レジデンス宇宿(鹿児島県 鹿児島市 宇宿 3-14-21)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レジデンス宇宿』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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レジデンス宇宿(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンス宇宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宇宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鹿児島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿児島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レジデンス宇宿の周辺エリア(鹿児島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宇宿 中古マンション価格相場 推移・動向
レジデンス宇宿の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| レザブリコ(ユーミーマンション) 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 2 | 宇宿駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| GlorietteIII(グロリエッテIII) 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 3 | 宇宿駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プランドールA 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 3 | 宇宿駅 徒歩2分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| サンシャイン宇宿 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 5-2-10 | 宇宿駅 徒歩5分 | 5階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Happiness 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 2 | 宇宿駅 徒歩6分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エム･ロイヤル 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 9-33-1 | 宇宿駅 徒歩30分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| フォーシーズン宇宿 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 3 | 宇宿駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| セランポールIII 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 1 | 南鹿児島駅 徒歩6分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| シャイニー宇宿 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 3丁目14-8 | 脇田駅 徒歩6分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| プランドール宇宿 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 2-18-19 | 宇宿駅 徒歩9分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 第5脇野コーポ 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 3-52-19 | 宇宿駅 徒歩6分 | 4階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| メルベーユ樋口2 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 9-25-17 | 宇宿駅 徒歩25分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ベルデメゾン 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 9 | 宇宿駅 徒歩24分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| スカイヒルズ宇宿 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 5-12-3 | 宇宿駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ボヌール･Y 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 9-22-17 | 宇宿駅 徒歩30分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| シャルマンコーポK 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 8-17-6 | 宇宿駅 徒歩26分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 第3脇野コーポ 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 3-36-24 | 宇宿駅 徒歩3分 | 4階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 宇宿川平ビル 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 5-31-1 | 宇宿駅 徒歩7分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| エストアールII 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 7 | 宇宿駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| コートリヴィエラ 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 8-19-1 | 宇宿駅 徒歩26分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| アドバンス 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 9-11-11 | 宇宿駅 徒歩27分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ア･ミューズ宇宿 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 1 | 宇宿駅 徒歩10分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| コンフォールハウス 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 1-37-9 | 宇宿駅 徒歩9分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| グランディール迫田 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 5-21-8 | 宇宿駅 徒歩8分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| プレミールN 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 9-6-26 | 宇宿駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ラポール･K 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 7-13-22 | 宇宿駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| シャトレ3 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 7-3-12 | 宇宿駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| プライムユー 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 8-12-24 | 宇宿駅 徒歩23分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| グランパルク国料･2 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 1-58-14 | 宇宿駅 徒歩2分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ヴィクトワール弐番館 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 1-34-18 | 宇宿駅 徒歩10分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| パークハイムN 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 8-12-10 | 宇宿駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| Sフィットネス 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 3-18-1 | 宇宿駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| NTMマンション 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 7-10-17 | 宇宿駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| リバ-サイド梶原 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 7 | 宇宿駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| アムールKM 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 4-21-21 | 宇宿駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| オリオン 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 6-19-7 | 宇宿駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| サンセールT.M 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 1-47-2 | 宇宿駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ローズハイツ 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 7 | 宇宿駅 徒歩17分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| エレガンスもりぞの 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 7-13-12 | 宇宿駅 徒歩16分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ディスポートII 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 5 | 宇宿駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
宇宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鹿児島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 鹿児島市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鹿児島県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
宇宿 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 49.8 万人 | -3.81% |
| 2045 年 | 51.8 万人 | -3.53% |
| 2040 年 | 53.7 万人 | -3.11% |
| 2035 年 | 55.4 万人 | -2.70% |
| 2030 年 | 56.9 万人 | -2.38% |
| 2025 年 | 58.3 万人 | -1.67% |
| 2020 年 | 59.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 117.1 万人 | -5.59% |
| 2045 年 | 124.0 万人 | -5.31% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -4.99% |
| 2035 年 | 137.8 万人 | -4.81% |
| 2030 年 | 144.8 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 151.8 万人 | -4.43% |
| 2020 年 | 158.8 万人 | - |
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