レリーサ(神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2304)の価格相場は 46.1万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (60.5㎡) の 2,731 万円、最も低い部屋は 1階 (44.5㎡) の 2,154 万円です。

レリーサ 価格相場・家賃相場
46.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,104 円/㎡
(平均値)
14.9
22.0 円/㎡
鴨居駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レリーサの価格相場情報

物件の詳細情報

レリーサの物件詳細は以下の通りです。

物件名レリーサ
住所神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2304
建築年2010年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 22分
その他 グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レリーサ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.50㎡
(1LDK)
-2,154万円10.4万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.00㎡
(2LDK)
-2,614万円11.8万5.4%
2階60.50㎡
(2LDK)
-2,731万円12.1万5.3%
2階60.50㎡
(2LDK)
-2,731万円12.1万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレリーサの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレリーサの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レリーサの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レリーサの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m グリーンヴィレッジ2
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2377
鴨居駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2004年
101m グリーンヴィレッジ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2352-2
鴨居駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2001年
255m サンシティコートビレッジカモイ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2605-1
鴨居駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
357m メゾン・フローラ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4097
鴨居駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
435m ヴェルジェ中山
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3946-1
鴨居駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
489m 渥見ハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3710
鴨居駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1978年
496m いずみハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3709
鴨居駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1982年
496m ディアコート都筑
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3691
鴨居駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2003年
508m ヴィラ・ソレーユ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3692
鴨居駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
527m レセンテ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2844-1
鴨居駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2008年
532m サンライフ志田B
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2134
鴨居駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
542m サンライフ志田A
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2134
鴨居駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
553m パレモア壱番館
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2474-1
鴨居駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
566m リヴェールハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2190-5
鴨居駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1991年
580m サンモールSANO
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3863
鴨居駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
588m サンライフ志田C
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2158
鴨居駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
643m ペルーシェA
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2226-1
鴨居駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2012年
643m ルシェリア
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3048-1
鴨居駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2013年
656m シティハイム佐江戸
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 653-1
鴨居駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
665m エコーハイツ池辺
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3043
鴨居駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1997年
672m RAFFINE
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目30-22
川和町駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2011年
730m ドエルヨコハマ2
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3058
鴨居駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1991年
741m ドエルヨコハマ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3456
鴨居駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1988年
764m グリーンヒル佐江戸
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2249
川和町駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
802m ルミエールF
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目21-6
センター南駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
833m グリーンヒル加賀原
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目45-23
川和町駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2006年
864m レオパレスキャッスルYT2
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 1722
仲町台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2008年
868m スターリバーコーポ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4537-9
鴨居駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1983年
876m レオパレスキャッスルYT
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 1722
仲町台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2008年
911m エクレール柳戸
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4677-1
鴨居駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
931m セジュール大谷
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3367
鴨居駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
932m タブリス
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1378
鴨居駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
937m メゾンドール
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2004-3
川和町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1999年
942m レセンテ・1
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目16-1
川和町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
942m レセンテI
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目16-1
川和町駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2008年
949m タブリス2
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1378-6
鴨居駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
966m マ・メゾン・ノールスッド
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3145-1
鴨居駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
969m ララメゾン鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4443
鴨居駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
972m エスポワール
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2005
川和町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
974m サニーコート横浜
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4295
鴨居駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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