Name: レジーナ
SKU: レジーナ
Price: 868000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レジーナ(神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 3丁目26-4)の価格相場は 86.8万円/㎡ (坪単価 287万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (108㎡) の 8,190 万円、最も低い部屋は 107号室 (36.1㎡) の 3,262 万円です。

レジーナ価格相場・家賃相場

86.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,332 円/㎡

(平均値)

11.0 年

3.0 円/㎡

センター南駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レジーナの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
都筑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レジーナの価格相場情報

物件の詳細情報

レジーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レジーナ
住所	神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 3丁目26-4
建築年	2014年
構造	RC造
階数	4階
備考	共用施設：宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造部屋の基本設備：インターネット利用可、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、ルーフバルコニー、ペット相談可、浴室乾燥機、床暖房、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス	その他グリーンラインセンター南駅徒歩 3分その他横浜市ブルーラインセンター南駅徒歩 3分その他グリーンラインセンター北駅徒歩 14分その他横浜市ブルーラインセンター北駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジーナ(4フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	42.50㎡ (1K)	-	3,783万円	10.9万	3.5%
102	42.50㎡ (1K)	-	3,783万円	10.9万	3.5%
103	42.50㎡ (1K)	-	3,783万円	10.9万	3.5%
104	36.12㎡ (1R)	-	3,262万円	9.8万	3.6%
105	36.12㎡ (1R)	-	3,262万円	9.8万	3.6%
106	36.12㎡ (1R)	-	3,262万円	9.8万	3.6%
107	36.12㎡ (1R)	-	3,262万円	9.8万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	42.50㎡ (1K)	-	3,783万円	10.9万	3.5%
202	42.50㎡ (1K)	-	3,783万円	10.9万	3.5%
203	42.50㎡ (1K)	-	3,783万円	10.9万	3.5%
204	42.50㎡ (1K)	-	3,783万円	10.9万	3.5%
205	72.25㎡ (1LDK)	-	5,993万円	13.8万	2.8%
206	72.25㎡ (1LDK)	-	5,993万円	13.8万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	108.37㎡ (2LDK)	-	8,190万円	12.2万	1.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.00㎡ (1LDK)	-	6,829万円	13.9万	2.4%
402	72.25㎡ (1LDK)	-	5,993万円	13.8万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジーナの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジーナの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

都筑区中古マンション価格相場推移・動向都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レジーナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
31m	グランゼン・ハイツ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 3丁目26-24	都筑ふれあいの丘駅徒歩2分	5階建	RC造	1998年
94m	シュシュ都筑神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 4丁目2-1	センター南駅徒歩3分	5階建	RC造	2005年
111m	ライオンズマンション港北エストラッド神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 52-2	センター南駅徒歩2分	12階建 42部屋	RC造	2006年
126m	シティタワー神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 51-10	センター南駅徒歩2分		RC造	2009年
143m	LISTAGEセンター南ステーションサイドテラス神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 8-7	センター南駅徒歩2分		RC造	2009年
144m	リステージセンター南ステーションサイドテラス神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 8-7	センター南駅徒歩2分	10階建 91部屋	RC造	2010年
157m	オズマークスセンター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 2	センター南駅徒歩1分	10階建 87部屋	RC造	2008年
158m	藤和シティホームズセンター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 3丁目17-31	センター南駅徒歩3分		RC造	1996年
177m	港北ニュータウン中央神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央	センター南駅徒歩0分	11階建 53部屋	RC造	2019年
183m	ユートビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 50-16	センター南駅徒歩1分		RC造	2001年
218m	オークヒルズ壱番館神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 7-6	センター南駅徒歩3分		RC造	2002年
233m	レスターテ港北神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 7-7	センター南駅徒歩1分		RC造	1999年
237m	松本ビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 4丁目1-7	センター南駅徒歩5分		RC造	2003年
238m	Brilliaセンター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 8-25	センター南駅徒歩4分	10階建 41部屋	RC造	2013年
240m	キャッスルサイドヒルズ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 3丁目17-40	センター南駅徒歩4分	3階建	RC造	1998年
241m	キャスルサイドヒルズ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 3丁目17-40	センター南駅徒歩4分		RC造	1997年
248m	クリアドール神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 7-20	センター南駅徒歩2分		RC造	2000年
265m	クリサンセマム2 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 7-18	センター南駅徒歩3分		RC造	2011年
268m	グラディスセンター南コート神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央	センター南駅徒歩4分	7階建 27部屋	RC造	2016年
271m	センター南ハセガワビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 45-1	センター南駅徒歩1分		RC造	2011年
273m	ミオカステーロセンター南IIエスタ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 45-12	センター南駅徒歩1分	11階建 19部屋	RC造	2013年
276m	ラフィーネ港北神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 9-1	センター南駅徒歩4分		RC造	2001年
284m	サンハイム・K 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 13-5	センター南駅徒歩4分		RC造	1997年
286m	カトレアビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 44-5	センター南駅徒歩2分		RC造	2006年
288m	サウスエステート神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 13-3	センター南駅徒歩3分		RC造	1998年
294m	ミオカステーロセンター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 48-11	センター南駅徒歩1分	10階建 33部屋	RC造	2006年
299m	T.YBldg. 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 13-1	センター南駅徒歩6分		RC造	2011年
300m	ConscienceLaguna 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 13-7	センター南駅徒歩3分		RC造	2005年
301m	ライオンズステージ港北セントアリーナ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 9-17	センター南駅徒歩4分	8階建 39部屋	RC造	2005年
302m	UR都市機構コンフォールセンター南1号棟神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 3丁目5-1	センター南駅徒歩11分		RC造	1998年
311m	クレール1番館神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 13-16	センター南駅徒歩4分		RC造	1998年
311m	クレアメイゾン神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 9-17	センター南駅徒歩6分		RC造	2001年
329m	UR都市機構コンフォールセンター南5号棟神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 3丁目5-5	センター南駅徒歩13分		RC造	1998年
331m	レスペランス神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 43-9	センター南駅徒歩2分		RC造	2007年
333m	ヴェルドミール神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 10-1	センター南駅徒歩5分		RC造	2004年
333m	S・Fビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 46-4	センター南駅徒歩1分		RC造	1999年
335m	UR都市機構コンフォールセンター南2号棟神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 3丁目5-2	センター南駅徒歩11分		RC造	1998年
336m	PRADOセンター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 13-12	センター南駅徒歩3分		RC造	2000年
339m	ウィルローズセンター南ソレア神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 43-5	センター南駅徒歩2分	10階建 24部屋	RC造	2013年
343m	フォルトゥナ都筑神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 10-7	センター南駅徒歩4分		RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.9 万人	-0.61%
2045 年	22.1 万人	-0.11%
2040 年	22.1 万人	+0.21%
2035 年	22.0 万人	+0.66%
2030 年	21.9 万人	+0.91%
2025 年	21.7 万人	+1.84%
2020 年	21.3 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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