レディオ西新宿(東京都 新宿区 西新宿 4丁目21-5)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 334万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レディオ西新宿 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,457 円/㎡
(平均値)
25.0
3.0 円/㎡
西新宿五丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レディオ西新宿の価格相場情報

物件の詳細情報

レディオ西新宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名レディオ西新宿
住所東京都 新宿区 西新宿 4丁目21-5
建築年2000年
構造その他
階数3階
用途地域不明
小学校区西新宿小学校
中学校区西新宿中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 3分
京王 京王新線 初台駅  徒歩 10分
都営 都営大江戸線 都庁前駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

レディオ西新宿(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30321.76㎡
(1K)
-2,197万円7.5万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレディオ西新宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレディオ西新宿の価格相場、家賃相場は西新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レディオ西新宿の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 西新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レディオ西新宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
132m プチメゾン光明
東京都 新宿区 西新宿 4丁目24-11
西新宿五丁目駅
徒歩5分

その他 1990年
198m マストライフ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目4-15
西新宿五丁目駅
徒歩1分
10階建
その他 2009年
544m コーポ若村
東京都 新宿区 西新宿 5丁目17-12
西新宿五丁目駅
徒歩6分

その他 1981年
546m 長谷川アパート
東京都 渋谷区 本町 4丁目26-15
西新宿五丁目駅
徒歩6分

その他 1974年
614m 都庁前第12大協ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目6-18
都庁前駅
徒歩5分

その他 1985年
652m 東邦西新宿ビル
東京都 渋谷区 本町 4丁目49-13
西新宿五丁目駅
徒歩8分

その他 1990年
690m エスコート浅野
東京都 中野区 弥生町 1丁目30-5
中野新橋駅
徒歩7分
4階建
その他 2010年
703m エスポワール本町
東京都 渋谷区 本町 5丁目9-12
西新宿五丁目駅
徒歩9分
3階建
その他 2003年
748m ガイア初台ビル
東京都 渋谷区 本町 1丁目4-16
初台駅
徒歩1分

その他 2006年
755m MALOK
東京都 渋谷区 本町 6丁目1-17
初台駅
徒歩9分
4階建
その他 2006年
774m テラス中野坂上B
東京都 中野区 本町 1丁目16-3
中野坂上駅
徒歩5分

その他 2009年
799m 植松アパート
東京都 中野区 本町 1丁目28-6
中野坂上駅
徒歩4分
2階建
その他 1972年
831m エスポワール初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目38-1
初台駅
徒歩1分
3階建
その他 2006年
872m ヤマリハイム
東京都 中野区 南台 1丁目7-14
西新宿五丁目駅
徒歩10分

その他 1985年
893m ハイツ道田
東京都 渋谷区 代々木 3丁目14-7
南新宿駅
徒歩8分

その他 2013年
934m Gフラット
東京都 渋谷区 本町 5丁目17-1
西新宿五丁目駅
徒歩10分

その他 1995年
943m ヴァリ初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目37-5
初台駅
徒歩2分
3階建
その他 2003年
1004m SKビル
東京都 新宿区 西新宿 6丁目2-18
西新宿駅
徒歩2分

その他 1980年
1076m ハイム北新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目17-2
中野坂上駅
徒歩7分

その他 2002年
1122m 天翔西新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目21-9
西新宿駅
徒歩1分

その他 1984年
1128m 河野ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目11-11
新宿駅
徒歩1分
6階建
20部屋
その他 1971年
1131m AIビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目16-11
新宿駅
徒歩2分

その他 1980年
1145m 渡辺荘
東京都 中野区 弥生町 2丁目38-11
中野新橋駅
徒歩4分

その他 1975年
1147m 新宿辻ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目10-4
新宿駅
徒歩3分

その他 1992年
1181m サンマルコマンション
東京都 中野区 弥生町 4丁目2-25
中野新橋駅
徒歩8分

その他 1987年
1192m メゾン三青
東京都 中野区 本町 5丁目7-3
中野新橋駅
徒歩3分
4階建
その他 2012年
1219m サンライズマンション
東京都 新宿区 北新宿 2丁目15-15
中野坂上駅
徒歩9分
4階建
その他 1996年
1220m 吉田ハイツ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目60-6
幡ケ谷駅
徒歩10分

その他 2006年
1225m さくらビル
東京都 中野区 本町 4丁目1-9
中野新橋駅
徒歩3分

その他 2014年
1250m メゾン・ド・フルール
東京都 渋谷区 西原 1丁目32-1
笹塚駅
徒歩15分

その他 1992年
1263m コテージ中田
東京都 渋谷区 代々木 3丁目53-4
南新宿駅
徒歩6分

その他 1980年
1269m 荒木マンション
東京都 中野区 弥生町 4丁目14-7
中野新橋駅
徒歩7分

その他 1988年
1275m 第三加藤ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目4-8
新宿駅
徒歩1分
7階建
その他 1963年
1275m アイビー南新宿
東京都 渋谷区 代々木 2丁目29-11
代々木駅
徒歩5分

その他 1978年
1299m ソレイユ
東京都 中野区 本町 4丁目9-14
中野新橋駅
徒歩4分
3階建
その他 2010年
1335m スズキコーポ
東京都 新宿区 北新宿 2丁目5-10
西新宿駅
徒歩10分

その他 1980年
1353m Manoir幅
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目65-4
幡ケ谷駅
徒歩12分

その他 1996年
1359m DAIMARUエステートARM
東京都 中野区 中央 1丁目10-8
中野坂上駅
徒歩8分

その他 2001年
1364m タウンコート初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目28-15
初台駅
徒歩7分
3階建
その他 2013年
1371m サンライズ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目8-7
幡ケ谷駅
徒歩1分
4階建
その他 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新宿 $kind_labe人口推移 西新宿における人口推移・動向を調べることができます

西新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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