レークサイドヴィラG(三重県 津市 一身田上津部田 1488-9)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レークサイドヴィラG 価格相場・家賃相場
25.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,041 円/㎡
(平均値)
28.8
25.0 円/㎡
津駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レークサイドヴィラGの価格相場情報

物件の詳細情報

レークサイドヴィラGの物件詳細は以下の通りです。

物件名レークサイドヴィラG
住所三重県 津市 一身田上津部田 1488-9
建築年1996年
構造木造
総戸数3部屋
階数3階
アクセス 近鉄 近鉄名古屋線 津駅  徒歩 25分
近鉄 近鉄名古屋線 江戸橋駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレークサイドヴィラGの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一身田上津部田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレークサイドヴィラGの価格相場、家賃相場は一身田上津部田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レークサイドヴィラGの周辺エリア(津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一身田上津部田 中古マンション価格相場 推移・動向 一身田上津部田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一身田上津部田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レークサイドヴィラGの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サンマンション山の手ヒルズ
三重県 津市 一身田上津部田 3005-1
江戸橋駅
徒歩19分
13階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ドムス喜兵衛海の棟
三重県 津市 一身田上津部田
津駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
サンマンションアーツ山の手8番館
三重県 津市 一身田上津部田 3010
津駅
徒歩17分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
サンマンションアーツ山の手7番館
三重県 津市 一身田上津部田 3015
江戸橋駅
徒歩16分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
サンマンションアーツ山の手6番館
三重県 津市 一身田上津部田 3012
津駅
徒歩19分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
アーツ山の手5番館
三重県 津市 一身田上津部田
津駅
徒歩18分
11階建
鉄筋コンクリート造 1998年
サンマンションアーツ山の手4番館
三重県 津市 一身田上津部田 3012
津駅
徒歩17分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
サンマンションアーツ山の手5番館
三重県 津市 一身田上津部田 3012
津駅
徒歩18分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
アーツピア
三重県 津市 一身田上津部田 1121-1
江戸橋駅
徒歩15分
3階建
33部屋
鉄骨造 1997年
サンマンションアーツ山の手3番館
三重県 津市 一身田上津部田 3008
江戸橋駅
徒歩17分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
レークサイドヴィラG
三重県 津市 一身田上津部田 1488-9
津駅
徒歩25分
3階建
3部屋
木造 1996年
サンマンションアーツ山の手2番館
三重県 津市 一身田上津部田 3016
江戸橋駅
徒歩19分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
サンマンションアーツ山の手1番館
三重県 津市 一身田上津部田 3016
江戸橋駅
徒歩18分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ツインアペックス
三重県 津市 一身田上津部田 1379-21
津駅
徒歩15分
2階建
4部屋
木造 1995年
レイクサイドヴィラD
三重県 津市 一身田上津部田
江戸橋駅
徒歩25分
2階建
12部屋
木造 1993年
レークサイドヴィラH
三重県 津市 一身田上津部田
江戸橋駅
徒歩25分
3階建
3部屋
木造 1993年
レークサイドヴィラA
三重県 津市 一身田上津部田 1488-158
津駅
徒歩24分
2階建
木造 1993年
レークサイドヴィラF
三重県 津市 一身田上津部田
津駅
徒歩24分
2階建
6部屋
木造 1992年
第二マンションむつみケ丘
三重県 津市 一身田上津部田 1488-15
津駅
徒歩25分
3階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
上杉マンション
三重県 津市 一身田上津部田 14-1
江戸橋駅
徒歩10分
3階建
10部屋
鉄骨造 1983年
マンションむつみヶ丘A
三重県 津市 一身田上津部田
津駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一身田上津部田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく津市でも人口が-8%以上減少(-9.6%)するため、市場は大幅に縮小します。津市は三重県全体の傾向を反映しています。

一身田上津部田 $kind_labe人口推移 一身田上津部田における人口推移・動向を調べることができます

一身田上津部田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.8 万人 -4.53%
2045 22.8 万人 -4.30%
2040 23.8 万人 -4.00%
2035 24.8 万人 -3.65%
2030 25.8 万人 -3.37%
2025 26.7 万人 -2.85%
2020 27.5 万人 -

三重県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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