レジデンス数沢(神奈川県 横浜市 緑区 中山町 49-3)の価格相場は 42.4万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (46.0㎡) の 1,972 万円、最も低い部屋は 2階 (39.0㎡) の 1,644 万円です。

レジデンス数沢 価格相場・家賃相場
42.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,942 円/㎡
(平均値)
32.9
6.0 円/㎡
中山駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンス数沢の価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンス数沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンス数沢
住所神奈川県 横浜市 緑区 中山町 49-3
建築年1992年
構造木造
アクセス その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 6分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 6分
その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 6分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジデンス数沢(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.65㎡
(2DK)
-1,675万円7.9万5.6%
1階42.00㎡
(2DK)
-1,785万円8.1万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.00㎡
(2DK)
-1,644万円7.8万5.7%
2階45.95㎡
(2DK)
-1,972万円8.4万5.1%
2階39.65㎡
(2DK)
-1,675万円7.9万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンス数沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンス数沢の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンス数沢の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンス数沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m コーポ相原第二
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 50
中山駅
徒歩8分

木造 1981年
49m ハイツユタカ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 65-4
中山駅
徒歩7分

木造 2004年
63m 美藤コート
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 61-1
中山駅
徒歩8分
2階建
1部屋
木造 1971年
71m トスカーラ中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 39-11
中山駅
徒歩9分

木造 2001年
77m コーポタナベ2
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 44
中山駅
徒歩9分

木造 1987年
92m コーポタナベ1
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 43
中山駅
徒歩8分

木造 1982年
101m 緑陽館
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 26-1
中山駅
徒歩6分

木造 1988年
102m ドミー中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 47-2
中山駅
徒歩8分

木造 1987年
126m モンステラ中山B
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 98-12
中山駅
徒歩3分

木造 2007年
127m モンステラ中山A
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 98-5
中山駅
徒歩3分

木造 2007年
134m 緑光館
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 17-25
中山駅
徒歩6分

木造 1988年
168m メゾンサイトー
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 3
中山駅
徒歩10分

木造 1987年
179m グリーンスクエアA
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 3-1
中山駅
徒歩9分

木造 2003年
190m ハイツ756
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 756
中山駅
徒歩11分

木造 1994年
191m アゼリアハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 174-1
中山駅
徒歩8分

木造 1994年
193m コーポ相原
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 751-3
中山駅
徒歩10分

木造 1986年
206m ドミールアイワ128
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 128
中山駅
徒歩4分

木造 1986年
210m メゾンクレール
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 166-15
中山駅
徒歩6分

木造 1992年
211m ハイツ776
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 776-1
中山駅
徒歩12分

木造 1995年
212m ヒルトップコート
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 175-5
中山駅
徒歩5分

木造 1990年
215m ドミールアイワ2
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 128
中山駅
徒歩6分

木造 1986年
222m ハイツシナノ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 710-3
中山駅
徒歩5分

木造 1990年
227m ファンタジー36
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 709-2
中山駅
徒歩5分

木造 1990年
227m グリーンヒル寺山
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 561-27
中山駅
徒歩9分

木造 1978年
228m レオパレスドミール4
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 168-1
中山駅
徒歩5分

木造 2008年
236m ハイツ秋元
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 582
中山駅
徒歩10分

木造 1985年
241m 和知ハイム
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 764-2
中山駅
徒歩11分

木造 1990年
247m ハイツ秋元第2
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 582
中山駅
徒歩11分

木造 1990年
262m メゾンウスイ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 781-5
中山駅
徒歩12分

木造 1987年
266m ハイツ秋元第3
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 582
中山駅
徒歩10分

木造 1990年
275m アジアハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 587
中山駅
徒歩10分

木造 1986年
277m アネックス
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 730-10
中山駅
徒歩9分

木造 2002年
278m アップルハウス
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 773-4
中山駅
徒歩7分

木造 1988年
279m フラッツK
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 587
中山駅
徒歩10分

木造 1991年
285m グリーンヒルズ
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 565-1
中山駅
徒歩10分

木造 1990年
294m コンソナントT.M.Q
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 786
中山駅
徒歩10分

木造 1988年
304m ベルフルールSK
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 744-8
中山駅
徒歩10分

木造 2000年
306m アミーコーポ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 156-1
中山駅
徒歩3分

木造 1991年
314m 第二孝栄荘
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 129-1
中山駅
徒歩5分

木造 1982年
315m ハイツ四季の森
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 564
中山駅
徒歩10分

木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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