK)	2,898万円	3,719万円	15.2万	4.9%
112	92.73㎡ (3LDK)	2,808万円	3,639万円	14.8万	4.9%
113	96.15㎡ (4LDK)	2,908万円	3,731万円	15.3万	4.9%
114	92.81㎡ (3LDK)	2,808万円	3,642万円	14.8万	4.9%
115	76.05㎡ (3LDK)	2,318万円	3,151万円	12.1万	4.6%
116	76.17㎡ (3LDK)	2,308万円	3,155万円	12.2万	4.6%
117	103.36㎡ (4LDK)	3,448万円	3,913万円	16.4万	5.0%
118	81.80㎡ (3LDK)	2,298万円	3,328万円	13.1万	4.7%
119	77.18㎡ (3LDK)	2,048万円	3,186万円	12.3万	4.6%
120	103.36㎡ (4LDK)	2,968万円	3,913万円	16.4万	5.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	103.36㎡ (4LDK)	3,038万円	3,913万円	16.4万	5.0%
202	77.18㎡ (3LDK)	2,128万円	3,186万円	12.3万	4.6%
203	81.80㎡ (3LDK)	2,378万円	3,328万円	13.1万	4.7%
204	103.36㎡ (4LDK)	3,408万円	3,913万円	16.4万	5.0%
205	92.34㎡ (4LDK)	2,768万円	3,629万円	14.7万	4.9%
206	83.94㎡ (3LDK)	2,538万円	3,391万円	13.4万	4.7%
207	81.02㎡ (3LDK)	2,438万円	3,304万円	12.9万	4.7%
208	92.73㎡ (3LDK)	2,778万円	3,639万円	14.8万	4.9%
209	83.94㎡ (3LDK)	2,538万円	3,391万円	13.4万	4.7%
210	76.17㎡ (3LDK)	2,298万円	3,155万円	12.2万	4.6%
211	87.32㎡ (3LDK)	2,638万円	3,489万円	13.9万	4.8%
212	85.69㎡ (3LDK)	2,588万円	3,442万円	13.7万	4.8%
213	96.15㎡ (4LDK)	2,878万円	3,731万円	15.3万	4.9%
214	89.43㎡ (3LDK)	2,698万円	3,549万円	14.3万	4.8%
215	89.43㎡ (3LDK)	2,698万円	3,549万円	14.3万	4.8%
216	95.71㎡ (4LDK)	2,868万円	3,719万円	15.2万	4.9%
217	95.71㎡ (4LDK)	2,868万円	3,719万円	15.2万	4.9%
218	92.73㎡ (3LDK)	2,778万円	3,639万円	14.8万	4.9%
219	96.15㎡ (4LDK)	2,878万円	3,731万円	15.3万	4.9%
220	92.81㎡ (3LDK)	2,778万円	3,642万円	14.8万	4.9%
221	76.05㎡ (3LDK)	2,298万円	3,151万円	12.1万	4.6%
222	76.17㎡ (3LDK)	2,288万円	3,155万円	12.2万	4.6%
223	103.36㎡ (4LDK)	3,418万円	3,913万円	16.4万	5.0%
224	81.80㎡ (3LDK)	2,278万円	3,328万円	13.1万	4.7%
225	77.18㎡ (3LDK)	1,998万円	3,186万円	12.3万	4.6%
226	103.36㎡ (4LDK)	2,898万円	3,913万円	16.4万	5.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	103.36㎡ (4LDK)	3,138万円	3,913万円	16.4万	5.0%
302	77.18㎡ (3LDK)	2,188万円	3,186万円	12.3万	4.6%
303	81.80㎡ (3LDK)	2,448万円	3,328万円	13.1万	4.7%
304	103.36㎡ (4LDK)	3,488万円	3,913万円	16.4万	5.0%
305	92.34㎡ (4LDK)	2,868万円	3,629万円	14.7万	4.9%
306	83.94㎡ (3LDK)	2,618万円	3,391万円	13.4万	4.7%
307	81.02㎡ (3LDK)	2,528万円	3,304万円	12.9万	4.7%
308	92.73㎡ (3LDK)	2,878万円	3,639万円	14.8万	4.9%
309	83.94㎡ (3LDK)	2,618万円	3,391万円	13.4万	4.7%
310	76.17㎡ (3LDK)	2,378万円	3,155万円	12.2万	4.6%
311	87.32㎡ (3LDK)	2,728万円	3,489万円	13.9万	4.8%
312	85.69㎡ (3LDK)	2,678万円	3,442万円	13.7万	4.8%
313	96.15㎡ (4LDK)	2,988万円	3,731万円	15.3万	4.9%
314	89.43㎡ (3LDK)	2,798万円	3,549万円	14.3万	4.8%
315	89.43㎡ (3LDK)	2,798万円	3,549万円	14.3万	4.8%
316	95.71㎡ (4LDK)	2,968万円	3,719万円	15.2万	4.9%
317	95.71㎡ (4LDK)	2,968万円	3,719万円	15.2万	4.9%
318	92.73㎡ (3LDK)	2,878万円	3,639万円	14.8万	4.9%
319	96.15㎡ (4LDK)	2,988万円	3,731万円	15.3万	4.9%
320	92.81㎡ (3LDK)	2,878万円	3,642万円	14.8万	4.9%
321	76.05㎡ (3LDK)	2,378万円	3,151万円	12.1万	4.6%
322	76.17㎡ (3LDK)	2,368万円	3,155万円	12.2万	4.6%
323	103.36㎡ (4LDK)	3,498万円	3,913万円	16.4万	5.0%
324	81.80㎡ (3LDK)	2,358万円	3,328万円	13.1万	4.7%
325	77.18㎡ (3LDK)	2,168万円	3,186万円	12.3万	4.6%
326	103.36㎡ (4LDK)	3,098万円	3,913万円	16.4万	5.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	103.36㎡ (4LDK)	3,238万円	3,913万円	16.4万	5.0%
402	77.18㎡ (3LDK)	2,208万円	3,186万円	12.3万	4.6%
403	81.80㎡ (3LDK)	2,468万円	3,328万円	13.1万	4.7%
404	103.36㎡ (4LDK)	3,558万円	3,913万円	16.4万	5.0%
405	92.34㎡ (4LDK)	2,898万円	3,629万円	14.7万	4.9%
406	83.94㎡ (3LDK)	2,648万円	3,391万円	13.4万	4.7%
407	81.02㎡ (3LDK)	2,568万円	3,304万円	12.9万	4.7%
408	92.73㎡ (3LDK)	2,908万円	3,639万円	14.8万	4.9%
409	83.94㎡ (3LDK)	2,648万円	3,391万円	13.4万	4.7%
410	76.17㎡ (3LDK)	2,408万円	3,155万円	12.2万	4.6%
411	87.32㎡ (3LDK)	2,768万円	3,489万円	13.9万	4.8%
412	85.69㎡ (3LDK)	2,718万円	3,442万円	13.7万	4.8%
413	96.15㎡ (4LDK)	3,018万円	3,731万円	15.3万	4.9%
414	89.43㎡ (3LDK)	2,828万円	3,549万円	14.3万	4.8%
415	89.43㎡ (3LDK)	2,828万円	3,549万円	14.3万	4.8%
416	95.71㎡ (4LDK)	3,008万円	3,719万円	15.2万	4.9%
417	95.71㎡ (4LDK)	3,008万円	3,719万円	15.2万	4.9%
418	92.73㎡ (3LDK)	2,908万円	3,639万円	14.8万	4.9%
419	96.15㎡ (4LDK)	3,018万円	3,731万円	15.3万	4.9%
420	92.81㎡ (3LDK)	2,918万円	3,642万円	14.8万	4.9%
421	76.05㎡ (3LDK)	2,408万円	3,151万円	12.1万	4.6%
422	76.17㎡ (3LDK)	2,398万円	3,155万円	12.2万	4.6%
423	103.36㎡ (4LDK)	3,568万円	3,913万円	16.4万	5.0%
424	81.80㎡ (3LDK)	2,428万円	3,328万円	13.1万	4.7%
425	77.18㎡ (3LDK)	2,198万円	3,186万円	12.3万	4.6%
426	103.36㎡ (4LDK)	3,198万円	3,913万円	16.4万	5.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	93.84㎡ (4LDK)	2,968万円	3,669万円	14.9万	4.9%
502	81.80㎡ (3LDK)	2,488万円	3,328万円	13.1万	4.7%
503	103.36㎡ (4LDK)	3,628万円	3,913万円	16.4万	5.0%
504	92.34㎡ (4LDK)	2,918万円	3,629万円	14.7万	4.9%
505	83.94㎡ (3LDK)	2,668万円	3,391万円	13.4万	4.7%
506	81.02㎡ (3LDK)	2,588万円	3,304万円	12.9万	4.7%
507	92.73㎡ (3LDK)	2,928万円	3,639万円	14.8万	4.9%
508	83.94㎡ (3LDK)	2,668万円	3,391万円	13.4万	4.7%
509	76.17㎡ (3LDK)	2,428万円	3,155万円	12.2万	4.6%
510	87.32㎡ (3LDK)	2,788万円	3,489万円	13.9万	4.8%
511	85.69㎡ (3LDK)	2,738万円	3,442万円	13.7万	4.8%
512	96.15㎡ (4LDK)	3,038万円	3,731万円	15.3万	4.9%
513	89.43㎡ (3LDK)	2,848万円	3,549万円	14.3万	4.8%
514	89.43㎡ (3LDK)	2,848万円	3,549万円	14.3万	4.8%
515	95.71㎡ (4LDK)	3,028万円	3,719万円	15.2万	4.9%
516	95.71㎡ (4LDK)	3,028万円	3,719万円	15.2万	4.9%
517	92.73㎡ (3LDK)	2,928万円	3,639万円	14.8万	4.9%
518	96.15㎡ (4LDK)	3,038万円	3,731万円	15.3万	4.9%
519	92.81㎡ (3LDK)	2,938万円	3,642万円	14.8万	4.9%
520	76.05㎡ (3LDK)	2,428万円	3,151万円	12.1万	4.6%
521	76.17㎡ (3LDK)	2,418万円	3,155万円	12.2万	4.6%
522	103.36㎡ (4LDK)	3,638万円	3,913万円	16.4万	5.0%
523	81.80㎡ (3LDK)	2,458万円	3,328万円	13.1万	4.7%
524	93.84㎡ (4LDK)	2,918万円	3,669万円	14.9万	4.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	96.68㎡ (4LDK)	3,078万円	3,744万円	15.4万	4.9%
602	103.36㎡ (4LDK)	3,658万円	3,913万円	16.4万	5.0%
603	92.34㎡ (4LDK)	2,938万円	3,629万円	14.7万	4.9%
604	83.94㎡ (3LDK)	2,688万円	3,391万円	13.4万	4.7%
605	81.02㎡ (3LDK)	2,608万円	3,304万円	12.9万	4.7%
606	92.73㎡ (3LDK)	2,948万円	3,639万円	14.8万	4.9%
607	83.94㎡ (3LDK)	2,688万円	3,391万円	13.4万	4.7%
608	76.17㎡ (3LDK)	2,448万円	3,155万円	12.2万	4.6%
609	87.32㎡ (3LDK)	2,808万円	3,489万円	13.9万	4.8%
610	85.69㎡ (3LDK)	2,758万円	3,442万円	13.7万	4.8%
611	96.15㎡ (4LDK)	3,058万円	3,731万円	15.3万	4.9%
612	89.43㎡ (3LDK)	2,868万円	3,549万円	14.3万	4.8%
613	89.43㎡ (3LDK)	2,868万円	3,549万円	14.3万	4.8%
614	95.71㎡ (4LDK)	3,048万円	3,719万円	15.2万	4.9%
615	95.71㎡ (4LDK)	3,048万円	3,719万円	15.2万	4.9%
616	92.73㎡ (3LDK)	2,948万円	3,639万円	14.8万	4.9%
617	96.15㎡ (4LDK)	3,058万円	3,731万円	15.3万	4.9%
618	92.81㎡ (3LDK)	2,958万円	3,642万円	14.8万	4.9%
619	76.05㎡ (3LDK)	2,448万円	3,151万円	12.1万	4.6%
620	76.17㎡ (3LDK)	2,438万円	3,155万円	12.2万	4.6%
621	103.36㎡ (4LDK)	3,658万円	3,913万円	16.4万	5.0%
622	96.68㎡ (4LDK)	3,028万円	3,744万円	15.4万	4.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	103.36㎡ (4LDK)	3,678万円	3,913万円	16.4万	5.0%
702	92.34㎡ (4LDK)	2,958万円	3,629万円	14.7万	4.9%
703	83.94㎡ (3LDK)	2,708万円	3,391万円	13.4万	4.7%
704	81.02㎡ (3LDK)	2,628万円	3,304万円	12.9万	4.7%
705	92.73㎡ (3LDK)	2,968万円	3,639万円	14.8万	4.9%
706	83.94㎡ (3LDK)	2,708万円	3,391万円	13.4万	4.7%
707	76.17㎡ (3LDK)	2,468万円	3,155万円	12.2万	4.6%
708	87.32㎡ (3LDK)	2,828万円	3,489万円	13.9万	4.8%
709	85.69㎡ (3LDK)	2,778万円	3,442万円	13.7万	4.8%
710	96.15㎡ (4LDK)	3,078万円	3,731万円	15.3万	4.9%
711	89.43㎡ (3LDK)	2,888万円	3,549万円	14.3万	4.8%
712	89.43㎡ (3LDK)	2,888万円	3,549万円	14.3万	4.8%
713	95.71㎡ (4LDK)	3,068万円	3,719万円	15.2万	4.9%
714	95.71㎡ (4LDK)	3,068万円	3,719万円	15.2万	4.9%
715	92.73㎡ (3LDK)	2,968万円	3,639万円	14.8万	4.9%
716	96.15㎡ (4LDK)	3,078万円	3,731万円	15.3万	4.9%
717	92.81㎡ (3LDK)	2,978万円	3,642万円	14.8万	4.9%
718	76.05㎡ (3LDK)	2,468万円	3,151万円	12.1万	4.6%
719	76.17㎡ (3LDK)	2,458万円	3,155万円	12.2万	4.6%
720	103.36㎡ (4LDK)	3,678万円	3,913万円	16.4万	5.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	103.36㎡ (4LDK)	3,718万円	3,913万円	16.4万	5.0%
802	92.34㎡ (4LDK)	2,998万円	3,629万円	14.7万	4.9%
803	83.94㎡ (3LDK)	2,738万円	3,391万円	13.4万	4.7%
804	81.02㎡ (3LDK)	2,648万円	3,304万円	12.9万	4.7%
805	92.73㎡ (3LDK)	3,008万円	3,639万円	14.8万	4.9%
806	83.94㎡ (3LDK)	2,738万円	3,391万円	13.4万	4.7%
807	76.17㎡ (3LDK)	2,488万円	3,155万円	12.2万	4.6%
808	87.32㎡ (3LDK)	2,848万円	3,489万円	13.9万	4.8%
809	85.69㎡ (3LDK)	2,798万円	3,442万円	13.7万	4.8%
810	96.15㎡ (4LDK)	3,098万円	3,731万円	15.3万	4.9%
811	89.43㎡ (3LDK)	2,918万円	3,549万円	14.3万	4.8%
812	89.43㎡ (3LDK)	2,918万円	3,549万円	14.3万	4.8%
813	95.71㎡ (4LDK)	3,088万円	3,719万円	15.2万	4.9%
814	95.71㎡ (4LDK)	3,088万円	3,719万円	15.2万	4.9%
815	92.73㎡ (3LDK)	3,008万円	3,639万円	14.8万	4.9%
816	96.15㎡ (4LDK)	3,098万円	3,731万円	15.3万	4.9%
817	92.81㎡ (3LDK)	3,008万円	3,642万円	14.8万	4.9%
818	76.05㎡ (3LDK)	2,488万円	3,151万円	12.1万	4.6%
819	76.17㎡ (3LDK)	2,478万円	3,155万円	12.2万	4.6%
820	103.36㎡ (4LDK)	3,718万円	3,913万円	16.4万	5.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	103.36㎡ (5LDK)	4,528万円	3,913万円	16.4万	5.0%
902	117.36㎡ (4LDK)	3,968万円	4,227万円	18.6万	5.3%
903	105.30㎡ (4LDK)	3,558万円	3,959万円	16.7万	5.1%
904	110.76㎡ (4LDK)	3,738万円	4,085万円	17.6万	5.2%
905	114.12㎡ (4LDK)	3,858万円	4,159万円	18.1万	5.2%
906	83.94㎡ (4LDK)	3,558万円	3,391万円	13.4万	4.7%
907	95.41㎡ (4LDK)	3,228万円	3,711万円	15.2万	4.9%
908	112.27㎡ (4LDK)	3,788万円	4,119万円	17.8万	5.2%
909	109.06㎡ (4LDK)	3,688万円	4,047万円	17.3万	5.1%
910	120.77㎡ (5LDK)	4,068万円	4,296万円	19.1万	5.3%
911	111.64㎡ (4LDK)	3,768万円	4,105万円	17.7万	5.2%
912	111.64㎡ (4LDK)	3,768万円	4,105万円	17.7万	5.2%
913	115.96㎡ (4LDK)	3,918万円	4,198万円	18.4万	5.3%
914	115.96㎡ (4LDK)	3,918万円	4,198万円	18.4万	5.3%
915	114.12㎡ (4LDK)	3,858万円	4,159万円	18.1万	5.2%
916	120.77㎡ (5LDK)	4,068万円	4,296万円	19.1万	5.3%
917	115.45㎡ (4LDK)	3,898万円	4,187万円	18.3万	5.2%
918	96.17㎡ (3LDK)	3,248万円	3,731万円	15.3万	4.9%
919	95.41㎡ (4LDK)	3,218万円	3,711万円	15.2万	4.9%
920	103.36㎡ (4LDK)	3,768万円	3,913万円	16.4万	5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は桜田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナの価格相場、家賃相場は桜田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナの周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

桜田中古マンション価格相場推移・動向桜田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
77m	レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ埼玉県久喜市桜田 2丁目2-5	東鷲宮駅徒歩7分	11階建 263部屋	RC造	2012年
141m	レーベン東鷲宮テラス埼玉県久喜市桜田 2丁目6-2	東鷲宮駅徒歩10分	8階建 200部屋	RC造	2013年
399m	東鷲宮ニュータウン公園通り3-2 埼玉県久喜市桜田 3丁目3-2	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1984年
481m	東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第二3号棟埼玉県久喜市桜田 3丁目2-2-3	東鷲宮駅徒歩3分		RC造	1989年
496m	サンデュエル東鷲宮埼玉県久喜市桜田 1丁目3-2	東鷲宮駅徒歩4分	5階建 46部屋	RC造	2006年
507m	東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第二1号棟埼玉県久喜市桜田 3丁目2-2-1	東鷲宮駅徒歩4分		RC造	1990年
658m	東鷲宮ニュータウン駅前通り7-2 埼玉県久喜市桜田 3丁目7-2	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

桜田 $kind_labe人口推移桜田における人口推移・動向を調べることができます

桜田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久喜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.7 万人	-4.92%
2045 年	12.3 万人	-4.98%
2040 年	13.0 万人	-4.75%
2035 年	13.6 万人	-4.13%
2030 年	14.2 万人	-3.41%
2025 年	14.7 万人	-2.40%
2020 年	15.1 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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