レジデンスオグラ(東京都 江戸川区 江戸川 3丁目19)の価格相場は 43.1万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レジデンスオグラ 価格相場・家賃相場
43.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,884 円/㎡
(平均値)
33.9
13.0 円/㎡
瑞江駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンスオグラの価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンスオグラの物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンスオグラ
住所東京都 江戸川区 江戸川 3丁目19
建築年1991年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 13分
都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンスオグラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンスオグラの価格相場、家賃相場は江戸川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンスオグラの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンスオグラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ハウスサニーB
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目19-15
瑞江駅
徒歩13分

木造 1988年
50m ハウスサニーA
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目19-15
瑞江駅
徒歩13分

木造 1988年
174m CasaW3瑞江A
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目19-9
一之江駅
徒歩13分

木造 2005年
235m アプト4
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目19
一之江駅
徒歩10分

木造 1989年
267m シャルム田島
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目19-95
一之江駅
徒歩12分

木造 1990年
664m シングルハウス
東京都 江戸川区 一之江 3丁目3-19
一之江駅
徒歩3分

木造 1991年
963m メグミコーポ
東京都 江戸川区 一之江 4丁目3-19
一之江駅
徒歩6分

木造 1980年
971m ソフィア一之江A
東京都 江戸川区 一之江 4丁目3-19
一之江駅
徒歩4分

木造 1992年
1137m カロス瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目19-4
瑞江駅
徒歩9分

木造 2005年
1206m 第5ベルハイツ
東京都 江戸川区 春江町 3丁目43-19
瑞江駅
徒歩15分

木造 1983年
1563m メゾンヴラン
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目19-3
瑞江駅
徒歩10分

木造 2013年
1854m アーバンハイツ西一之江
東京都 江戸川区 西一之江 2丁目19-3
一之江駅
徒歩18分

木造 1992年
2165m コーポ・キャンファー2
東京都 江戸川区 東葛西 3丁目13-19
葛西駅
徒歩15分

木造 1997年
2312m シーウインドルーム
東京都 江戸川区 東葛西 3丁目9-19
浦安駅
徒歩12分

木造 1989年
2574m カターラ篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目19-13
篠崎駅
徒歩17分

木造 2013年
2593m 桂荘A
東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目19-12
篠崎駅
徒歩15分

木造 1982年
2594m ツルメゾン
東京都 江戸川区 東小松川 3丁目19-6
船堀駅
徒歩15分

木造 2002年
2911m ハイツ須賀
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目30-19
葛西駅
徒歩3分

木造 1982年
2951m グリーンテラスウエスト
東京都 江戸川区 上篠崎 3丁目4-19
篠崎駅
徒歩12分

木造 2000年
2955m グリーンテラスイースト
東京都 江戸川区 上篠崎 3丁目4-19
篠崎駅
徒歩12分

木造 2000年
3028m ミッチハイツ
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目19-6
葛西駅
徒歩3分

木造 1984年
3072m コーポセルバ
東京都 江戸川区 中央 3丁目23-19
新小岩駅
徒歩58分

木造 1999年
3403m ブルーハイツ2
東京都 江戸川区 北葛西 1丁目3-19
船堀駅
徒歩14分

木造 1989年
3758m プリマクラッセ
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目19-4
西葛西駅
徒歩3分

木造 2011年
3834m エクレール東小岩2B
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目19-3
小岩駅
徒歩22分

木造 1994年
3843m エクレール東小岩2A
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目19-3
小岩駅
徒歩22分

木造 1994年
3870m 松丸ハイツ
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目5-19
西葛西駅
徒歩5分

木造 1980年
4140m ハイム都
東京都 江戸川区 西葛西 2丁目19-3
西葛西駅
徒歩8分

木造 1987年
4207m フローラ華
東京都 江戸川区 本一色 3丁目19-7
新小岩駅
徒歩15分

木造 2002年
4394m コーポ和
東京都 江戸川区 南小岩 5丁目19-3
小岩駅
徒歩13分

木造 1993年
4609m ハイツ川島
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目19-3
小岩駅
徒歩13分

木造 1989年
4618m AZEST-RENT南小岩2
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目19-10
小岩駅
徒歩12分

木造 2015年
4626m AZEST-RENT南小岩1
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目19-6
小岩駅
徒歩11分

木造 2015年
4682m ロブレ平井
東京都 江戸川区 平井 2丁目3-19
平井駅
徒歩9分

木造 2016年
4845m マイネブルク
東京都 江戸川区 平井 3丁目19-8
平井駅
徒歩6分

木造 2014年
4846m Canaria
東京都 江戸川区 平井 3丁目19-8
平井駅
徒歩6分

木造 2014年
4854m MMコーポ
東京都 江戸川区 平井 3丁目19-3
平井駅
徒歩7分

木造 1988年
5027m コーポ近藤1号
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目19-3
小岩駅
徒歩4分

木造 2007年
5381m コーポ土田
東京都 江戸川区 平井 6丁目3-19
平井駅
徒歩7分

木造 1989年
5657m 伊藤コーポ
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目5-19
小岩駅
徒歩10分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

江戸川 $kind_labe人口推移 江戸川における人口推移・動向を調べることができます

江戸川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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