レラ湘南(神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目6-46)の価格相場は 6.2万円/㎡ (坪単価 20.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レラ湘南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レラ湘南(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 61.85㎡ (2LDK) | - | 386万円 | 8.2万 | 25.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレラ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽鳥のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レラ湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
羽鳥 中古マンション価格相場 推移・動向
レラ湘南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40m | 平和荘 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目6-41 | 藤沢本町駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 68m | ナカモトハイツ 神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目7-7 | 藤沢本町駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 68m | 中本ハイツ 神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目7-7 | 藤沢本町駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 80m | シンフォニー湘南 神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目11-3 | 藤沢本町駅 徒歩18分 | | 木造 | 2000年 |
| 102m | 柏木ハイツ 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目6-6 | 藤沢本町駅 徒歩21分 | | 木造 | 1989年 |
| 108m | サザンウィング 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目6-30 | 辻堂駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 121m | フラワー湘南 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目6-7 | 辻堂駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 130m | 関根荘 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目13-5 | 藤沢本町駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 152m | 鈴木アパート 神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目9-14 | 藤沢本町駅 徒歩19分 | | 木造 | 1983年 |
| 157m | コーポ柏木 神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目5-26 | 藤沢本町駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 162m | ノアヒルズ 神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目11-13 | 藤沢本町駅 徒歩18分 | | 木造 | 1991年 |
| 190m | クローバーハウス羽鳥 神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目5-20 | 辻堂駅 徒歩33分 | | 木造 | 1978年 |
| 197m | アリエル湘南A棟 神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目12-18 | 藤沢駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 200m | セゾンドルフ 柊 神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目5-34 | 藤沢駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 217m | それいゆ湘南 神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目12-7 | 藤沢本町駅 徒歩17分 | | 木造 | 1988年 |
| 230m | セゾンドルフ榎 神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目5-36 | 藤沢駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 240m | スカイヒル 神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目10-6 | 藤沢駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 269m | CALM楓 神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目8-18 | 藤沢本町駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 292m | 湘南コーポC棟 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目7-27 | 藤沢本町駅 徒歩20分 | | 木造 | 1989年 |
| 305m | ハイツ仲西 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目5-33 | 辻堂駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 311m | ベルハウス 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目7-30 | 辻堂駅 徒歩20分 | | 木造 | 1985年 |
| 313m | 仲西アパート 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目5-34 | 辻堂駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 313m | 仲西荘 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目5-34 | 辻堂駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 324m | 渡辺荘 神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目5-42 | 辻堂駅 徒歩25分 | | 木造 | 1975年 |
| 335m | 相沢荘 神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目4-3 | 辻堂駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 337m | ベルハウス2 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目7-31 | 辻堂駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 339m | ヴィラウィングス 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目11-14 | 藤沢本町駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 344m | フジハイツ羽鳥 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目1-23 | 辻堂駅 徒歩20分 | | 木造 | 1986年 |
| 350m | ブルーメゾン 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目11-23 | 藤沢本町駅 徒歩22分 | | 木造 | 1993年 |
| 356m | ファミール城東B 神奈川県 藤沢市 城南 4丁目9-10 | 藤沢本町駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 357m | レオパレスMARE 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目1-16 | 辻堂駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 394m | フラップ ハトリ 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目1-15 | 辻堂駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 395m | グリム鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目4-6 | 藤沢本町駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 396m | 仲原ハイツ 神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目10-19 | 辻堂駅 徒歩17分 | | 木造 | 1975年 |
| 399m | グランセピア 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目3-3 | 藤沢本町駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 400m | アイシーコーポ 神奈川県 藤沢市 城南 4丁目8-30 | 藤沢本町駅 徒歩20分 | | 木造 | 1986年 |
| 404m | 羽鳥壱番館 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目7-9 | 辻堂駅 徒歩18分 | | 木造 | 1991年 |
| 405m | パークハイツ 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目1-38 | 辻堂駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 405m | 秦野アパート 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目1-38 | 辻堂駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 417m | エスペランサ城南 神奈川県 藤沢市 城南 4丁目8-30 | 藤沢本町駅 徒歩20分 | | 木造 | 1998年 |
羽鳥の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
羽鳥 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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