レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)(埼玉県三郷市谷口 657)の価格相場は 64.0万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 123号室 (90.0㎡) の 6,866 万円 (新築時価格・分譲時価格から+96.3%)、最も低い部屋は 802号室 (65.0㎡) の 3,450 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.9%)です。

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央) 価格相場・家賃相場

64.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,419 円/㎡

(平均値)

12.9 年

4.0 円/㎡

三郷中央駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
谷口の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)の価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)
住所	埼玉県三郷市谷口 657
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	207部屋
階数	8階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	新和小学校
中学校区	栄中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：ディスポーザー、ペット相談可、インターネット利用可、床暖房、オール電化
アクセス	その他つくばエクスプレス線三郷中央駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)(9フロア、207戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	85.05㎡ (4LDK)	3,598万円	6,097万円	11.0万	2.2%
102	65.02㎡ (3LDK)	2,818万円	3,450万円	10.3万	3.6%
103	70.10㎡ (3LDK)	2,888万円	4,050万円	10.6万	3.1%
104	76.54㎡ (3LDK)	3,188万円	4,881万円	10.9万	2.7%
105	80.05㎡ (3LDK)	3,338万円	5,366万円	11.0万	2.5%
106	75.37㎡ (3LDK)	3,148万円	4,724万円	10.8万	2.8%
107	70.10㎡ (3LDK)	2,928万円	4,050万円	10.6万	3.1%
108	73.03㎡ (3LDK)	3,088万円	4,419万円	10.8万	2.9%
109	75.37㎡ (3LDK)	3,168万円	4,724万円	10.8万	2.8%
110	80.05㎡ (3LDK)	3,338万円	5,366万円	11.0万	2.5%
112	82.39㎡ (3LDK)	3,388万円	5,702万円	11.0万	2.3%
113	82.39㎡ (3LDK)	3,388万円	5,702万円	11.0万	2.3%
114	75.37㎡ (3LDK)	3,148万円	4,724万円	10.8万	2.8%
115	73.03㎡ (3LDK)	3,088万円	4,419万円	10.8万	2.9%
116	76.54㎡ (3LDK)	3,188万円	4,881万円	10.9万	2.7%
117	72.44㎡ (3LDK)	2,988万円	4,343万円	10.7万	3.0%
118	72.44㎡ (3LDK)	2,698万円	4,343万円	10.7万	3.0%
119	80.32㎡ (3LDK)	2,988万円	5,405万円	11.0万	2.4%
120	85.00㎡ (4LDK)	3,188万円	6,089万円	11.0万	2.2%
121	86.95㎡ (3LDK)	3,188万円	6,387万円	11.0万	2.1%
122	66.21㎡ (3LDK)	2,398万円	3,586万円	10.4万	3.5%
123	90.00㎡ (4LDK)	3,498万円	6,866万円	11.0万	1.9%
124	80.65㎡ (3LDK)	2,888万円	5,451万円	11.0万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.52㎡ (3LDK)	2,598万円	4,482万円	10.8万	2.9%
202	85.05㎡ (4LDK)	3,488万円	6,097万円	11.0万	2.2%
203	65.02㎡ (3LDK)	2,638万円	3,450万円	10.3万	3.6%
204	70.10㎡ (3LDK)	2,768万円	4,050万円	10.6万	3.1%
205	76.54㎡ (3LDK)	3,038万円	4,881万円	10.9万	2.7%
206	80.05㎡ (3LDK)	3,188万円	5,366万円	11.0万	2.5%
207	75.37㎡ (3LDK)	2,958万円	4,724万円	10.8万	2.8%
208	70.10㎡ (3LDK)	2,838万円	4,050万円	10.6万	3.1%
209	73.03㎡ (3LDK)	2,918万円	4,419万円	10.8万	2.9%
210	75.37㎡ (3LDK)	2,958万円	4,724万円	10.8万	2.8%
211	80.05㎡ (3LDK)	3,188万円	5,366万円	11.0万	2.5%
212	76.54㎡ (3LDK)	3,038万円	4,881万円	10.9万	2.7%
213	82.39㎡ (3LDK)	3,268万円	5,702万円	11.0万	2.3%
214	82.39㎡ (3LDK)	3,268万円	5,702万円	11.0万	2.3%
215	75.37㎡ (3LDK)	2,958万円	4,724万円	10.8万	2.8%
216	73.03㎡ (3LDK)	2,918万円	4,419万円	10.8万	2.9%
217	76.54㎡ (3LDK)	3,038万円	4,881万円	10.9万	2.7%
218	72.44㎡ (3LDK)	2,898万円	4,343万円	10.7万	3.0%
219	72.44㎡ (3LDK)	2,898万円	4,343万円	10.7万	3.0%
220	80.32㎡ (3LDK)	3,168万円	5,405万円	11.0万	2.4%
221	85.00㎡ (4LDK)	3,368万円	6,089万円	11.0万	2.2%
222	86.95㎡ (3LDK)	3,368万円	6,387万円	11.0万	2.1%
223	66.21㎡ (3LDK)	2,588万円	3,586万円	10.4万	3.5%
224	90.00㎡ (4LDK)	3,688万円	6,866万円	11.0万	1.9%
225	72.52㎡ (3LDK)	2,598万円	4,353万円	10.7万	3.0%
226	80.65㎡ (3LDK)	2,798万円	5,451万円	11.0万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.19㎡ (3LDK)	3,038万円	4,834万円	10.9万	2.7%
302	67.52㎡ (3LDK)	2,498万円	3,739万円	10.5万	3.4%
303	73.52㎡ (3LDK)	2,738万円	4,482万円	10.8万	2.9%
304	85.05㎡ (4LDK)	3,698万円	6,097万円	11.0万	2.2%
305	65.02㎡ (3LDK)	2,708万円	3,450万円	10.3万	3.6%
306	70.10㎡ (3LDK)	2,838万円	4,050万円	10.6万	3.1%
307	76.54㎡ (3LDK)	3,188万円	4,881万円	10.9万	2.7%
308	80.05㎡ (3LDK)	3,338万円	5,366万円	11.0万	2.5%
309	75.37㎡ (3LDK)	3,148万円	4,724万円	10.8万	2.8%
310	70.10㎡ (3LDK)	2,928万円	4,050万円	10.6万	3.1%
311	73.03㎡ (3LDK)	3,088万円	4,419万円	10.8万	2.9%
312	75.37㎡ (3LDK)	3,148万円	4,724万円	10.8万	2.8%
313	80.05㎡ (3LDK)	3,338万円	5,366万円	11.0万	2.5%
314	76.54㎡ (3LDK)	3,188万円	4,881万円	10.9万	2.7%
315	82.39㎡ (3LDK)	3,388万円	5,702万円	11.0万	2.3%
316	82.39㎡ (3LDK)	3,388万円	5,702万円	11.0万	2.3%
317	75.37㎡ (3LDK)	3,148万円	4,724万円	10.8万	2.8%
318	73.03㎡ (3LDK)	3,088万円	4,419万円	10.8万	2.9%
319	76.54㎡ (3LDK)	3,188万円	4,881万円	10.9万	2.7%
320	72.44㎡ (3LDK)	2,988万円	4,343万円	10.7万	3.0%
321	72.44㎡ (3LDK)	2,988万円	4,343万円	10.7万	3.0%
322	80.32㎡ (3LDK)	3,308万円	5,405万円	11.0万	2.4%
323	85.00㎡ (4LDK)	3,508万円	6,089万円	11.0万	2.2%
324	86.95㎡ (3LDK)	3,508万円	6,387万円	11.0万	2.1%
325	66.21㎡ (3LDK)	2,638万円	3,586万円	10.4万	3.5%
326	90.00㎡ (4LDK)	3,798万円	6,866万円	11.0万	1.9%
327	72.52㎡ (3LDK)	2,638万円	4,353万円	10.7万	3.0%
328	80.65㎡ (3LDK)	3,008万円	5,451万円	11.0万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.19㎡ (3LDK)	3,148万円	4,834万円	10.9万	2.7%
402	67.52㎡ (3LDK)	2,688万円	3,739万円	10.5万	3.4%
403	73.52㎡ (3LDK)	2,808万円	4,482万円	10.8万	2.9%
404	85.05㎡ (4LDK)	3,798万円	6,097万円	11.0万	2.2%
405	65.02㎡ (3LDK)	2,788万円	3,450万円	10.3万	3.6%
406	70.10㎡ (3LDK)	2,888万円	4,050万円	10.6万	3.1%
407	76.54㎡ (3LDK)	3,288万円	4,881万円	10.9万	2.7%
408	80.05㎡ (3LDK)	3,388万円	5,366万円	11.0万	2.5%
409	75.37㎡ (3LDK)	3,208万円	4,724万円	10.8万	2.8%
410	70.10㎡ (3LDK)	3,088万円	4,050万円	10.6万	3.1%
411	73.03㎡ (3LDK)	3,188万円	4,419万円	10.8万	2.9%
412	75.37㎡ (3LDK)	3,208万円	4,724万円	10.8万	2.8%
413	80.05㎡ (3LDK)	3,388万円	5,366万円	11.0万	2.5%
414	76.54㎡ (3LDK)	3,288万円	4,881万円	10.9万	2.7%
415	82.39㎡ (3LDK)	3,438万円	5,702万円	11.0万	2.3%
416	82.39㎡ (3LDK)	3,438万円	5,702万円	11.0万	2.3%
417	75.37㎡ (3LDK)	3,208万円	4,724万円	10.8万	2.8%
418	73.03㎡ (3LDK)	3,188万円	4,419万円	10.8万	2.9%
419	76.54㎡ (3LDK)	3,288万円	4,881万円	10.9万	2.7%
420	72.44㎡ (3LDK)	3,138万円	4,343万円	10.7万	3.0%
421	72.44㎡ (3LDK)	3,138万円	4,343万円	10.7万	3.0%
422	80.32㎡ (3LDK)	3,368万円	5,405万円	11.0万	2.4%
423	85.00㎡ (4LDK)	3,588万円	6,089万円	11.0万	2.2%
424	86.95㎡ (3LDK)	3,588万円	6,387万円	11.0万	2.1%
425	66.21㎡ (3LDK)	2,668万円	3,586万円	10.4万	3.5%
426	90.00㎡ (4LDK)	3,898万円	6,866万円	11.0万	1.9%
427	72.52㎡ (3LDK)	2,748万円	4,353万円	10.7万	3.0%
428	80.65㎡ (3LDK)	3,038万円	5,451万円	11.0万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	67.52㎡ (3LDK)	2,898万円	3,739万円	10.5万	3.4%
502	73.52㎡ (3LDK)	2,838万円	4,482万円	10.8万	2.9%
503	85.05㎡ (4LDK)	3,838万円	6,097万円	11.0万	2.2%
504	65.02㎡ (3LDK)	2,888万円	3,450万円	10.3万	3.6%
505	70.10㎡ (3LDK)	3,138万円	4,050万円	10.6万	3.1%
506	76.54㎡ (3LDK)	3,348万円	4,881万円	10.9万	2.7%
507	80.05㎡ (3LDK)	3,428万円	5,366万円	11.0万	2.5%
508	75.37㎡ (3LDK)	3,268万円	4,724万円	10.8万	2.8%
509	70.10㎡ (3LDK)	3,138万円	4,050万円	10.6万	3.1%
510	73.03㎡ (3LDK)	3,238万円	4,419万円	10.8万	2.9%
511	75.37㎡ (3LDK)	3,268万円	4,724万円	10.8万	2.8%
512	80.05㎡ (3LDK)	3,428万円	5,366万円	11.0万	2.5%
513	76.54㎡ (3LDK)	3,348万円	4,881万円	10.9万	2.7%
514	82.39㎡ (3LDK)	3,488万円	5,702万円	11.0万	2.3%
515	82.39㎡ (3LDK)	3,488万円	5,702万円	11.0万	2.3%
516	75.37㎡ (3LDK)	3,268万円	4,724万円	10.8万	2.8%
517	73.03㎡ (3LDK)	3,238万円	4,419万円	10.8万	2.9%
518	76.54㎡ (3LDK)	3,348万円	4,881万円	10.9万	2.7%
519	72.44㎡ (3LDK)	3,208万円	4,343万円	10.7万	3.0%
520	72.44㎡ (3LDK)	3,208万円	4,343万円	10.7万	3.0%
521	80.32㎡ (3LDK)	3,388万円	5,405万円	11.0万	2.4%
522	85.00㎡ (4LDK)	3,608万円	6,089万円	11.0万	2.2%
523	86.95㎡ (3LDK)	3,608万円	6,387万円	11.0万	2.1%
524	66.21㎡ (3LDK)	2,688万円	3,586万円	10.4万	3.5%
525	90.00㎡ (4LDK)	4,188万円	6,866万円	11.0万	1.9%
526	72.52㎡ (3LDK)	2,768万円	4,353万円	10.7万	3.0%
527	80.65㎡ (3LDK)	3,068万円	5,451万円	11.0万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	73.52㎡ (3LDK)	3,048万円	4,482万円	10.8万	2.9%
602	85.05㎡ (4LDK)	3,888万円	6,097万円	11.0万	2.2%
603	65.02㎡ (3LDK)	2,968万円	3,450万円	10.3万	3.6%
604	70.10㎡ (3LDK)	3,168万円	4,050万円	10.6万	3.1%
605	76.54㎡ (3LDK)	3,368万円	4,881万円	10.9万	2.7%
606	80.05㎡ (3LDK)	3,468万円	5,366万円	11.0万	2.5%
607	75.37㎡ (3LDK)	3,308万円	4,724万円	10.8万	2.8%
608	70.10㎡ (3LDK)	3,168万円	4,050万円	10.6万	3.1%
609	73.03㎡ (3LDK)	3,288万円	4,419万円	10.8万	2.9%
610	75.37㎡ (3LDK)	3,308万円	4,724万円	10.8万	2.8%
611	80.05㎡ (3LDK)	3,468万円	5,366万円	11.0万	2.5%
612	76.54㎡ (3LDK)	3,368万円	4,881万円	10.9万	2.7%
613	82.39㎡ (3LDK)	3,538万円	5,702万円	11.0万	2.3%
614	82.39㎡ (3LDK)	3,538万円	5,702万円	11.0万	2.3%
615	75.37㎡ (3LDK)	3,308万円	4,724万円	10.8万	2.8%
616	73.03㎡ (3LDK)	3,288万円	4,419万円	10.8万	2.9%
617	76.54㎡ (3LDK)	3,368万円	4,881万円	10.9万	2.7%
618	72.44㎡ (3LDK)	3,268万円	4,343万円	10.7万	3.0%
619	72.44㎡ (3LDK)	3,268万円	4,343万円	10.7万	3.0%
620	80.32㎡ (3LDK)	3,428万円	5,405万円	11.0万	2.4%
621	85.00㎡ (4LDK)	3,638万円	6,089万円	11.0万	2.2%
622	86.95㎡ (3LDK)	3,638万円	6,387万円	11.0万	2.1%
623	66.21㎡ (3LDK)	2,768万円	3,586万円	10.4万	3.5%
624	90.00㎡ (4LDK)	4,338万円	6,866万円	11.0万	1.9%
625	72.52㎡ (3LDK)	2,788万円	4,353万円	10.7万	3.0%
626	80.65㎡ (3LDK)	3,088万円	5,451万円	11.0万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.05㎡ (4LDK)	3,938万円	6,097万円	11.0万	2.2%
702	65.02㎡ (3LDK)	2,988万円	3,450万円	10.3万	3.6%
703	70.10㎡ (3LDK)	3,218万円	4,050万円	10.6万	3.1%
704	76.54㎡ (3LDK)	3,428万円	4,881万円	10.9万	2.7%
705	80.05㎡ (3LDK)	3,538万円	5,366万円	11.0万	2.5%
706	75.37㎡ (3LDK)	3,358万円	4,724万円	10.8万	2.8%
707	70.10㎡ (3LDK)	3,218万円	4,050万円	10.6万	3.1%
708	73.03㎡ (3LDK)	3,338万円	4,419万円	10.8万	2.9%
709	75.37㎡ (3LDK)	3,358万円	4,724万円	10.8万	2.8%
710	80.05㎡ (3LDK)	3,538万円	5,366万円	11.0万	2.5%
711	76.54㎡ (3LDK)	3,428万円	4,881万円	10.9万	2.7%
712	82.39㎡ (3LDK)	3,568万円	5,702万円	11.0万	2.3%
713	82.39㎡ (3LDK)	3,568万円	5,702万円	11.0万	2.3%
714	75.37㎡ (3LDK)	3,358万円	4,724万円	10.8万	2.8%
715	73.03㎡ (3LDK)	3,338万円	4,419万円	10.8万	2.9%
716	76.54㎡ (3LDK)	3,428万円	4,881万円	10.9万	2.7%
717	72.44㎡ (3LDK)	3,288万円	4,343万円	10.7万	3.0%
718	72.44㎡ (3LDK)	3,288万円	4,343万円	10.7万	3.0%
719	80.32㎡ (3LDK)	3,508万円	5,405万円	11.0万	2.4%
720	85.00㎡ (4LDK)	3,688万円	6,089万円	11.0万	2.2%
721	86.95㎡ (3LDK)	3,688万円	6,387万円	11.0万	2.1%
722	66.21㎡ (3LDK)	2,788万円	3,586万円	10.4万	3.5%
723	90.00㎡ (4LDK)	4,388万円	6,866万円	11.0万	1.9%
724	72.52㎡ (3LDK)	2,888万円	4,353万円	10.7万	3.0%
725	80.65㎡ (3LDK)	3,138万円	5,451万円	11.0万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.05㎡ (4LDK)	4,038万円	6,097万円	11.0万	2.2%
802	65.02㎡ (3LDK)	3,138万円	3,450万円	10.3万	3.6%
803	70.10㎡ (3LDK)	3,318万円	4,050万円	10.6万	3.1%
804	76.54㎡ (3LDK)	3,528万円	4,881万円	10.9万	2.7%
805	80.05㎡ (3LDK)	3,638万円	5,366万円	11.0万	2.5%
806	75.37㎡ (3LDK)	3,458万円	4,724万円	10.8万	2.8%
807	70.10㎡ (3LDK)	3,318万円	4,050万円	10.6万	3.1%
808	73.03㎡ (3LDK)	3,438万円	4,419万円	10.8万	2.9%
809	75.37㎡ (3LDK)	3,458万円	4,724万円	10.8万	2.8%
810	80.05㎡ (3LDK)	3,638万円	5,366万円	11.0万	2.5%
811	76.54㎡ (3LDK)	3,528万円	4,881万円	10.9万	2.7%
812	82.39㎡ (3LDK)	3,668万円	5,702万円	11.0万	2.3%
813	82.39㎡ (3LDK)	3,668万円	5,702万円	11.0万	2.3%
814	75.37㎡ (3LDK)	3,458万円	4,724万円	10.8万	2.8%
815	73.03㎡ (3LDK)	3,438万円	4,419万円	10.8万	2.9%
816	76.54㎡ (3LDK)	3,528万円	4,881万円	10.9万	2.7%
817	72.44㎡ (3LDK)	3,388万円	4,343万円	10.7万	3.0%
818	72.44㎡ (3LDK)	3,388万円	4,343万円	10.7万	3.0%
819	80.32㎡ (3LDK)	3,608万円	5,405万円	11.0万	2.4%
820	85.00㎡ (4LDK)	3,788万円	6,089万円	11.0万	2.2%
821	86.95㎡ (3LDK)	3,788万円	6,387万円	11.0万	2.1%
822	66.21㎡ (3LDK)	2,868万円	3,586万円	10.4万	3.5%
823	90.00㎡ (4LDK)	4,188万円	6,866万円	11.0万	1.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
111	76.54㎡ (3LDK)	3,188万円	4,881万円	10.9万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は谷口のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)の価格相場、家賃相場は谷口のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)の周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

谷口中古マンション価格相場推移・動向谷口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷口中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
21m	レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス三郷中央埼玉県三郷市谷口 657-4	三郷中央駅徒歩4分		RC造	2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

谷口 $kind_labe人口推移谷口における人口推移・動向を調べることができます

谷口将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.1 万人	-0.66%
2045 年	14.1 万人	-0.65%
2040 年	14.2 万人	-0.44%
2035 年	14.3 万人	-0.07%
2030 年	14.3 万人	+0.46%
2025 年	14.2 万人	+0.24%
2020 年	14.2 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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レーベンスクエア ヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)の価格相場情報