レジェンド永大(埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目2-41)の価格相場は 48.3万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レジェンド永大 価格相場・家賃相場
48.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,960 円/㎡
(平均値)
23.9
5.0 円/㎡
朝霞駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジェンド永大の価格相場情報

物件の詳細情報

レジェンド永大の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジェンド永大
住所埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目2-41
建築年2001年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジェンド永大の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジェンド永大の価格相場、家賃相場は根岸台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジェンド永大の周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根岸台 中古マンション価格相場 推移・動向 根岸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根岸台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジェンド永大の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m アンソレイユ朝霞
埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目6-1
朝霞駅
徒歩7分

RC造 1996年
120m MTビル
埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目4-6
朝霞駅
徒歩4分
3階建
RC造 2006年
140m グローリー
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目10-25
朝霞駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
147m ブラッサム朝霞
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目10-45
朝霞駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
159m スカイブルーム
埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目5-21
朝霞駅
徒歩7分

RC造 2011年
173m ブロードビュー朝霞
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目6-38
朝霞駅
徒歩8分
9階建
RC造 2001年
197m アミティ朝霞
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目4-23
朝霞駅
徒歩7分
5階建
RC造 1996年
203m クラブハウス朝霞
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目1-67
朝霞駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
231m シティ光陽朝霞・仲町
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目11-11
朝霞駅
徒歩3分

RC造 1994年
233m ザ・ステイツ朝霞根岸台NEXT21
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目10-30
朝霞駅
徒歩7分

RC造 1995年
239m 内田ビル
埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目2-17
朝霞駅
徒歩5分
4階建
RC造 1979年
245m 東急ドエルアルス朝霞
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目8-63
朝霞駅
徒歩9分

RC造 1995年
252m 内田マンション
埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目6-17
朝霞駅
徒歩9分
5階建
RC造 1986年
254m エバーグリーン
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目3-7
朝霞駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
269m パティオ朝霞
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目7-33
朝霞駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
276m SK根岸台
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目1-73
朝霞駅
徒歩2分

RC造 2008年
277m クレストコートヒルズ
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目7-13
朝霞駅
徒歩7分
7階建
RC造 1995年
287m ブルイヤール朝霞
埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目7-55
朝霞駅
徒歩8分
4階建
RC造 1992年
287m ブルイヤール朝霞23
埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目7-55
朝霞駅
徒歩8分
4階建
RC造 1992年
297m 蕪木ビル
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目11-48
朝霞駅
徒歩2分
6階建
RC造 1981年
298m シンメイ朝霞第2マンション
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目10-8
朝霞駅
徒歩10分

RC造 1983年
312m 宮崎ハイツ
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目1-5
朝霞駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年
317m リーブル朝霞
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目1-21
朝霞駅
徒歩1分
7階建
RC造 1999年
326m E・Sコーポ
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目1-7
朝霞駅
徒歩4分

RC造 1990年
327m 鈴木ビル
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目1-10
朝霞駅
徒歩4分
4階建
RC造 1981年
327m プリモ・アモーレ
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目3-1
朝霞駅
徒歩2分

RC造 2015年
330m ロイヤルメイゾン
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目1-47
朝霞駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
331m コスモ朝霞
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目7-19
朝霞駅
徒歩8分

RC造 1986年
337m 甲斐ヴィレッジ
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目8-20
朝霞駅
徒歩6分
6階建
RC造 2013年
337m メゾンドラコール
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目23-29
朝霞駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
341m ロートホルン
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目1-27
朝霞駅
徒歩1分
8階建
RC造 2001年
345m クリオ朝霞
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目3-27
朝霞駅
徒歩9分
7階建
51部屋
RC造 2012年
351m アンシャンテ朝霞
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目1-4
朝霞駅
徒歩2分
9階建
RC造 2001年
361m セントラルコーポ
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目1-5
朝霞駅
徒歩2分
5階建
RC造 1981年
372m ベルポート朝霞 五番館
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目11-47
朝霞駅
徒歩11分
8階建
75部屋
RC造 2003年
373m スウィートバジル
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目7-31
朝霞駅
徒歩6分
4階建
RC造 2013年
377m ベルポート朝霞五番館・T
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目11-47
朝霞駅
徒歩11分
8階建
RC造 2003年
380m サンロード朝霞
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目1-30
朝霞駅
徒歩1分

RC造 1993年
382m ベルグランデ
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目8-44
朝霞駅
徒歩7分
5階建
RC造 1996年
386m ボーノ・アンビエンテ
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目21-5
朝霞駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根岸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

根岸台 $kind_labe人口推移 根岸台における人口推移・動向を調べることができます

根岸台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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