レジデンスヒルズ2(東京都 八王子市 諏訪町 139-3)の価格相場は 24.2万円/㎡ (坪単価 80.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レジデンスヒルズ2』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レジデンスヒルズ2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 56.19㎡ (2LDK) | - | 1,362万円 | 6.7万 | 5.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンスヒルズ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は諏訪町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レジデンスヒルズ2の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
諏訪町 中古マンション価格相場 推移・動向
レジデンスヒルズ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アヴェニール 東京都 八王子市 諏訪町 58-3 | 西八王子駅 徒歩59分 | | 木造 | 2015年 |
| レオパレスノウムレジデンス2 東京都 八王子市 諏訪町 68-1 | 京王八王子駅 徒歩84分 | | 木造 | 2009年 |
| カルムヒカリ 東京都 八王子市 諏訪町 200-3 | 西八王子駅 徒歩71分 | | 木造 | 2008年 |
| レジデンスヒルズ1 東京都 八王子市 諏訪町 139-3 | 京王八王子駅 徒歩81分 | | 木造 | 2008年 |
| レジデンスヒルズ2 東京都 八王子市 諏訪町 139-3 | 八王子駅 徒歩77分 | | 木造 | 2008年 |
| ファミーユ諏訪 東京都 八王子市 諏訪町 348-3 | 八王子駅 徒歩74分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| プラムアルティア 東京都 八王子市 諏訪町 200-14 | 西八王子駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| カペリジョン諏訪 東京都 八王子市 諏訪町 310-10 | 八王子駅 徒歩103分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| レオパレススワホーム 東京都 八王子市 諏訪町 22-1 | 八王子駅 徒歩146分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| シャトルコート 東京都 八王子市 諏訪町 156-3 | 八王子駅 徒歩76分 | | RC造 | 2002年 |
| ファミールコート 東京都 八王子市 諏訪町 156-4 | 八王子駅 徒歩76分 | | 木造 | 2002年 |
| バリュージュ諏訪A 東京都 八王子市 諏訪町 49-2 | 西八王子駅 徒歩70分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| バリュージュ諏訪B 東京都 八王子市 諏訪町 49-2 | 八王子駅 徒歩95分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| レオパレスニューシルバーレジデンスU'no 東京都 八王子市 諏訪町 194-1 | 八王子駅 徒歩150分 | | 木造 | 1998年 |
| グレンモアスワB館 東京都 八王子市 諏訪町 307-1 | 八王子駅 徒歩86分 | | RC造 | 1995年 |
| グレンモアスワA館 東京都 八王子市 諏訪町 307-2 | 西八王子駅 徒歩93分 | | RC造 | 1995年 |
| ペルージュ・諏訪 東京都 八王子市 諏訪町 150-3 | 八王子駅 徒歩60分 | | RC造 | 1995年 |
| グランドールコスモ 東京都 八王子市 諏訪町 38-2 | 八王子駅 徒歩70分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 富澤ハイツ 東京都 八王子市 諏訪町 141-3 | 西八王子駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| パレス中芳 東京都 八王子市 諏訪町 388-2 | 京王八王子駅 徒歩102分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| ジュネスハイム 東京都 八王子市 諏訪町 403-6 | 西八王子駅 徒歩49分 | | 木造 | 1994年 |
| コーポ双伸 東京都 八王子市 諏訪町 118-8 | 西八王子駅 徒歩68分 | | 木造 | 1993年 |
| ジュネス井上 東京都 八王子市 諏訪町 158-1 | 八王子駅 徒歩60分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| ドエルハイム 東京都 八王子市 諏訪町 403 | 八王子駅 徒歩84分 | | 木造 | 1992年 |
| グリーンハイツ・モリ2 東京都 八王子市 諏訪町 144 | 八王子駅 徒歩79分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| ファミールオガワ 東京都 八王子市 諏訪町 79-1 | 八王子駅 徒歩78分 | | 木造 | 1991年 |
| 中村歯科ビル 東京都 八王子市 諏訪町 66-4 | 西八王子駅 徒歩58分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| グリーンハイツ・モリ 東京都 八王子市 諏訪町 143-2 | 八王子駅 徒歩79分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| エスポワール 東京都 八王子市 諏訪町 396 | 京王八王子駅 徒歩128分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| ハウス&ハウス 東京都 八王子市 諏訪町 473-1 | 八王子駅 徒歩98分 | | 木造 | 1987年 |
| シティハイムウイステリア 東京都 八王子市 諏訪町 14-22 | 高尾駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 小山ビル 東京都 八王子市 諏訪町 78 | 西八王子駅 徒歩54分 | | RC造 | 1987年 |
| ロミール諏訪 東京都 八王子市 諏訪町 435 | 八王子駅 徒歩83分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 梅檀ハイツ 東京都 八王子市 諏訪町 339-1 | 西八王子駅 徒歩49分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 四谷レジデンス 東京都 八王子市 諏訪町 128-1 | 八王子駅 徒歩79分 | | 木造 | 1986年 |
| マンションシルクロード 東京都 八王子市 諏訪町 14 | 西八王子駅 徒歩57分 | | 鉄骨造 | 1978年 |
| 川西ハイツ 東京都 八王子市 諏訪町 365-13 | 八王子駅 徒歩95分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
諏訪町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
諏訪町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 53.3 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 54.3 万人 | -1.85% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -1.82% |
| 2035 年 | 56.4 万人 | -1.43% |
| 2030 年 | 57.2 万人 | -0.98% |
| 2025 年 | 57.7 万人 | -0.33% |
| 2020 年 | 57.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。