レジデンシャル丸山(千葉県 船橋市 丸山 4丁目48-5)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.9㎡) の 490 万円、最も低い部屋は 2階 (40.9㎡) の 490 万円です。

レジデンシャル丸山 価格相場・家賃相場
12.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,433 円/㎡
(平均値)
34.0
15.0 円/㎡
馬込沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンシャル丸山の価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンシャル丸山の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンシャル丸山
住所千葉県 船橋市 丸山 4丁目48-5
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武野田線 馬込沢駅  徒歩 15分
東武 東武野田線 鎌ケ谷駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジデンシャル丸山(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.92㎡
(1LDK)
-490万円5.9万14.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.92㎡
(1LDK)
-490万円5.9万14.3%
2階40.92㎡
(1LDK)
-490万円5.9万14.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンシャル丸山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は丸山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンシャル丸山の価格相場、家賃相場は丸山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンシャル丸山の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
丸山 中古マンション価格相場 推移・動向 丸山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

丸山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンシャル丸山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
332m ハイムペラA棟
千葉県 船橋市 丸山 4丁目13-7
馬込沢駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1996年
332m ハイムペラB棟
千葉県 船橋市 丸山 4丁目13-7
馬込沢駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1996年
391m 東部産機ビル
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目10-24
鎌ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1983年
531m 皆川店舗ビル
千葉県 船橋市 丸山 3丁目3-2
馬込沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
555m メゾン大川原
千葉県 船橋市 丸山 3丁目7-13
馬込沢駅
徒歩10分
2階建
2部屋
鉄骨造 1968年
592m クオリティー松坂
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 3丁目1-53
馬込沢駅
徒歩16分

鉄骨造 1996年
606m 第2ひかりハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目2-16
鎌ケ谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
608m シティハイツひかり
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目2-16
鎌ケ谷駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1990年
611m ハイツ川村
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目18-6
馬込沢駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
630m サジタリアB
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 4丁目9-72
鎌ケ谷大仏駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2010年
631m コーポ晴己
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目8-17-4
鎌ケ谷大仏駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
639m レオパレスグレートオブション
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 3丁目5-55
馬込沢駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2000年
655m グランボヌール2
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目15-38
鎌ケ谷大仏駅
徒歩17分

鉄骨造 2006年
656m グラン ボヌール
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目15-38
鎌ケ谷大仏駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2007年
656m グランボヌール2 T
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目15-38
鎌ケ谷大仏駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2007年
656m グラン ボヌール II
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目15-38
鎌ケ谷大仏駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2007年
660m グリーンファームI
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 3丁目5-56
馬込沢駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2001年
662m グリーンファーム
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 3丁目5-56
馬込沢駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
662m グリーンファーム2
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 3丁目5-56-5
馬込沢駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2006年
671m 梅沢ハイツ
千葉県 船橋市 丸山 1丁目27-14
馬込沢駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1989年
676m サジタリアC
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 4丁目9-73
鎌ケ谷大仏駅
徒歩18分

鉄骨造 2009年
677m サジタリアC棟
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 4丁目9-73
鎌ケ谷大仏駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2010年
682m グランボヌール1
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目15-40
鎌ケ谷大仏駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2007年
682m グランボヌール1 T
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目15-40
鎌ケ谷大仏駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2007年
737m 渡辺コーポ
千葉県 船橋市 丸山 5丁目35-8
馬込沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
750m 第一中村マンション
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 2丁目5-25
二和向台駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2000年
750m 中村第一コーポ
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 2丁目5-25
馬込沢駅
徒歩20分

鉄骨造 1999年
763m 丸山
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目20-3
馬込沢駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1997年
796m 津久井マンション
千葉県 船橋市 丸山 5丁目29-1
馬込沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1973年
796m メゾンY・K
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 3丁目2-7-8
鎌ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1999年
838m 渡辺ビル
千葉県 船橋市 馬込町 824-3
馬込沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
868m サトウハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 4丁目1-9
鎌ケ谷駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1990年
920m メイプル館
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 2丁目6-28
鎌ケ谷駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2009年
972m ウィステリア1 T
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 2丁目8-34
鎌ケ谷駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1994年
972m ウィステリアI
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 2丁目8-34
鎌ケ谷駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1994年
974m ウィステリア1
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 2丁目8-34
鎌ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
989m サクラガーデン1
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目3-22
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
989m サクラガーデン
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目3-22
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
991m ウィステリア
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 2丁目8-37
鎌ケ谷駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1995年
991m ウィステリア2 T
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 2丁目8-37
鎌ケ谷駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

丸山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

丸山 $kind_labe人口推移 丸山における人口推移・動向を調べることができます

丸山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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