レトアモルト・フィオーレ2番館(千葉県 茂原市 東郷 1681)の価格相場は -2.13万円/㎡ (坪単価 -7.04万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レトアモルト・フィオーレ2番館 価格相場・家賃相場
-2.13 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
494 円/㎡
(平均値)
22.0
28.0 円/㎡
茂原駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

レトアモルト・フィオーレ2番館(千葉県 茂原市 東郷 1681)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『茂原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『茂原市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「東郷」、「茂原駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

レトアモルト・フィオーレ2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名レトアモルト・フィオーレ2番館
住所千葉県 茂原市 東郷 1681
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR外房線 茂原駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

レトアモルト・フィオーレ2番館』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レトアモルト・フィオーレ2番館(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.54㎡
(2DK)
--2.4万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.77㎡
(2DK)
--2.3万-
2階47.77㎡
(2DK)
--2.3万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレトアモルト・フィオーレ2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茂原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレトアモルト・フィオーレ2番館の価格相場、家賃相場は東郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茂原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レトアモルト・フィオーレ2番館の周辺エリア(茂原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東郷 中古マンション価格相場 推移・動向 東郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レトアモルト・フィオーレ2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フェアモント
千葉県 茂原市 東郷 1302
茂原駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2014年
メルベーユA
千葉県 茂原市 東郷 1296
茂原駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2010年
メルベーユB
千葉県 茂原市 東郷 1296
茂原駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2010年
レトアモルト・フィオーレ3番館
千葉県 茂原市 東郷 1637-1
茂原駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2007年
レトアNICEFLAT-A
千葉県 茂原市 東郷 818-1
新茂原駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2006年
Grace・Chateau
千葉県 茂原市 東郷 467-1
茂原駅
徒歩44分

木造 2006年
サニーコーポ富士見C棟
千葉県 茂原市 東郷 1725
茂原駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2006年
プランドール
千葉県 茂原市 東郷 756-1
新茂原駅
徒歩30分

木造 2006年
エクサージュA
千葉県 茂原市 東郷 1297-2
茂原駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2005年
エクサージュB
千葉県 茂原市 東郷 1297-2
茂原駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2005年
茂原ハイム
千葉県 茂原市 東郷 1233
新茂原駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2004年
リファインド・ヴィラ3
千葉県 茂原市 東郷 1325
茂原駅
徒歩26分

木造 2003年
レトアモルト・フィオーレ1番館
千葉県 茂原市 東郷 1636
茂原駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2003年
レトアモルト・フィオーレ2番館
千葉県 茂原市 東郷 1681
茂原駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2003年
ガーデンプレイス・2
千葉県 茂原市 東郷 999-3
新茂原駅
徒歩14分

鉄骨造 2002年
プランドールA
千葉県 茂原市 東郷 1619
茂原駅
徒歩25分

木造 2001年
プランドールB
千葉県 茂原市 東郷 1619
茂原駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2001年
リファインド・ヴィラ1
千葉県 茂原市 東郷 1324-2
茂原駅
徒歩27分

木造 2001年
リファインド・ヴィラ2
千葉県 茂原市 東郷 1324-2
茂原駅
徒歩26分

木造 2001年
アヴニール2
千葉県 茂原市 東郷 1269
茂原駅
徒歩32分

木造 2001年
アヴニール3
千葉県 茂原市 東郷 1269
茂原駅
徒歩32分

木造 2001年
レオパレスグレイス
千葉県 茂原市 東郷 1191-1
新茂原駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2000年
ガーデンプレイス・1
千葉県 茂原市 東郷 996-2
新茂原駅
徒歩18分

鉄骨造 2000年
ファミリーステージ東郷A棟
千葉県 茂原市 東郷 1199-1
茂原駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1999年
ファミリーステージ東郷B棟
千葉県 茂原市 東郷 1199-1
茂原駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1999年
ファミリーステージ東郷C棟
千葉県 茂原市 東郷 1199-1
新茂原駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1999年
ファミリーステージ東郷D棟
千葉県 茂原市 東郷 1199-1
茂原駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1999年
エスト・ヴィラ1
千葉県 茂原市 東郷 1374-1
茂原駅
徒歩28分

鉄骨造 1998年
エスト・ヴィラ2
千葉県 茂原市 東郷 1374-2
茂原駅
徒歩28分

鉄骨造 1998年
メルベーユ東郷
千葉県 茂原市 東郷 17-1
茂原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1998年
フォーレスト
千葉県 茂原市 東郷 1301-1
茂原駅
徒歩42分

鉄骨造 1998年
グランシャリオ
千葉県 茂原市 東郷 1213
茂原駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1995年
エステートピアK
千葉県 茂原市 東郷 1014-1
新茂原駅
徒歩12分

木造 1995年
プレミール東郷A棟
千葉県 茂原市 東郷 1855-1
茂原駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1994年
プレミール東郷B棟
千葉県 茂原市 東郷 1855-1
茂原駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1994年
プレミール東郷C棟
千葉県 茂原市 東郷 1855-1
茂原駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1994年
サニーコーポ富士見B棟
千葉県 茂原市 東郷 1724
茂原駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1994年
ワンツーハウス
千葉県 茂原市 東郷 1673-7
茂原駅
徒歩32分

木造 1993年
コーポ乙黒
千葉県 茂原市 東郷 955-1
新茂原駅
徒歩17分

木造 1993年
ダイヤモンドスクエア
千葉県 茂原市 東郷 1046
新茂原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茂原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、茂原市での人口が大幅に減少(-11.9%)します。

東郷 $kind_labe人口推移 東郷における人口推移・動向を調べることができます

東郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茂原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -6.04%
2045 6.8 万人 -5.88%
2040 7.2 万人 -5.41%
2035 7.6 万人 -4.79%
2030 8.0 万人 -4.10%
2025 8.4 万人 -3.53%
2020 8.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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