レスタージュ高槻(大阪府 高槻市 土橋町 3-10)の価格相場は 50.4万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レスタージュ高槻 価格相場・家賃相場
50.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,979 円/㎡
(平均値)
18.9
14.0 円/㎡
高槻市駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レスタージュ高槻の価格相場情報

物件の詳細情報

レスタージュ高槻の物件詳細は以下の通りです。

物件名レスタージュ高槻
住所大阪府 高槻市 土橋町 3-10
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数85部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社双日
管理会社双日総合管理
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急京都本線 高槻市駅  徒歩 14分
JR JR京都線 高槻駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレスタージュ高槻の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は土橋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高槻市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレスタージュ高槻の価格相場、家賃相場は土橋町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高槻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レスタージュ高槻の周辺エリア(高槻市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
土橋町 中古マンション価格相場 推移・動向 土橋町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

土橋町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レスタージュ高槻の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
299m 城南ハイツ
大阪府 高槻市 城南町 2丁目31-12
高槻市駅
徒歩19分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
536m ハイツ大手町2
大阪府 高槻市 大手町 3-18
高槻市駅
徒歩6分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
572m クレヴィア高槻ガーデンテラス
大阪府 高槻市 高西町 6
高槻市駅
徒歩19分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
676m セレッソコート高槻上本町
大阪府 高槻市 上本町 6-19
高槻市駅
徒歩9分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
676m ジェネラス高槻
大阪府 高槻市 野見町 2-11
高槻市駅
徒歩6分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
685m 高槻ファミリーハイツ(A〜B棟)
大阪府 高槻市 城西町 4
高槻駅
徒歩13分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
698m セレッソコート高槻ゼファー
大阪府 高槻市 城西町 1-26
高槻駅
徒歩10分
13階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
809m レジェイド高槻
大阪府 高槻市 城西町 4
高槻駅
徒歩10分
15階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
817m プラネ高槻ガーデンライフ
大阪府 高槻市 沢良木町 18-6
高槻市駅
徒歩12分
13階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
836m シティハウス高槻城西町
大阪府 高槻市 城西町 10-47
高槻駅
徒歩14分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
901m アソシア高槻St-1
大阪府 高槻市 城北町 1丁目1-2
高槻市駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
907m グローバル高槻
大阪府 高槻市 西冠 3丁目31-5
高槻市駅
徒歩26分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
921m プレサンスロジェ高槻上田辺町
大阪府 高槻市 上田辺町 19-13
高槻駅
徒歩6分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
951m ターミナルハイツ高槻
大阪府 高槻市 高槻町 17-17
高槻市駅
徒歩5分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1012m ルネ高槻
大阪府 高槻市 沢良木町 16-8
高槻市駅
徒歩14分
10階建
204部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1057m ジアーバネックス高槻
大阪府 高槻市 上田辺町 15
高槻駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1082m ブリリア高槻セントラルプレイス
大阪府 高槻市 上田辺町 5-19
高槻駅
徒歩4分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1094m プラネスーペリア高槻
大阪府 高槻市 明野町 5-16
高槻市駅
徒歩15分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1109m ブリリア高槻
大阪府 高槻市 明野町 5-20
高槻市駅
徒歩14分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1114m ドゥーシェ高槻
大阪府 高槻市 城北町 2丁目7-7
高槻市駅
徒歩4分
14階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1132m クレアガーデン高槻松風館
大阪府 高槻市 南松原町 11-16
高槻市駅
徒歩9分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1157m セレブ高槻北園町
大阪府 高槻市 北園町 13-32
高槻市駅
徒歩4分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1163m サンフォーレ高槻
大阪府 高槻市 千代田町 19-25
高槻市駅
徒歩10分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1163m グランアッシュ高槻北園町
大阪府 高槻市 北園町 9
高槻市駅
徒歩5分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1185m 高槻ロイヤルマンション
大阪府 高槻市 明野町 1-5
高槻市駅
徒歩12分
6階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1220m ファミール高槻フェリーク
大阪府 高槻市 松原町 4-5
高槻市駅
徒歩8分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1230m ロジュマン高槻
大阪府 高槻市 高槻町 5-16
高槻駅
徒歩4分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1233m エステムコート高槻駅前エグゼ
大阪府 高槻市 上田辺町 1-7
高槻駅
徒歩4分
14階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1253m プレサンスロジェ高槻プレミア
大阪府 高槻市 松原町 5-11
高槻市駅
徒歩8分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1272m パインフィールド八丁畷
大阪府 高槻市 八丁畷町 7-23
高槻市駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1279m 高槻センチュリーマンション
大阪府 高槻市 千代田町 1-1
高槻市駅
徒歩10分
7階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1297m ファミール高槻北園町
大阪府 高槻市 北園町 2-21
高槻市駅
徒歩6分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1298m 下田部団地
大阪府 高槻市 登町
高槻市駅
徒歩31分
5階建
590部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1301m クレアガーデン高槻プレミアム
大阪府 高槻市 明田町 3-15
高槻駅
徒歩7分
12階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1306m クレヴィア高槻サウスレジデンス
大阪府 高槻市 明田町 3-22
高槻駅
徒歩7分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1314m ローレルコート高槻
大阪府 高槻市 南芥川町 1-7
高槻駅
徒歩2分
14階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1316m 高槻北園町アーバンコンフォート
大阪府 高槻市 北園町 4-1
高槻市駅
徒歩6分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1317m ファミールテラス高槻
大阪府 高槻市 天王町 32
高槻市駅
徒歩15分
2階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1332m レイセニット高槻グランベルジェ
大阪府 高槻市 千代田町 4-2
高槻市駅
徒歩11分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1352m エメラルドマンション高槻
大阪府 高槻市 津之江町 1丁目45-2
摂津富田駅
徒歩21分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

土橋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高槻市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 高槻市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

土橋町 $kind_labe人口推移 土橋町における人口推移・動向を調べることができます

土橋町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高槻市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.1 万人 -2.90%
2045 31.0 万人 -3.01%
2040 31.9 万人 -3.03%
2035 32.9 万人 -2.82%
2030 33.9 万人 -2.43%
2025 34.7 万人 -1.54%
2020 35.3 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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