レジデンス若林(東京都 世田谷区 若林 1丁目14-16)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 335万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (99.9㎡) の 10,138 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.5%)、最も低い部屋は 504号室 (79.2㎡) の 8,027 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.4%)です。

レジデンス若林 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,293 円/㎡
(平均値)
19.9
4.0 円/㎡
若林駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンス若林の価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンス若林の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンス若林
住所東京都 世田谷区 若林 1丁目14-16
建築年2005年
構造RC造
総戸数33部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域
小学校区若林小学校
中学校区世田谷中学校
管理会社(株)アサヒファシリティズ
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス 東急 東急世田谷線 若林駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジデンス若林(5フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10192.46㎡
(3LDK)
6,410万円9,380万円20.3万2.6%
10285.43㎡
(3LDK)
5,830万円8,663万円19.8万2.7%
10380.11㎡
(3LDK)
5,290万円8,121万円19.3万2.8%
10484.09㎡
(3LDK)
5,690万円8,526万円19.7万2.8%
10579.19㎡
(3LDK)
5,280万円8,027万円19.2万2.9%
10685.45㎡
(3LDK)
5,820万円8,665万円19.8万2.7%
10799.89㎡
(4LDK)
7,320万円10,138万円20.7万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20192.46㎡
(3LDK)
6,580万円9,380万円20.3万2.6%
20285.43㎡
(3LDK)
5,960万円8,663万円19.8万2.7%
20380.11㎡
(3LDK)
5,410万円8,121万円19.3万2.8%
20484.09㎡
(3LDK)
5,730万円8,526万円19.7万2.8%
20579.19㎡
(3LDK)
5,350万円8,027万円19.2万2.9%
20685.45㎡
(3LDK)
5,910万円8,665万円19.8万2.7%
20799.89㎡
(4LDK)
7,510万円10,138万円20.7万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30192.46㎡
(3LDK)
7,220万円9,380万円20.3万2.6%
30285.43㎡
(3LDK)
6,490万円8,663万円19.8万2.7%
30380.11㎡
(3LDK)
5,910万円8,121万円19.3万2.8%
30484.09㎡
(3LDK)
6,350万円8,526万円19.7万2.8%
30579.19㎡
(3LDK)
5,900万円8,027万円19.2万2.9%
30685.45㎡
(3LDK)
6,490万円8,665万円19.8万2.7%
30799.89㎡
(4LDK)
7,840万円10,138万円20.7万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40192.46㎡
(3LDK)
7,530万円9,380万円20.3万2.6%
40285.43㎡
(3LDK)
6,670万円8,663万円19.8万2.7%
40380.11㎡
(3LDK)
6,080万円8,121万円19.3万2.8%
40484.09㎡
(3LDK)
6,440万円8,526万円19.7万2.8%
40579.19㎡
(3LDK)
6,070万円8,027万円19.2万2.9%
40685.45㎡
(3LDK)
6,680万円8,665万円19.8万2.7%
40799.89㎡
(4LDK)
8,420万円10,138万円20.7万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50199.45㎡
(3LDK)
8,680万円10,093万円20.7万2.5%
50280.11㎡
(3LDK)
6,320万円8,121万円19.3万2.8%
50384.09㎡
(3LDK)
6,780万円8,526万円19.7万2.8%
50479.19㎡
(3LDK)
6,300万円8,027万円19.2万2.9%
50599.31㎡
(3LDK)
8,740万円10,079万円20.7万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンス若林の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若林のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンス若林の価格相場、家賃相場は若林のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンス若林の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若林 中古マンション価格相場 推移・動向 若林における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若林 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンス若林の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m 世田谷電設会館
東京都 世田谷区 若林 1丁目15-10
三軒茶屋駅
徒歩10分
5階建
RC造 1970年
84m メゾンN
東京都 世田谷区 若林 1丁目17-9
若林駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
97m ティー・ガーデン
東京都 世田谷区 若林 1丁目16-1
若林駅
徒歩6分

RC造 2013年
98m デンス河野
東京都 世田谷区 若林 1丁目8-8
西太子堂駅
徒歩5分
10階建
RC造 1990年
104m エステート若林
東京都 世田谷区 若林 1丁目8-7
西太子堂駅
徒歩6分
10階建
RC造 1992年
123m 豊田ハイツ
東京都 世田谷区 若林 1丁目19-10
若林駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
131m ロワジール三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 1丁目17-2
若林駅
徒歩6分
8階建
RC造 2008年
132m Y's1
東京都 世田谷区 若林 1丁目10-3
西太子堂駅
徒歩4分
3階建
9部屋
RC造 2011年
133m ワコー若林マンション
東京都 世田谷区 若林 1丁目20-5
若林駅
徒歩3分

RC造 1981年
133m アストラル若林
東京都 世田谷区 若林 1丁目18-15
若林駅
徒歩4分

RC造 1984年
135m グランドメゾン三軒茶屋プレイス
東京都 世田谷区 若林 1丁目20-8
若林駅
徒歩3分
9階建
65部屋
RC造 2011年
137m プレステージ三軒茶屋ラフィーネ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目54-3
西太子堂駅
徒歩5分
10階建
RC造 1992年
140m パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目54-14
西太子堂駅
徒歩4分
10階建
RC造 2005年
141m ラ・ヴィタス三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 1丁目8-1
三軒茶屋駅
徒歩7分
7階建
25部屋
RC造 2004年
141m シンシアフォーディー三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 1丁目17-3
三軒茶屋駅
徒歩10分
11階建
45部屋
RC造 2006年
143m 若林3丁目
東京都 世田谷区 若林 1丁目
若林駅
徒歩0分
3階建
20部屋
RC造 2018年
144m 郡司ビル
東京都 世田谷区 若林 1丁目18-14
三軒茶屋駅
徒歩11分

RC造 1984年
145m ユニーブル三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目54-8
若林駅
徒歩6分
10階建
RC造 1986年
149m ステージファースト三軒茶屋アジールコート
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目20-11
西太子堂駅
徒歩5分

RC造 2003年
152m フローラルハイツ5
東京都 世田谷区 若林 1丁目7-17
西太子堂駅
徒歩3分

RC造 2001年
152m ウエストハイツ根岸
東京都 世田谷区 若林 1丁目18-1
若林駅
徒歩6分
7階建
RC造 1990年
153m パークホームズ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目20-9
三軒茶屋駅
徒歩9分
10階建
40部屋
RC造 2005年
155m ライオンズマンション三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目55-12
若林駅
徒歩5分
8階建
54部屋
RC造 1973年
161m Sanchaleaf
東京都 世田谷区 若林 1丁目10-2
西太子堂駅
徒歩4分
6階建
RC造 2008年
168m ライオンズマンションイワタ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目20-9
西太子堂駅
徒歩6分

RC造 1979年
176m ピアースコード三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 1丁目6-6
三軒茶屋駅
徒歩8分
5階建
35部屋
RC造 2007年
178m リゾーム・スギタ
東京都 世田谷区 若林 1丁目7-1
西太子堂駅
徒歩4分
8階建
RC造 1991年
183m コート三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 1丁目2-4
西太子堂駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
185m アクアビオ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目21-8
西太子堂駅
徒歩6分
5階建
RC造 2010年
187m メゾン・ド・オルム
東京都 世田谷区 若林 1丁目2-3
西太子堂駅
徒歩4分

RC造 1982年
190m パレグレイス
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目55-8
若林駅
徒歩7分
7階建
RC造 1990年
191m カーサ・マローネ
東京都 世田谷区 若林 1丁目22-3
若林駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
192m ザ・パークハウス三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 1丁目6-12
西太子堂駅
徒歩2分
4階建
29部屋
RC造 2012年
193m アーバン若林
東京都 世田谷区 若林 3丁目33-16
若林駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
193m 三軒茶屋サンハイツ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目56-9
若林駅
徒歩6分

RC造 1978年
194m PLATINUMCOURT三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 1丁目2-3
西太子堂駅
徒歩5分

RC造 2007年
194m 第1愛和ビル
東京都 世田谷区 若林 3丁目33-16
若林駅
徒歩3分
5階建
RC造 1964年
196m パールハイツ
東京都 世田谷区 若林 3丁目33-15
若林駅
徒歩2分

RC造 1988年
198m パシフィック若林
東京都 世田谷区 若林 3丁目3-16
若林駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
198m ヴィレッジコート若林
東京都 世田谷区 若林 1丁目18-6
若林駅
徒歩4分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若林の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若林 $kind_labe人口推移 若林における人口推移・動向を調べることができます

若林 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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