Name: レジディア東品川
Brand: レジディア
SKU: レジディア東品川
Price: 963000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

レジディア東品川(東京都品川区東品川 1丁目6-9)の価格相場は 96.3万円/㎡ (坪単価 318万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (22.5㎡) の 2,160 万円、最も低い部屋は 1105号室 (20.7㎡) の 1,997 万円です。

レジディア東品川価格相場・家賃相場

96.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,615 円/㎡

(平均値)

18.4 年

6.0 円/㎡

北品川駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レジディア東品川の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東品川の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レジディア東品川の価格相場情報

物件の詳細情報

レジディア東品川の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レジディア東品川
ブランド	レジディア
住所	東京都品川区東品川 1丁目6-9
建築年	2006年
構造	RC造
階数	11階
用途地域	不明
小学校区	台場小学校
中学校区	城南中学校
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス	京浜急行京浜急行本線北品川駅徒歩 6分京浜急行京浜急行本線品川駅徒歩 13分 JR JR東海道本線品川駅徒歩 13分 JR JR山手線品川駅徒歩 13分 JR JR京浜東北線品川駅徒歩 13分 JR JR横須賀線品川駅徒歩 13分新幹線東海道新幹線品川駅徒歩 13分 JR JR上野東京ライン品川駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジディア東品川(11フロア、87戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	21.21㎡ (1K)	-	2,044万円	7.7万	4.5%
102	21.40㎡ (1K)	-	2,061万円	7.7万	4.5%
104	21.00㎡ (1K)	-	2,024万円	7.6万	4.5%
106	21.40㎡ (1R)	-	2,061万円	7.7万	4.5%
1階	21.00㎡ (1K)	-	2,024万円	7.6万	4.5%
1階	21.00㎡ (1K)	-	2,024万円	7.6万	4.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	22.14㎡ (1R)	-	2,130万円	8.0万	4.5%
203	21.00㎡ (1K)	-	2,024万円	7.6万	4.5%
204	21.00㎡ (1K)	-	2,024万円	7.6万	4.5%
206	22.46㎡ (1R)	-	2,160万円	8.1万	4.5%
207	21.42㎡ (1R)	-	2,063万円	7.7万	4.5%
208	21.00㎡ (1K)	-	2,024万円	7.6万	4.5%
209	21.00㎡ (1K)	-	2,024万円	7.6万	4.5%
210	21.00㎡ (1K)	-	2,024万円	7.6万	4.5%
211	20.71㎡ (1K)	-	1,997万円	7.5万	4.5%
212	21.21㎡ (1K)	-	2,044万円	7.7万	4.5%
213	22.14㎡ (1R)	-	2,130万円	8.0万	4.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	22.14㎡ (1R)	-	2,130万円	8.0万	4.5%
306	22.46㎡ (1R)	-	2,160万円	8.1万	4.5%
308	21.00㎡ (1K)	-	2,024万円	7.6万	4.5%
310	21.00㎡ (1K)	-	2,024万円	7.6万	4.5%
311	20.71㎡ (1R)	-	1,997万円	7.5万	4.5%
312	20.71㎡ (1K)	-	1,997万円	7.5万	4.5%
313	22.14㎡ (1R)	-	2,130万円	8.0万	4.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	21.00㎡ (1K)	-	2,024万円	7.6万	4.5%
406	22.46㎡ (1R)	-	2,160万円	8.1万	4.5%
407	21.42㎡ (1R)	-	2,063万円	7.7万	4.5%
410	21.00㎡ (1K)	-	2,024万円	7.6万	4.5%
412	21.21㎡ (1R)	-	2,044万円	7.7万	4.5%
413	22.14㎡ (1R)	-	2,130万円	8.0万	4.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	21.00㎡ (1K)	-	2,024万円	7.6万	4.5%
504	21.00㎡ (1K)	-	2,024万円	7.6万	4.5%
505	21.00㎡ (1K)	-	2,024万円	7.6万	4.5%
506	22.46㎡ (1K)	-	2,160万円	8.1万	4.5%
507	21.42㎡ (1R)	-	2,063万円	7.7万	4.5%
509	21.00㎡ (1K)	-	2,024万円	7.6万	4.5%
510	21.00㎡ (1K)	-	2,024万円	7.6万	4.5%
512	21.21㎡ (1K)	-	2,044万円	7.7万	4.5%
513	22.14㎡ (1R)	-	2,130万円	8.0万	4.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	22.14㎡ (1R)	-	2,130万円	8.0万	4.5%
602	21.21㎡ (1R)	-	2,044万円	7.7万	4.5%
603	20.71㎡ (1R)	-	1,997万円	7.5万	4.5%
604	20.71㎡ (1K)	-	1,997万円	7.5万	4.5%
605	21.21㎡ (1K)	-	2,044万円	7.7万	4.5%
606	22.46㎡ (1K)	-	2,160万円	8.1万	4.5%
609	21.00㎡ (1K)	-	2,024万円	7.6万	4.5%
610	21.00㎡ (1K)	-	2,024万円	7.6万	4.5%
612	21.21㎡ (1R)	-	2,044万円	7.7万	4.5%
613	22.14㎡ (1R)	-	2,130万円	8.0万	4.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	22.14㎡ (1R)	-	2,130万円	8.0万	4.5%
702	21.21㎡ (1K)	-	2,044万円	7.7万	4.5%
703	20.71㎡ (1K)	-	1,997万円	7.5万	4.5%
705	21.21㎡ (1R)	-	2,044万円	7.7万	4.5%
706	22.46㎡ (1K)	-	2,160万円	8.1万	4.5%
707	21.42㎡ (1K)	-	2,063万円	7.7万	4.5%
708	20.71㎡ (1R)	-	1,997万円	7.5万	4.5%
709	20.71㎡ (1K)	-	1,997万円	7.5万	4.5%
710	20.71㎡ (1K)	-	1,997万円	7.5万	4.5%
711	20.71㎡ (1K)	-	1,997万円	7.5万	4.5%
712	21.21㎡ (1K)	-	2,044万円	7.7万	4.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	22.14㎡ (1R)	-	2,130万円	8.0万	4.5%
805	21.21㎡ (1K)	-	2,044万円	7.7万	4.5%
806	22.46㎡ (1K)	-	2,160万円	8.1万	4.5%
808	20.71㎡ (1K)	-	1,997万円	7.5万	4.5%
809	20.71㎡ (1K)	-	1,997万円	7.5万	4.5%
810	20.71㎡ (1R)	-	1,997万円	7.5万	4.5%
811	20.71㎡ (1R)	-	1,997万円	7.5万	4.5%
813	22.14㎡ (1R)	-	2,130万円	8.0万	4.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	21.21㎡ (1R)	-	2,044万円	7.7万	4.5%
902	20.71㎡ (1R)	-	1,997万円	7.5万	4.5%
903	20.71㎡ (1R)	-	1,997万円	7.5万	4.5%
904	21.21㎡ (1R)	-	2,044万円	7.7万	4.5%
905	22.46㎡ (1K)	-	2,160万円	8.1万	4.5%
906	21.42㎡ (1R)	-	2,063万円	7.7万	4.5%
908	20.71㎡ (1K)	-	1,997万円	7.5万	4.5%
909	20.71㎡ (1R)	-	1,997万円	7.5万	4.5%
910	20.71㎡ (1R)	-	1,997万円	7.5万	4.5%
911	21.21㎡ (1R)	-	2,044万円	7.7万	4.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1003	21.21㎡ (1K)	-	2,044万円	7.7万	4.5%
1005	21.42㎡ (1R)	-	2,063万円	7.7万	4.5%
1007	20.71㎡ (1K)	-	1,997万円	7.5万	4.5%
1008	20.71㎡ (1R)	-	1,997万円	7.5万	4.5%
1009	20.71㎡ (1K)	-	1,997万円	7.5万	4.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	21.52㎡ (1R)	-	2,072万円	7.8万	4.5%
1103	21.42㎡ (1R)	-	2,063万円	7.7万	4.5%
1105	20.71㎡ (1R)	-	1,997万円	7.5万	4.5%
36	21.52㎡ (1K)	-	2,072万円	7.8万	4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジディア東品川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東品川のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジディア東品川の価格相場、家賃相場は東品川のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジディア東品川の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東品川中古マンション価格相場推移・動向東品川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東品川中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レジディア東品川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
26m	ラグーネ品川東京都品川区東品川 1丁目6-14	北品川駅徒歩7分		RC造	1980年
62m	メイツ品川東京都品川区東品川 1丁目1-9	北品川駅徒歩6分		RC造	1976年
66m	キーヌ・ブラン東京都品川区東品川 1丁目5-10	北品川駅徒歩5分		RC造	2016年
93m	RAGIOS品川東京都品川区東品川 1丁目9-12	北品川駅徒歩7分	6階建 32部屋	RC造	2010年
97m	RAGIOSシナガワ東京都品川区東品川 1丁目9-12	北品川駅徒歩7分		RC造	2009年
102m	ル・コック品川東京都品川区東品川 1丁目8-33	北品川駅徒歩6分		RC造	1990年
105m	PLAISIRシナガワ東京都品川区東品川 1丁目9-2	北品川駅徒歩8分		RC造	2009年
106m	都営東品川第4アパート東京都品川区東品川 1丁目2-12	大井町駅徒歩12分		RC造	1977年
108m	クレグラン東品川東京都品川区東品川 1丁目8-32	北品川駅徒歩7分	6階建	RC造	1992年
115m	ステーションエル東京都品川区東品川 1丁目7-6	北品川駅徒歩4分	4階建	RC造	1991年
132m	エスティメゾン東品川東京都品川区東品川 1丁目10-1	北品川駅徒歩8分	8階建	RC造	2009年
155m	プレール天王洲アイル東京都品川区東品川 1丁目11-2	天王洲アイル駅徒歩10分	6階建 34部屋	RC造	2002年
156m	コンフォリア品川EAST 東京都品川区北品川 1丁目20-8	北品川駅徒歩5分		RC造	2015年
165m	Brillia品川 Canal Side 東京都品川区北品川 1丁目	北品川駅徒歩6分	14階建 51部屋	RC造	2018年
166m	パレ・ホームズ天王洲東京都品川区東品川 1丁目11-7	北品川駅徒歩8分	4階建 29部屋	RC造	2002年
168m	ガーラ・プレシャス品川West 東京都品川区北品川 1丁目18-8	品川駅徒歩9分	13階建 53部屋	RC造	2012年
174m	リバードアヒルズ東京都品川区東品川 1丁目29-3	北品川駅徒歩8分		RC造	2007年
175m	パラッツォ八ツ山東京都品川区北品川 1丁目23-13	北品川駅徒歩5分		RC造	2009年
177m	共栄ビル東京都品川区北品川 1丁目23-10	北品川駅徒歩3分		RC造	2014年
179m	ヴィラプロスペリティー東京都品川区北品川 1丁目23-11	北品川駅徒歩3分	6階建	RC造	2010年
186m	サンサーラ品川東京都品川区北品川 1丁目18-5	北品川駅徒歩5分		RC造	1981年
187m	ガーラ・プレシャス品川East 東京都品川区北品川 1丁目17-1	品川駅徒歩9分	13階建 53部屋	RC造	2012年
191m	ワールドパレス北品川東京都品川区東品川 1丁目8-14	北品川駅徒歩7分		RC造	1981年
192m	佐藤ビル東京都品川区北品川 1丁目17-2	北品川駅徒歩7分		RC造	2011年
193m	舟正ビル東京都品川区北品川 1丁目16-1	北品川駅徒歩6分		RC造	1993年
194m	船清ビル東京都品川区北品川 1丁目16-8	北品川駅徒歩8分		RC造	2011年
198m	平成後藤ビル東京都品川区東品川 1丁目22-8	北品川駅徒歩8分		RC造	1989年
204m	芝ビル東京都品川区北品川 1丁目9-5	北品川駅徒歩8分		RC造	2009年
206m	三恵マンション東京都品川区北品川 1丁目30-7	北品川駅徒歩5分		RC造	1975年
207m	アリア・ソワン・プレミアム品川東京都品川区北品川 1丁目8-14	北品川駅徒歩5分		RC造	2012年
208m	栄ビル東京都品川区東品川 1丁目22-6	天王洲アイル駅徒歩8分	3階建	RC造	1971年
210m	SHINAGAWAEAST 東京都品川区北品川 1丁目21-2	北品川駅徒歩4分		RC造	2011年
212m	プレール・ドゥーク東品川東京都品川区東品川 1丁目12-2	天王洲アイル駅徒歩8分	7階建 26部屋	RC造	2012年
216m	テラス品川東京都品川区北品川 1丁目12-9	北品川駅徒歩5分	7階建	RC造	2002年
217m	東品川シティハウス東京都品川区東品川 1丁目21-3	天王洲アイル駅徒歩8分	4階建	RC造	1987年
219m	ファーストコート品川東京都品川区北品川 1丁目23-3	北品川駅徒歩5分		RC造	2002年
220m	オープンレジデンシア品川東京都品川区北品川 1丁目16番14,16	北品川駅徒歩2分	14階建 25部屋	RC造	2018年
223m	光シャンブル品川東八ツ山公園東京都港区港南 2丁目10-23	北品川駅徒歩6分	10階建	RC造	1983年
227m	品川コーポ東京都品川区北品川 1丁目29-15	北品川駅徒歩4分	6階建	RC造	1964年
230m	シエロアイル品川東京都品川区東品川 1丁目23-10	天王洲アイル駅徒歩8分		RC造	2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東品川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

東品川 $kind_labe人口推移東品川における人口推移・動向を調べることができます

東品川将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	46.5 万人	+0.20%
2045 年	46.4 万人	+0.92%
2040 年	46.0 万人	+1.73%
2035 年	45.2 万人	+2.47%
2030 年	44.1 万人	+3.22%
2025 年	42.8 万人	+1.19%
2020 年	42.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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