レディオ飛鳥(東京都 北区 滝野川 6丁目48-10)の価格相場は 76.6万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レディオ飛鳥 価格相場・家賃相場
76.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,831 円/㎡
(平均値)
25.9
6.0 円/㎡
板橋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レディオ飛鳥の価格相場情報

物件の詳細情報

レディオ飛鳥の物件詳細は以下の通りです。

物件名レディオ飛鳥
住所東京都 北区 滝野川 6丁目48-10
建築年1999年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区谷端小学校
中学校区滝野川紅葉中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR埼京線 板橋駅  徒歩 6分
都営 都営三田線 新板橋駅  徒歩 7分
東武 東武東上本線 下板橋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レディオ飛鳥(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10526.79㎡
(1DK)
-2,053万円7.6万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20226.79㎡
(1DK)
-2,053万円7.6万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレディオ飛鳥の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は滝野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレディオ飛鳥の価格相場、家賃相場は滝野川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レディオ飛鳥の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向 滝野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レディオ飛鳥の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m 国松ビル
東京都 北区 滝野川 6丁目48-12
板橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
35m 山口ビル
東京都 北区 滝野川 6丁目50-9
板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
71m グランシャリオ
東京都 北区 滝野川 6丁目50-1
板橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
93m スタジオTK1
東京都 北区 滝野川 6丁目54-3
板橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
103m 廣瀬ビル
東京都 北区 滝野川 6丁目71-5
新板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
104m 冨久正ビル
東京都 北区 滝野川 6丁目73-5
新板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
115m エステート相澤
東京都 北区 滝野川 6丁目44-10
西巣鴨駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
120m 星野ビル
東京都 北区 滝野川 6丁目71-7
新板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
120m 藤アパート
東京都 北区 滝野川 6丁目64-13
板橋駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1971年
127m フラット多羅
東京都 北区 滝野川 6丁目75-6
板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
127m ブロード楠
東京都 北区 滝野川 6丁目58-4
板橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
131m プラネックス2
東京都 北区 滝野川 6丁目64-11
板橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
133m プラネックス滝野川
東京都 北区 滝野川 6丁目64-10
板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
133m コーポ中野
東京都 北区 滝野川 6丁目58-5
板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
154m クロスビル
東京都 北区 滝野川 6丁目44-14
西巣鴨駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
156m ハイツ・タツミ
東京都 北区 滝野川 6丁目35-11
板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
157m ハイツ大野
東京都 北区 滝野川 5丁目15-5
西巣鴨駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
162m エフティハイム
東京都 北区 滝野川 5丁目40-15
新板橋駅
徒歩4分
8階建
鉄骨造 1994年
164m 三和ハイツ
東京都 北区 滝野川 6丁目43-5
西巣鴨駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
166m 豊ビル
東京都 北区 滝野川 6丁目76-9
新板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
166m Forest
東京都 北区 滝野川 6丁目63-9
板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
171m 第一大橋ビル
東京都 北区 滝野川 6丁目63-9
板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
171m エスポワールオチアイ
東京都 北区 滝野川 6丁目76-9
新板橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
175m プラザワンビルディング
東京都 北区 滝野川 6丁目83-3
板橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
177m 加賀ハイツ
東京都 北区 滝野川 6丁目81-6
新板橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
177m 脇田ビル
東京都 北区 滝野川 6丁目44-15
西巣鴨駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
185m エポック中束
東京都 北区 滝野川 5丁目34-9
新板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
192m 水上ビル
東京都 北区 滝野川 5丁目41-3
板橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
195m グリーンコート
東京都 北区 滝野川 6丁目84-13
板橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
197m サン・ラフォーレ2
東京都 北区 滝野川 5丁目40-12
新板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
201m 藤村マンション
東京都 北区 滝野川 5丁目14-8
西巣鴨駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
202m 有名堂第1ビル
東京都 北区 滝野川 6丁目84-8
板橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
203m T.Kビル
東京都 北区 滝野川 5丁目41-3
新板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
204m テーベ橘
東京都 北区 滝野川 6丁目32-13
板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
207m フラットスガワラ
東京都 北区 滝野川 6丁目84-8
板橋駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2004年
217m M'sオーラム
東京都 北区 滝野川 5丁目40-5
新板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
218m プリマヴィスタ
東京都 北区 滝野川 7丁目10-8
板橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
221m 滝野川ハイツ
東京都 北区 滝野川 5丁目24-7
新板橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
223m コンチネンタルプラザ板橋
東京都 板橋区 板橋 1丁目54-12
板橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
224m 板橋駅前ビル
東京都 北区 滝野川 6丁目86-1
板橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

滝野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

滝野川 $kind_labe人口推移 滝野川における人口推移・動向を調べることができます

滝野川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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