レストIII(東京都 武蔵野市 境南町 1丁目12-5)の価格相場は 90.8万円/㎡ (坪単価 300万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レストIII』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レストIII(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 31.25㎡ (1K) | - | 2,772万円 | 9.0万 | 3.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 41.70㎡ (1K) | - | 3,875万円 | 11.2万 | 3.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレストIIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は境南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レストIIIの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
境南町 中古マンション価格相場 推移・動向
レストIIIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25m | レスト II 東京都 武蔵野市 境南町 1丁目12-8 | 武蔵境駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 105m | リヒト武蔵野 東京都 武蔵野市 境南町 1丁目12-17 | 武蔵境駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2004年 |
| 117m | アヴェニュー武蔵野 東京都 武蔵野市 境南町 1丁目13-6 | 武蔵境駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 319m | プレジール 東京都 三鷹市 上連雀 5丁目27-33 | 武蔵境駅 徒歩11分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 364m | シエロ・テッラ 東京都 三鷹市 上連雀 1丁目25-11 | 武蔵境駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 382m | 共進ビル 東京都 武蔵野市 境 1丁目18-21 | 武蔵境駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 392m | メゾンクレール 東京都 三鷹市 上連雀 5丁目13-29 | 三鷹駅 徒歩30分 | 2階建 | その他 | 2001年 |
| 407m | モラーダフェリース 東京都 武蔵野市 境 1丁目17-1 | 武蔵境駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1981年 |
| 417m | レジデンス長岡 東京都 武蔵野市 境 1丁目18-12 | 武蔵境駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1986年 |
| 427m | ELYSE 東京都 三鷹市 上連雀 3丁目5-3 | 三鷹駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 427m | 上連雀3丁目メゾン 東京都 三鷹市 上連雀 3丁目5-3 | 三鷹駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 505m | ヘーベルメゾン武蔵野 東京都 武蔵野市 境 1丁目13-2 | 武蔵境駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 517m | グーテンターク 東京都 武蔵野市 境南町 1丁目30-6 | 武蔵境駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 532m | ストラッセハウゼ 東京都 三鷹市 上連雀 5丁目27-18 | 三鷹駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 548m | ティファニーマンション 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目26-10 | 三鷹駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1984年 |
| 548m | ゆうはうす 東京都 武蔵野市 境南町 1丁目31-10 | 武蔵境駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
| 551m | シャトル三鷹 東京都 三鷹市 上連雀 5丁目3-10 | 三鷹駅 徒歩16分 | 2階建 | その他 | 2001年 |
| 570m | 六花クラブ 東京都 武蔵野市 境 1丁目4-12 | 武蔵境駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 2005年 |
| 588m | 飯坂ハイツ 東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-17 | 武蔵境駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1983年 |
| 620m | 小島ハイツ 東京都 武蔵野市 境南町 2丁目14-2 | 武蔵境駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 653m | メゾン・ド・プルミエール 東京都 三鷹市 井口 1丁目4-10 | 武蔵境駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
| 670m | クラルテ 東京都 三鷹市 上連雀 2丁目10-6 | 三鷹駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1992年 |
| 713m | ガーデンヒルズ 東京都 三鷹市 井口 1丁目3-11 | 武蔵境駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 713m | コート堀合 東京都 三鷹市 上連雀 1丁目6-4 | 三鷹駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 755m | PBハイム 東京都 武蔵野市 境 2丁目15-11 | 田無駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 799m | ル・クール武蔵野 東京都 武蔵野市 境 2丁目17-8 | 武蔵境駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 859m | 塚田ビル 東京都 武蔵野市 境 2丁目8-17 | 武蔵境駅 徒歩5分 | | その他 | 1980年 |
| 868m | メゾンミズカミ 東京都 武蔵野市 境南町 3丁目14-20 | 武蔵境駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 1989年 |
| 934m | MITAKA STYLE I 東京都 三鷹市 上連雀 6丁目32-32 | 調布駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 965m | オークビル 東京都 武蔵野市 西久保 1丁目3-12 | 三鷹駅 徒歩3分 | | その他 | 1993年 |
| 969m | パルティール 東京都 武蔵野市 境南町 3丁目21-6 | 武蔵境駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 971m | メゾン・シールス 東京都 三鷹市 井口 1丁目8-25 | 武蔵境駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 976m | メゾンアムール 東京都 三鷹市 下連雀 4丁目20-1 | 三鷹駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 980m | メゾンドリュ 東京都 三鷹市 下連雀 4丁目20-2 | 三鷹駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 1995年 |
| 988m | O2境S 東京都 武蔵野市 境 2丁目26-4 | 武蔵境駅 徒歩7分 | | その他 | 1996年 |
| 1023m | メゾンベルフラワー 東京都 武蔵野市 西久保 1丁目4-8 | 三鷹駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2005年 |
| 1033m | リガーレ 東京都 三鷹市 下連雀 3丁目26-6 | 三鷹駅 徒歩1分 | 4階建 | その他 | 2015年 |
| 1036m | サカイマンション 東京都 武蔵野市 西久保 2丁目20-3 | 三鷹駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 1039m | メゾンソレイユ 東京都 三鷹市 下連雀 4丁目19-1 | 三鷹駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 1101m | 榎本ビル 東京都 三鷹市 下連雀 3丁目22-10 | 三鷹駅 徒歩2分 | | その他 | 2009年 |
境南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。
境南町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.9 万人 | -0.52% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | +0.02% |
| 2040 年 | 16.0 万人 | +0.69% |
| 2035 年 | 15.9 万人 | +1.28% |
| 2030 年 | 15.7 万人 | +1.58% |
| 2025 年 | 15.4 万人 | +2.68% |
| 2020 年 | 15.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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