レスポワール寝屋川公園サウステージ(大阪府 寝屋川市 打上中町 13-5)の価格相場は 24.8万円/㎡ (坪単価 82.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レスポワール寝屋川公園サウステージ 価格相場・家賃相場
24.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,241 円/㎡
(平均値)
20.6
7.0 円/㎡
東寝屋川駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レスポワール寝屋川公園サウステージの価格相場情報

物件の詳細情報

レスポワール寝屋川公園サウステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名レスポワール寝屋川公園サウステージ
住所大阪府 寝屋川市 打上中町 13-5
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数50部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域
施工会社さとうベネック
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり(自走式/平面)
備考トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR片町線 東寝屋川駅  徒歩 7分
JR JR片町線 星田駅  徒歩 19分
JR JR片町線 忍ケ丘駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレスポワール寝屋川公園サウステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は打上中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの寝屋川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレスポワール寝屋川公園サウステージの価格相場、家賃相場は打上中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、寝屋川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レスポワール寝屋川公園サウステージの周辺エリア(寝屋川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
打上中町 中古マンション価格相場 推移・動向 打上中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

打上中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レスポワール寝屋川公園サウステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m レスポワール寝屋川公園
大阪府 寝屋川市 打上中町 11-13
東寝屋川駅
徒歩8分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
343m 寝屋川東ファミリータウン北1番館
大阪府 寝屋川市 打上元町 16-1
東寝屋川駅
徒歩2分
13階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
373m 寝屋川東ファミリータウン東2番館
大阪府 寝屋川市 打上元町 17-2
東寝屋川駅
徒歩3分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
568m 寝屋川東ファミリータウン南2番館
大阪府 寝屋川市 打上宮前町 2-2
東寝屋川駅
徒歩6分
7階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
662m 梅が丘住宅(A-1〜A-17棟)
大阪府 寝屋川市 梅が丘 1丁目
東寝屋川駅
徒歩8分
5階建
298部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
732m コモンシティ星田アステージ(1〜9号棟)
大阪府 交野市 星田西 4丁目1
東寝屋川駅
徒歩17分
7階建
170部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
742m コモンシティ星田ランドクオーレ
大阪府 交野市 星田西 4丁目12-1
東寝屋川駅
徒歩16分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
769m ライツシティ東寝屋川1番館
大阪府 寝屋川市 梅が丘 1丁目17-1
東寝屋川駅
徒歩13分
11階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
807m ライツシティ東寝屋川2番館
大阪府 寝屋川市 梅が丘 1丁目17-2
東寝屋川駅
徒歩13分
11階建
211部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
867m コモンシティ星田ヴェルデコート(1〜5番館)
大阪府 交野市 星田西 5丁目5
東寝屋川駅
徒歩14分
5階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
951m 寝屋川市パークシティ梅ヶ丘プラムヒルズ
大阪府 寝屋川市 梅が丘 2丁目27
東寝屋川駅
徒歩11分
15階建
242部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1121m コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)
大阪府 交野市 星田西 5丁目18
東寝屋川駅
徒歩18分
5階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1153m ルモン星田2番館
大阪府 寝屋川市 寝屋 2丁目1-31
星田駅
徒歩8分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1201m シェルコート星田
大阪府 交野市 星田 5丁目20-5
星田駅
徒歩3分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1242m ルモン星田
大阪府 寝屋川市 寝屋 1丁目29-1
星田駅
徒歩12分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1334m ライオンズマンション星田
大阪府 交野市 星田 4丁目10-13
星田駅
徒歩4分
7階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1383m ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市)
大阪府 寝屋川市 太秦桜が丘 31-28
東寝屋川駅
徒歩23分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1422m アズプレミアムステージ寝屋川
大阪府 寝屋川市 寝屋 1丁目5-1
星田駅
徒歩18分
12階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1486m 星田マンション
大阪府 交野市 星田 8丁目20
星田駅
徒歩9分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1495m ランフォルセ寝屋川
大阪府 寝屋川市 寝屋 1丁目3-1
星田駅
徒歩20分
15階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1525m Mプラザ三井が丘
大阪府 寝屋川市 三井が丘 4丁目12-2
東寝屋川駅
徒歩25分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1638m 忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟)
大阪府 四條畷市 岡山 2丁目6
忍ケ丘駅
徒歩5分
4階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1706m ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイス
大阪府 四條畷市 岡山 2丁目1-5
忍ケ丘駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1711m ハーティ忍ケ丘2番館
大阪府 四條畷市 岡山東 1丁目4-15
忍ケ丘駅
徒歩3分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1728m 香里三井団地(A-88〜A-101棟)
大阪府 寝屋川市 三井が丘 5丁目
寝屋川市駅
徒歩25分
5階建
340部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1731m 香里三井団地(A-76〜A-87棟)
大阪府 寝屋川市 三井が丘 4丁目
香里園駅
徒歩29分
5階建
340部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1882m サンマンションアトレ忍ヶ丘
大阪府 四條畷市 中野 56-806
忍ケ丘駅
徒歩5分
10階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1887m レジオン四條畷
大阪府 四條畷市 中野 32-5
忍ケ丘駅
徒歩5分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1955m 香里三井団地
大阪府 寝屋川市 三井が丘 1〜5丁目
香里園駅
徒歩27分
5階建
340部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1978m スターシティフォルトゥーナ
大阪府 交野市 星田北 5丁目24-1
星田駅
徒歩9分
9階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2076m 四條畷ロイヤルマンション
大阪府 四條畷市 中野 406-1
忍ケ丘駅
徒歩7分
8階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2206m パナソニック三井団地(1〜4号棟)
大阪府 寝屋川市 三井南町 24
香里園駅
徒歩22分
5階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
2281m グランドメゾン四條畷
大阪府 四條畷市 中野本町 7-23
忍ケ丘駅
徒歩11分
12階建
142部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2315m メロディーハイム四條畷
大阪府 四條畷市 中野 176-3
忍ケ丘駅
徒歩11分
10階建
151部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2373m Mプラザ寝屋川2番館
大阪府 寝屋川市 楠根北町 2-18
寝屋川市駅
徒歩22分
11階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2400m リーデンススクエア四條畷
大阪府 四條畷市 中野 176-6
忍ケ丘駅
徒歩13分
14階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2414m グランドメゾン四條畷ゲートハウス
大阪府 四條畷市 中野 260-4
忍ケ丘駅
徒歩13分
13階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2417m グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ
大阪府 寝屋川市 本町 4-1
寝屋川市駅
徒歩12分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2425m グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ
大阪府 寝屋川市 豊野町 25-2
寝屋川市駅
徒歩14分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2458m ダイアパレス寝屋川本町ネクステージ
大阪府 寝屋川市 本町 3-30
寝屋川市駅
徒歩12分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

打上中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

寝屋川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく寝屋川市でも人口が-8%以上減少(-11.5%)するため、市場は大幅に縮小します。寝屋川市は大阪府全体の傾向を反映しています。

打上中町 $kind_labe人口推移 打上中町における人口推移・動向を調べることができます

打上中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

寝屋川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.3 万人 -5.47%
2045 18.3 万人 -5.33%
2040 19.3 万人 -5.05%
2035 20.3 万人 -4.59%
2030 21.3 万人 -4.08%
2025 22.2 万人 -3.27%
2020 23.0 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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