レナジア姫路WEST(兵庫県 姫路市 網干区 垣内中町)の価格相場は 8.0万円/㎡ (坪単価 26.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レナジア姫路WEST』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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レナジア姫路WEST(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレナジア姫路WESTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は網干区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの姫路市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、姫路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レナジア姫路WESTの周辺エリア(姫路市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
網干区 中古マンション価格相場 推移・動向
レナジア姫路WESTの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ヘーベルメゾン･スマイル 兵庫県 姫路市 網干区 垣内東町 | 山陽網干駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| 明治グランドヒル網干駅前 兵庫県 姫路市 網干区 高田366-3 | 網干駅 徒歩4分 | 13階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| サンシャイン2号館 兵庫県 姫路市 網干区 坂出17-1 | 山陽網干駅 徒歩28分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| フェリアI 兵庫県 姫路市 網干区 新在家 | 山陽網干駅 徒歩6分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| メゾンレリア 兵庫県 姫路市 網干区 津市場772 | 山陽網干駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| ヴィエルジュ･エフ 兵庫県 姫路市 網干区 大江島寺前町 | 平松駅 徒歩8分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ツイン･ステージII 兵庫県 姫路市 網干区 田井 | 平松駅 徒歩15分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| エスポワールJUN3番館 兵庫県 姫路市 網干区 和久105-1 | 網干駅 徒歩7分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ミレム 兵庫県 姫路市 網干区 大江島古川町61 | 平松駅 徒歩7分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ディーズコート 兵庫県 姫路市 網干区 和久442-1 | 網干駅 徒歩2分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ロワイヤル網干駅前 兵庫県 姫路市 網干区 和久344-1 | 網干駅 徒歩4分 | 11階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| サンプレイス網干駅前 兵庫県 姫路市 網干区 高田275-1 | 網干駅 徒歩3分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| エルコーポ 兵庫県 姫路市 網干区 垣内東町21 | 山陽網干駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| セントポーリア2 兵庫県 姫路市 網干区 余子浜231-9 | 山陽網干駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| リバーサイドパレス 兵庫県 姫路市 網干区 興浜2154 | 山陽網干駅 徒歩19分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| リバーパレス浜田 兵庫県 姫路市 網干区 浜田222-2 | 山陽網干駅 徒歩17分 | 9階建 28部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| リバティハイム･MR 兵庫県 姫路市 網干区 大江島寺前町68 | 平松駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| グローバル高田 兵庫県 姫路市 網干区 高田405 | 網干駅 徒歩8分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| グリーンコスモ田井 兵庫県 姫路市 網干区 田井183 | 平松駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| エスポワールJUN2番館 兵庫県 姫路市 網干区 和久105-1 | 網干駅 徒歩9分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| コーポいせか 兵庫県 姫路市 網干区 大江島寺前町98 | 平松駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| メゾン･シャングリラ 兵庫県 姫路市 網干区 坂上392-1 | 山陽網干駅 徒歩20分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ハイツ･ルミエール 兵庫県 姫路市 網干区 大江島古川町87 | 平松駅 徒歩8分 | 2階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| メゾンヨコハマ 兵庫県 姫路市 網干区 余子浜79-11 | 山陽網干駅 徒歩6分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ファミーユ網干 兵庫県 姫路市 網干区 高田720 | 網干駅 徒歩11分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ブエナビスタ姫路ウエスト 兵庫県 姫路市 網干区 坂上386 | 山陽網干駅 徒歩19分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| モン･ビーブル 兵庫県 姫路市 網干区 津市場790 | 山陽網干駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| メゾンパルレ 兵庫県 姫路市 網干区 新在家1365-2 | 山陽網干駅 徒歩5分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| アイビーコート三木 兵庫県 姫路市 網干区 大江島寺前町97 | 平松駅 徒歩8分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ロフティ津市場 兵庫県 姫路市 網干区 津市場 | 網干駅 徒歩20分 | 3階建 | 気泡コンクリート造 | 1993年 |
| コーポ三輪 兵庫県 姫路市 網干区 坂上 | 山陽網干駅 徒歩17分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 垣内本町SGマンション 兵庫県 姫路市 網干区 垣内本町399-1 | 山陽網干駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 網干駅前マンション(第1〜第2) 兵庫県 姫路市 網干区 和久 | 網干駅 徒歩2分 | 7階建 137部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ライブリー網干 兵庫県 姫路市 網干区 北新在家46 | 山陽網干駅 徒歩7分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| サンパレス21姫路 兵庫県 姫路市 網干区 新在家1367-21 | 山陽網干駅 徒歩7分 | 10階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ハイツもりした 兵庫県 姫路市 網干区 新在家 | 山陽網干駅 徒歩19分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| グローバル網干 兵庫県 姫路市 網干区 新在家1418-2 | 山陽網干駅 徒歩4分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| リブレメゾン大和 兵庫県 姫路市 網干区 余子浜574-3 | 山陽網干駅 徒歩5分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| レナジア姫路WEST 兵庫県 姫路市 網干区 垣内中町 | 山陽網干駅 徒歩6分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| シャルム･ヒメゴー 兵庫県 姫路市 網干区 新在家 | 山陽網干駅 徒歩5分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
網干区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
姫路市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 姫路市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
網干区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.6 万人 | -4.15% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -3.84% |
| 2040 年 | 47.3 万人 | -3.49% |
| 2035 年 | 49.1 万人 | -3.07% |
| 2030 年 | 50.6 万人 | -2.66% |
| 2025 年 | 52.0 万人 | -1.98% |
| 2020 年 | 53.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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