レヂデンスセキグチ(東京都 江戸川区 西葛西 7丁目11-15)の価格相場は 44.4万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (34.7㎡) の 1,541 万円、最も低い部屋は 2階 (34.7㎡) の 1,541 万円です。

レヂデンスセキグチ 価格相場・家賃相場
44.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,116 円/㎡
(平均値)
39.0
5.0 円/㎡
西葛西駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レヂデンスセキグチの価格相場情報

物件の詳細情報

レヂデンスセキグチの物件詳細は以下の通りです。

物件名レヂデンスセキグチ
住所東京都 江戸川区 西葛西 7丁目11-15
建築年1986年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 西葛西駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 葛西駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レヂデンスセキグチ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.71㎡
(2DK)
-1,541万円7.3万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.71㎡
(2DK)
-1,541万円7.3万5.7%
2階34.71㎡
(2K)
-1,541万円7.3万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレヂデンスセキグチの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西葛西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレヂデンスセキグチの価格相場、家賃相場は西葛西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レヂデンスセキグチの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西葛西 中古マンション価格相場 推移・動向 西葛西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西葛西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レヂデンスセキグチの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m セレーノテラス
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目11-19
西葛西駅
徒歩5分

木造 2013年
71m サンリーフ葵
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目3-13
西葛西駅
徒歩5分

木造 2013年
80m コーポ鹿野
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目3-11
西葛西駅
徒歩5分

木造 1984年
87m ハイツ・ヴィラNo.9
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目13-3
西葛西駅
徒歩8分

木造 1988年
93m ハイツ・ヴィラNo.9
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目13-2
西葛西駅
徒歩8分

木造 1987年
112m 第2関口ハイム1号棟
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目18-5
西葛西駅
徒歩8分

木造 1983年
125m 第2関口ハイム2号棟
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目18-5
西葛西駅
徒歩8分

木造 1984年
149m 佐久間ハイツ
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目18-14
西葛西駅
徒歩10分

木造 1977年
171m 島村コーポ
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目17-8
西葛西駅
徒歩9分

木造 1982年
190m ライフパル
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目5-16
西葛西駅
徒歩9分

木造 1988年
196m ライフコーポ
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目5-16
西葛西駅
徒歩8分

木造 1988年
198m アセットステージ
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目17-3
西葛西駅
徒歩9分

木造 2004年
199m コーポ佐光
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目22-5
西葛西駅
徒歩8分

木造 1983年
208m ゴールデンハイツ
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目17-2
西葛西駅
徒歩7分

木造 1983年
234m メゾン伊東
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目5-2
西葛西駅
徒歩8分

木造 1988年
237m 山岡ハイツ
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目22-18
西葛西駅
徒歩9分

木造 1981年
244m めぐみハイツ
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目16-5
西葛西駅
徒歩9分

木造 1978年
246m 第3清好ハイツ
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目15-10
西葛西駅
徒歩10分

木造 1988年
251m No.1コーポ幸
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目6-7
西葛西駅
徒歩9分

木造 1984年
256m ロイヤルコーポ2
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目15-10
西葛西駅
徒歩8分

木造 2003年
264m No.2コーポ幸
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目6-6
西葛西駅
徒歩9分

木造 1984年
275m 第1ドルチェ西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目24-10
西葛西駅
徒歩8分

木造 1987年
281m 浜吉荘
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目25-8
西葛西駅
徒歩3分

木造 1994年
286m 第2ドルチェ西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目24-11
西葛西駅
徒歩17分

木造 1987年
302m コーポ渡辺
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目28-5
西葛西駅
徒歩11分

木造 1980年
307m 第1保戸田荘
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目23-6
西葛西駅
徒歩7分

木造 1974年
309m パインシュート
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目26-6
西葛西駅
徒歩4分

木造 1990年
311m 第2佐久間ハイツ
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目27-7
西葛西駅
徒歩12分

木造 1988年
315m ツウィンズA
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目26-11
西葛西駅
徒歩8分

木造 1991年
318m 根本荘
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目23-5
西葛西駅
徒歩10分

木造 1988年
320m ツウィンズB
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目26-12
西葛西駅
徒歩8分

木造 1991年
328m レクス84
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目1-3
西葛西駅
徒歩11分

木造 1989年
331m 第1渡辺ハイツ
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目23-13
西葛西駅
徒歩10分

木造 1982年
335m 第2光ハイツ
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目26-8
西葛西駅
徒歩6分

木造 1984年
342m 第2渡辺ハイツ
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目23-13
西葛西駅
徒歩10分

木造 1982年
364m 丸山ハイツ
東京都 江戸川区 西葛西 8丁目11-3
西葛西駅
徒歩14分

木造 1981年
381m 大直荘
東京都 江戸川区 西葛西 8丁目9-3
西葛西駅
徒歩12分

木造 1978年
386m エクセル6
東京都 江戸川区 西葛西 8丁目11-6
西葛西駅
徒歩10分

木造 1986年
387m コーポサンルート
東京都 江戸川区 西葛西 8丁目10-13
西葛西駅
徒歩13分

木造 1991年
388m レモンハイツ島田
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目29-24
西葛西駅
徒歩8分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西葛西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

西葛西 $kind_labe人口推移 西葛西における人口推移・動向を調べることができます

西葛西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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