レゾンホウメイ(東京都 小平市 花小金井 6丁目52-13)の価格相場は 36.5万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レゾンホウメイ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レゾンホウメイ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 65.02㎡ (3LDK) | - | 2,373万円 | 12.0万 | 6.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 305 | 65.02㎡ (3LDK) | - | 2,373万円 | 12.0万 | 6.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレゾンホウメイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花小金井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レゾンホウメイの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向
レゾンホウメイの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35m | コート・フローラ 東京都 小平市 花小金井 7丁目25-8 | 花小金井駅 徒歩11分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 50m | アーバンハイム・ゼン 東京都 小平市 花小金井 7丁目24-8 | 花小金井駅 徒歩12分 | | RC造 | 1990年 |
| 66m | ライオンズヴィアーレ花小金井 東京都 小平市 花小金井 7丁目26-1 | 花小金井駅 徒歩12分 | | RC造 | 1989年 |
| 91m | みやび野ハイツ2 東京都 小平市 花小金井 7丁目27-6 | 花小金井駅 徒歩12分 | | RC造 | 1996年 |
| 97m | サンクレイドル花小金井 東京都 小平市 花小金井 7丁目23-16 | 花小金井駅 徒歩11分 | | RC造 | 2011年 |
| 107m | ラ・ティール 東京都 小平市 花小金井 7丁目22-12 | 花小金井駅 徒歩11分 | | RC造 | 1990年 |
| 121m | メゾンK 東京都 小平市 花小金井 7丁目22-10 | 花小金井駅 徒歩9分 | | RC造 | 1981年 |
| 213m | ストークミニヨン 東京都 小平市 鈴木町 2丁目239-7 | 花小金井駅 徒歩12分 | 4階建 | RC造 | 1996年 |
| 233m | グリンビュー武蔵野 東京都 小平市 花小金井 7丁目19-10 | 花小金井駅 徒歩10分 | | RC造 | 1979年 |
| 238m | みやび野ハイツ 東京都 小平市 花小金井 6丁目3-7 | 花小金井駅 徒歩12分 | 5階建 | RC造 | 1987年 |
| 240m | メゾン多摩川2 東京都 小平市 鈴木町 2丁目240-4 | 花小金井駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 247m | フォレスト武蔵野 東京都 小平市 鈴木町 2丁目203-5 | 花小金井駅 徒歩10分 | | RC造 | 2000年 |
| 249m | 中丸ハイツ 東京都 小平市 花小金井 6丁目6-7 | 花小金井駅 徒歩12分 | 5階建 | RC造 | 1981年 |
| 258m | ルミエール花小金井 東京都 小平市 鈴木町 2丁目214 | 花小金井駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 286m | エクシオ花小金井 東京都 小平市 花小金井 7丁目12-1 | 花小金井駅 徒歩15分 | | RC造 | 2006年 |
| 288m | コンフォートヴィラ 東京都 小平市 花小金井 5丁目2-19 | 花小金井駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 2002年 |
| 288m | エクシオ花小金井 東京都 小平市 天神町 1丁目30-4 | 花小金井駅 徒歩15分 | 8階建 56部屋 | RC造 | 2007年 |
| 299m | 斗米第二マンション 東京都 小平市 鈴木町 2丁目229-46 | 花小金井駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 300m | ライトフルマンション 東京都 小平市 花小金井 5丁目19-14 | 花小金井駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 2007年 |
| 305m | 吉村コーポ 東京都 小平市 花小金井 5丁目21-1 | 花小金井駅 徒歩12分 | 4階建 | RC造 | 1979年 |
| 305m | ステラマリス 東京都 小平市 花小金井 6丁目1-5 | 花小金井駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 2009年 |
| 306m | ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区 東京都 小平市 鈴木町 2丁目 | 花小金井駅 徒歩7分 | 6階建 468部屋 | RC造 | 2016年 |
| 306m | ザ・パークハウス花小金井ガーデンI街区 東京都 小平市 鈴木町 2丁目 | 花小金井駅 徒歩7分 | 6階建 468部屋 | RC造 | 2016年 |
| 313m | グレースヴィラ 東京都 小平市 花小金井 6丁目16-5 | 花小金井駅 徒歩11分 | | RC造 | 2005年 |
| 314m | グレイスヴィラ 東京都 小平市 花小金井 6丁目16-5 | 花小金井駅 徒歩11分 | 5階建 | RC造 | 2006年 |
| 340m | クレール花小金井 東京都 小平市 花小金井 7丁目9-7 | 花小金井駅 徒歩13分 | | RC造 | 1996年 |
| 344m | ルネ花小金井 東京都 小平市 天神町 1丁目1-29 | 花小金井駅 徒歩14分 | 8階建 302部屋 | RC造 | 2013年 |
| 351m | 富士見ハイツ第2 東京都 小平市 鈴木町 2丁目213 | 花小金井駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 352m | 長澤マンション 東京都 小平市 鈴木町 1丁目336 | 花小金井駅 徒歩12分 | | RC造 | 1982年 |
| 354m | 長沢マンション 東京都 小平市 鈴木町 1丁目336 | 花小金井駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1983年 |
| 354m | ドミール花小金井 東京都 小平市 花小金井 6丁目23-1 | 花小金井駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 363m | バードヒルズ 東京都 小平市 花小金井 5丁目21-29 | 花小金井駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
| 371m | 第二長澤マンション 東京都 小平市 鈴木町 1丁目336-2 | 花小金井駅 徒歩12分 | | RC造 | 1995年 |
| 372m | 第2長沢マンション 東京都 小平市 鈴木町 1丁目336-2 | 花小金井駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 375m | ハナコガーデンプレイス 東京都 小平市 花小金井 6丁目19-25 | 花小金井駅 徒歩7分 | | RC造 | 2003年 |
| 382m | ソレーユソシア 東京都 小平市 花小金井 7丁目4-1 | 花小金井駅 徒歩16分 | | RC造 | 1994年 |
| 402m | グリーンハイツ花小金井 東京都 小平市 花小金井 6丁目17-9 | 東久留米駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 2001年 |
| 408m | ミツヤハイツ 東京都 小平市 花小金井 7丁目3-5 | 花小金井駅 徒歩17分 | | RC造 | 1990年 |
| 417m | コーポ清水 東京都 小平市 花小金井 7丁目3-24 | 花小金井駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1972年 |
| 424m | ガーデンハイツ花小金井 東京都 小平市 花小金井 6丁目19-11 | 花小金井駅 徒歩10分 | | RC造 | 1991年 |
花小金井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
花小金井 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.8 万人 | -1.04% |
| 2045 年 | 20.0 万人 | -0.84% |
| 2040 年 | 20.2 万人 | -0.39% |
| 2035 年 | 20.2 万人 | +0.30% |
| 2030 年 | 20.2 万人 | +0.41% |
| 2025 年 | 20.1 万人 | +1.12% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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