レジデンス蔀C(茨城県 水戸市 千波町)の価格相場は 8.2万円/㎡ (坪単価 27.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レジデンス蔀C 価格相場・家賃相場
8.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,091 円/㎡
(平均値)
37.3
5.0 円/㎡
水戸駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンス蔀Cの価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンス蔀Cの物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンス蔀C
住所茨城県 水戸市 千波町
建築年1987年
構造鉄骨造
総戸数4部屋
階数2階
アクセス JR JR常磐線 水戸駅  徒歩 5分
JR JR常磐線 偕楽園駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンス蔀Cの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千波町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの水戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンス蔀Cの価格相場、家賃相場は千波町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千波町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンス蔀Cの周辺エリア(水戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千波町 中古マンション価格相場 推移・動向 千波町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千波町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンス蔀Cの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
Glueck(グリュック)
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
シンシア千波C
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩3分
3階建
21部屋
軽量鉄骨造 2015年
シンシア千波A
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
EarthGarden
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩35分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2012年
パストラル御茶園
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩30分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2012年
サーパス千波中央
茨城県 水戸市 千波町 2374-57
偕楽園駅
徒歩32分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
クラージュ
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩30分
8階建
鉄筋コンクリート造 2008年
グレースKOIBUCHI
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩33分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
グランクール
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 2005年
サーパス御茶園通り
茨城県 水戸市 千波町 199-15
水戸駅
徒歩24分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ボナール壱番館
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩3分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2004年
コージンハウス
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩33分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
レーヴ・コスモス
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩33分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
グリシーナ千波山
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩33分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ランドハイツ
茨城県 水戸市 千波町 1168-4
水戸駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 2004年
ヒルズ北葉山
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩40分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
コンフォルターブルA
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄骨造 2003年
サーパス千波さくら通り
茨城県 水戸市 千波町 1482-1
水戸駅
徒歩26分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
ヴェルドゥワイエ千波湖メープル館
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩22分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ブレッザN
茨城県 水戸市 千波町 1794-20
水戸駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2002年
サーパス千波緑岡
茨城県 水戸市 千波町 2273-2
偕楽園駅
徒歩42分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
モナーク千波町ヒルズ
茨城県 水戸市 千波町 1245-1
水戸駅
徒歩19分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ミレニアムプラザ
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2001年
ディアコート本郷
茨城県 水戸市 千波町 147
水戸駅
徒歩20分
2階建
14部屋
鉄骨造 2000年
キャトルセゾン・フロール
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩33分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ドメスティック
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩7分
2階建
4部屋
鉄骨造 1999年
アンソレイユ.S
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
マンションPAL
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
千波第一マンション
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩33分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ヴァンヴェール水戸
茨城県 水戸市 千波町 1198-2
水戸駅
徒歩15分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
フィールドアパートメント
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
カーサ・TAKANUKI
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
ヴェル・ドゥワイエ千波湖ポプラ館
茨城県 水戸市 千波町 777
水戸駅
徒歩20分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
アリーグ石川
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩21分
2階建
8部屋
鉄骨造 1993年
ニューマリッチ栗原
茨城県 水戸市 千波町
偕楽園駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1993年
ニューシティテラカド
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1992年
サンガーデンA棟
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩26分
2階建
鉄筋コンクリート造 1992年
アクティブ御茶園
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩4分
2階建
8部屋
鉄骨造 1992年
ウィンドレスマンション北葉山
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩33分
3階建
16部屋
鉄骨造 1992年
FAマンション
茨城県 水戸市 千波町
水戸駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千波町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

水戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 水戸市における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

千波町 $kind_labe人口推移 千波町における人口推移・動向を調べることができます

千波町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

水戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.4 万人 -2.37%
2045 25.0 万人 -2.04%
2040 25.5 万人 -1.72%
2035 25.9 万人 -1.40%
2030 26.3 万人 -1.17%
2025 26.6 万人 -1.67%
2020 27.1 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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