レ・ジェイド武蔵野レジデンス(東京都 武蔵野市 境 3丁目324番48)の価格相場は 99.0万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (79.9㎡) の 8,124 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.1%)、最も低い部屋は 403号室 (60.6㎡) の 5,830 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.8%)です。

レ・ジェイド武蔵野レジデンス 価格相場・家賃相場
99.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,427 円/㎡
(平均値)
7.9
7.0 円/㎡
武蔵境駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レ・ジェイド武蔵野レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

レ・ジェイド武蔵野レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名レ・ジェイド武蔵野レジデンス
住所東京都 武蔵野市 境 3丁目324番48
建築年2017年
構造RC造
総戸数25部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社(株)エスコンプロパティ、(株)長谷工コミュニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 7分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レ・ジェイド武蔵野レジデンス(4フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10179.87㎡
(4LDK)
7,248万円8,124万円18.3万2.7%
10270.02㎡
(3LDK)
6,638万円6,923万円17.0万3.0%
10360.63㎡
(2LDK)
5,598万円5,830万円15.6万3.2%
10472.45㎡
(3LDK)
6,998万円7,214万円17.4万2.9%
10570.02㎡
(3LDK)
6,498万円6,923万円17.0万3.0%
10672.57㎡
(3LDK)
6,498万円7,228万円17.4万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20177.47㎡
(4LDK)
7,498万円7,826万円18.0万2.8%
20270.02㎡
(3LDK)
6,858万円6,923万円17.0万3.0%
20360.63㎡
(2LDK)
5,598万円5,830万円15.6万3.2%
20467.33㎡
(3LDK)
6,748万円6,605万円16.7万3.0%
20570.02㎡
(3LDK)
6,798万円6,923万円17.0万3.0%
20677.47㎡
(4LDK)
7,398万円7,826万円18.0万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30177.47㎡
(4LDK)
7,598万円7,826万円18.0万2.8%
30270.02㎡
(3LDK)
6,898万円6,923万円17.0万3.0%
30360.63㎡
(2LDK)
5,898万円5,830万円15.6万3.2%
30467.33㎡
(3LDK)
6,798万円6,605万円16.7万3.0%
30570.02㎡
(3LDK)
6,868万円6,923万円17.0万3.0%
30677.47㎡
(4LDK)
7,498万円7,826万円18.0万2.8%
30768.32㎡
(3LDK)
6,298万円6,721万円16.8万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40177.47㎡
(4LDK)
7,698万円7,826万円18.0万2.8%
40270.02㎡
(3LDK)
6,998万円6,923万円17.0万3.0%
40360.63㎡
(2LDK)
5,998万円5,830万円15.6万3.2%
40467.33㎡
(3LDK)
6,898万円6,605万円16.7万3.0%
40570.02㎡
(3LDK)
6,968万円6,923万円17.0万3.0%
40677.47㎡
(4LDK)
7,598万円7,826万円18.0万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレ・ジェイド武蔵野レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は境のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレ・ジェイド武蔵野レジデンスの価格相場、家賃相場は境のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レ・ジェイド武蔵野レジデンスの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
境 中古マンション価格相場 推移・動向 境における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

境 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レ・ジェイド武蔵野レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m マンションオークラ境
東京都 武蔵野市 境 1丁目7-9
武蔵境駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
105m アゼリア
東京都 武蔵野市 境 3丁目17-3
武蔵境駅
徒歩5分
2階建
RC造 2013年
108m コーポ吉野
東京都 武蔵野市 境 1丁目7-8
武蔵境駅
徒歩6分
3階建
RC造 1977年
113m 高峰グリーンコーポラス
東京都 武蔵野市 境 1丁目8-15
武蔵境駅
徒歩5分
7階建
RC造 1991年
122m 高嶺グリーンコーポラス
東京都 武蔵野市 境 1丁目8-15
武蔵境駅
徒歩5分

RC造 1988年
125m パーシモン
東京都 武蔵野市 境 1丁目7-7
武蔵境駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
125m パーシモン武蔵野
東京都 武蔵野市 境 1丁目7-7
田無駅
徒歩1分
4階建
RC造 1989年
131m M-flats
東京都 武蔵野市 境 3丁目22-22
武蔵境駅
徒歩9分

RC造 2000年
152m エトワール武蔵境
東京都 武蔵野市 境 1丁目19-23
武蔵境駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
158m M-front
東京都 武蔵野市 境 3丁目22-17
武蔵境駅
徒歩10分

RC造 2001年
183m ウィッシュ
東京都 武蔵野市 境 3丁目26-2
武蔵境駅
徒歩5分
2階建
RC造 2004年
186m ニューハイツメイプル
東京都 武蔵野市 境 1丁目7-19
武蔵境駅
徒歩5分

RC造 1992年
195m フレグランス武蔵野
東京都 武蔵野市 境 1丁目10-13
武蔵境駅
徒歩4分

RC造 1986年
198m コーポ中西
東京都 武蔵野市 境 1丁目17-11
武蔵境駅
徒歩5分

RC造 1985年
202m グレースマンション
東京都 武蔵野市 境 3丁目26-4
武蔵境駅
徒歩10分

RC造 1980年
206m R-STYLE武蔵境
東京都 武蔵野市 境 1丁目12-5
武蔵境駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
206m クララ館
東京都 武蔵野市 境 1丁目12-5
武蔵境駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
208m 興栄マンションむさしの
東京都 武蔵野市 境 1丁目17-6
武蔵境駅
徒歩3分
7階建
70部屋
RC造 1971年
209m サンテラス武蔵境
東京都 武蔵野市 境 1丁目6-6
武蔵境駅
徒歩6分
4階建
RC造 1999年
210m ソフィー武蔵野
東京都 武蔵野市 境 3丁目12-11
武蔵境駅
徒歩6分
3階建
RC造 2009年
212m コーポけやき
東京都 武蔵野市 境 3丁目10-9
武蔵境駅
徒歩9分
3階建
RC造 1983年
213m NSパレス
東京都 武蔵野市 境 1丁目8-1
田無駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
218m 温泉通ビル
東京都 武蔵野市 境 1丁目9-9
武蔵境駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
220m 温泉通りビル
東京都 武蔵野市 境 1丁目9-9
武蔵境駅
徒歩4分

RC造 1984年
226m Iウィスタリアハウス
東京都 武蔵野市 境 1丁目11-4
田無駅
徒歩56分
5階建
RC造 1989年
226m ウィスタリアハウス
東京都 武蔵野市 境 1丁目11-4
武蔵境駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
227m ALPHA
東京都 武蔵野市 境 1丁目6-2
武蔵境駅
徒歩5分
4階建
RC造 1999年
230m コンフォート
東京都 武蔵野市 境 1丁目6-11
武蔵境駅
徒歩5分
4階建
RC造 2001年
234m ミワビル
東京都 武蔵野市 境 1丁目4-9
武蔵境駅
徒歩4分
4階建
RC造 1985年
234m アリビオしろがね
東京都 武蔵野市 境 1丁目5-6
武蔵境駅
徒歩4分

RC造 2000年
234m アルファ
東京都 武蔵野市 境 1丁目6-2
武蔵境駅
徒歩7分

RC造 1998年
237m グラザース
東京都 武蔵野市 境 1丁目5-6
武蔵境駅
徒歩5分

RC造 1990年
243m 武蔵野パークヒルズ
東京都 武蔵野市 境 1丁目20-26
武蔵境駅
徒歩7分

RC造 1995年
244m サードベルハイツ
東京都 武蔵野市 境 3丁目1-1
三鷹駅
徒歩2分
4階建
RC造 2005年
247m エルベセッタ・田家
東京都 武蔵野市 境 1丁目4-8
武蔵境駅
徒歩3分

RC造 1995年
247m サンシャイン武蔵野
東京都 武蔵野市 境 1丁目17-13
田無駅
徒歩3分
3階建
RC造 1985年
248m プチメゾン
東京都 武蔵野市 境 1丁目5-14
武蔵境駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
249m サカヱ武蔵野マンション
東京都 武蔵野市 境 1丁目17-4
武蔵境駅
徒歩2分

RC造 1976年
251m サカエ武蔵野マンション
東京都 武蔵野市 境 1丁目17-4
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
RC造 1978年
252m キタビルド
東京都 武蔵野市 境 1丁目18-17
武蔵境駅
徒歩5分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

境の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

境 $kind_labe人口推移 境における人口推移・動向を調べることができます

境 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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