レックスアベニュー四条大宮(京都府 京都市 中京区 四坊大宮町 161)の価格相場は 57.5万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レックスアベニュー四条大宮 価格相場・家賃相場
57.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,886 円/㎡
(平均値)
34.3
2.0 円/㎡
大宮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レックスアベニュー四条大宮の価格相場情報

物件の詳細情報

レックスアベニュー四条大宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名レックスアベニュー四条大宮
住所京都府 京都市 中京区 四坊大宮町 161
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数42部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社兼松都市開発
施工会社東海興業
管理会社日本住宅管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急京都本線 大宮駅  徒歩 2分
京福 京福嵐山線 四条大宮駅  徒歩 3分
京都市営 京都市東西線 二条城前駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレックスアベニュー四条大宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレックスアベニュー四条大宮の価格相場、家賃相場は中京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レックスアベニュー四条大宮の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中京区 中古マンション価格相場 推移・動向 中京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レックスアベニュー四条大宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m デトムワン四条大宮パート2
京都府 京都市 中京区 下黒門町 439
大宮駅
徒歩4分
4階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
131m アークレジデンス中京四条大宮
京都府 京都市 中京区 壬生坊城町 60-1
大宮駅
徒歩3分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
135m デトムワン四条大宮
京都府 京都市 中京区 六角大宮町 205
大宮駅
徒歩4分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
177m 四条大宮グランドコーポ
京都府 京都市 中京区 錦大宮町 115-5
大宮駅
徒歩1分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
178m クレヴィア京都四条後院通
京都府 京都市 中京区 壬生坊城町 5-8
大宮駅
徒歩3分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
211m グランドムール四条大宮
京都府 京都市 中京区 六角猪熊町 610-1
大宮駅
徒歩6分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
255m ルミエール堀川
京都府 京都市 中京区 岩上町 749
大宮駅
徒歩7分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
281m プレサンスロジェ四条大宮駅前
京都府 京都市 下京区 四条大宮町 25-2
大宮駅
徒歩2分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
296m ユニハイム四条大宮
京都府 京都市 中京区 因幡町 112-7
大宮駅
徒歩7分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
311m リソシエ四条クロスコート
京都府 京都市 中京区 錦堀川町 633
大宮駅
徒歩5分
11階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
324m ライオンズマンション京都三条大宮
京都府 京都市 中京区 三条大宮町 266
大宮駅
徒歩6分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
324m デリード四条大宮
京都府 京都市 中京区 因幡町 112-8
大宮駅
徒歩7分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
325m 藤和シティホームズ三条堀川
京都府 京都市 中京区 岩上町 725-1
二条城前駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
329m ハイツ白山
京都府 京都市 中京区 三条猪熊町 642-1
二条城前駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
354m リソシエローヴ四条
京都府 京都市 下京区 柏屋町 11
大宮駅
徒歩6分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
364m ファインフラッツ三条通
京都府 京都市 中京区 御供町 300
二条城前駅
徒歩7分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
368m プレサンス京都四条堀川
京都府 京都市 下京区 四条堀川町 285
大宮駅
徒歩5分
14階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
369m エアリアルシティ四条堀川
京都府 京都市 下京区 高野堂町 387
大宮駅
徒歩5分
15階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
374m パデシオン六角堀川東
京都府 京都市 中京区 橋浦町 229
二条城前駅
徒歩7分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
375m アドバンス京都四条堀川ノーブル
京都府 京都市 中京区 越後突抜町 299
大宮駅
徒歩9分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
379m 朝日プラザ四条大宮
京都府 京都市 下京区 塩屋町 182
大宮駅
徒歩4分
4階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
389m アベルティ堀川東
京都府 京都市 中京区 山田町 519
大宮駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
395m ベラジオ京都神泉苑
京都府 京都市 中京区 今新在家西町 15-1
大宮駅
徒歩8分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
400m デリード四条壬生
京都府 京都市 中京区 壬生馬場町 23-2
大宮駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
404m プレサンス京都四条烏丸響
京都府 京都市 中京区 藤本町 554
大宮駅
徒歩7分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
404m クオン四条柏屋町
京都府 京都市 下京区 柏屋町 22
大宮駅
徒歩5分
12階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
407m ジアーバネックス京都烏丸
京都府 京都市 下京区 高野堂町 400
大宮駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
411m デリード堀川東
京都府 京都市 中京区 六角油小路町 325
大宮駅
徒歩10分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
415m ベラジオ三条朱雀
京都府 京都市 中京区 壬生馬場町 28-3
大宮駅
徒歩7分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
425m グランディール朱雀
京都府 京都市 中京区 壬生坊城町 33-5
大宮駅
徒歩6分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
431m コスモ六角油小路
京都府 京都市 中京区 六角油小路町 319
二条城前駅
徒歩10分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
439m ユニロイヤル四条大宮
京都府 京都市 下京区 坊門町 782-1
大宮駅
徒歩3分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
450m デリード堀川御池
京都府 京都市 中京区 姉猪熊町 318
二条城前駅
徒歩5分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
453m デリード御池
京都府 京都市 中京区 六角油小路町 314
二条城前駅
徒歩9分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
454m プレサンスロジェ二条城前
京都府 京都市 中京区 上八文字町
二条城前駅
徒歩5分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
456m グランドール四条烏丸
京都府 京都市 中京区 空也町 490
烏丸駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
461m デリード堀川東2
京都府 京都市 中京区 六角油小路町 338
二条城前駅
徒歩10分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
462m リビオ四条大宮
京都府 京都市 下京区 五坊大宮町 72
四条大宮駅
徒歩4分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
473m デトムワン二条城南
京都府 京都市 中京区 壬生馬場町 19-3
大宮駅
徒歩8分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
474m ジアーバネックス京都三条通
京都府 京都市 中京区 橋東詰町
二条城前駅
徒歩6分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市中京区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)すると予想されています。 京都市中京区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)する見込みであり、京都市全体(-6.0%)と比較して、京都市中京区は相対的に安定した成長を遂げています。

中京区 $kind_labe人口推移 中京区における人口推移・動向を調べることができます

中京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市中京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -1.91%
2045 10.9 万人 -1.47%
2040 11.0 万人 -1.00%
2035 11.1 万人 -0.30%
2030 11.2 万人 +0.15%
2025 11.2 万人 +0.92%
2020 11.0 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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