レジェンド東日暮里 WEST(東京都 荒川区 東日暮里 3丁目)の価格相場は 57.2万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レジェンド東日暮里 WEST 価格相場・家賃相場
57.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,656 円/㎡
(平均値)
27.9
8.0 円/㎡
荒川区役所前駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジェンド東日暮里 WESTの価格相場情報

物件の詳細情報

レジェンド東日暮里 WESTの物件詳細は以下の通りです。

物件名レジェンド東日暮里 WEST
住所東京都 荒川区 東日暮里 3丁目
建築年1997年
構造RC造
総戸数34部屋
階数7階
用途地域準工業地域
管理会社東亜住販(株)
アクセス その他 都電荒川線 荒川区役所前駅  徒歩 8分
その他 都電荒川線 荒川一中前駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジェンド東日暮里 WESTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジェンド東日暮里 WESTの価格相場、家賃相場は荒川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジェンド東日暮里 WESTの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒川区 中古マンション価格相場 推移・動向 荒川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジェンド東日暮里 WESTの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m ブルックス東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目2-4
三河島駅
徒歩8分
5階建
RC造 1988年
44m ワコーレ東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目2-18
三河島駅
徒歩6分

RC造 1986年
79m 堀口アームス
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目1-7
三河島駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
112m シーズガーデン日暮里パークイースト
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目14-3
三河島駅
徒歩5分

RC造 2004年
123m パレステージ東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目
荒川区役所前駅
徒歩10分
8階建
33部屋
RC造 1999年
124m 日神パレステージ東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目3-9
三河島駅
徒歩6分

RC造 1998年
131m シーズガーデン日暮里パークウエスト
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目14-18
日暮里駅
徒歩14分
7階建
68部屋
RC造 2005年
176m 金島マンション
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目12-18
三河島駅
徒歩6分
6階建
RC造 1970年
192m 第一フジハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目15-2
三河島駅
徒歩4分

RC造 1980年
199m ハイム吉川
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目7-7
三ノ輪駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
237m パラスト日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目8-24
三河島駅
徒歩8分
7階建
RC造 1982年
263m アルス東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目11-24
三河島駅
徒歩6分

RC造 1990年
267m アゼスト日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目8-19
三河島駅
徒歩7分
7階建
RC造 2009年
328m コーポオオトリ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目24-16
三河島駅
徒歩4分

RC造 1981年
333m レックサービスビル
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目11-16
三河島駅
徒歩8分

RC造 1988年
334m グローバルプラザ日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目24-3
三河島駅
徒歩7分

RC造 1987年
378m 第二斉藤ビル
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目33-9
三河島駅
徒歩4分
4階建
RC造 1970年
382m ReposPATIO
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目33-7
三河島駅
徒歩3分
3階建
9部屋
RC造 1967年
386m ヴィサージュ東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目40-15
三河島駅
徒歩1分

RC造 2007年
387m 柳原マンション
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目31-7
日暮里駅
徒歩12分
5階建
7部屋
RC造 1972年
389m アイル日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目42-10
三河島駅
徒歩2分

RC造 2013年
389m K-フラット
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目43-12
三河島駅
徒歩2分

RC造 2000年
391m アイル日暮里・東京山手
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目42-10
三河島駅
徒歩2分
9階建
24部屋
RC造 2014年
392m プレイス橋本
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目32-19
三河島駅
徒歩4分
5階建
RC造 1999年
406m ワコーレ東日暮里2
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目9-4
三ノ輪駅
徒歩10分

RC造 1991年
406m ビジュアルシティ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目43-8
三河島駅
徒歩3分

RC造 1990年
420m maisondeLatour
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目3-4
三河島駅
徒歩3分

RC造 1992年
422m レーベンリヴァーレ東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目36-3
三ノ輪駅
徒歩6分
10階建
29部屋
RC造 2013年
429m feeth日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目32-15
三河島駅
徒歩4分
10階建
49部屋
RC造 2012年
431m パレ・ド・ラペ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目32-12
三河島駅
徒歩4分
6階建
RC造 1997年
438m メゾンドノザキ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目26-7
三河島駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
441m アトラスブランズタワー三河島
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目24-3
三河島駅
徒歩1分
34階建
337部屋
RC造 2015年
442m ドルチェ日暮里弐番館
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目44-11
三河島駅
徒歩4分
11階建
29部屋
RC造 2010年
446m K2
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目44-5
三河島駅
徒歩4分
9階建
RC造 2008年
453m リード日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目10-8
三ノ輪駅
徒歩7分
9階建
RC造 1998年
454m 石川ビル
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目44-9
三河島駅
徒歩9分

RC造 2007年
455m ハイネス日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目9-14
日暮里駅
徒歩13分
9階建
RC造 1986年
456m グランジュテ日暮里B
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目9-12
三河島駅
徒歩7分
5階建
RC造 1973年
457m 山忠ビルジョイフル下根岸
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目9-11
鶯谷駅
徒歩12分

RC造 1990年
460m ハイム小林
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目29-13
三河島駅
徒歩6分
6階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区 $kind_labe人口推移 荒川区における人口推移・動向を調べることができます

荒川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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