レジェンド中野ガーデン(東京都 中野区 中野 3丁目27-3)の価格相場は 128万円/㎡ (坪単価 422万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (74.2㎡) の 9,527 万円、最も低い部屋は 5階 (70.0㎡) の 8,835 万円です。

レジェンド中野ガーデン 価格相場・家賃相場
128 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,632 円/㎡
(平均値)
25.9
3.0 円/㎡
中野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジェンド中野ガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

レジェンド中野ガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名レジェンド中野ガーデン
住所東京都 中野区 中野 3丁目27-3
建築年1999年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 3分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 3分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 3分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジェンド中野ガーデン(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階74.23㎡
(3LDK)
-9,527万円19.4万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階74.23㎡
(3LDK)
-9,527万円19.4万2.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階70.00㎡
(3LDK)
-8,835万円18.8万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジェンド中野ガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジェンド中野ガーデンの価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジェンド中野ガーデンの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジェンド中野ガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m リンデンバーム
東京都 中野区 中野 3丁目27-4
中野駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
56m アルカディア中野3
東京都 中野区 中野 3丁目27-20
中野駅
徒歩3分

RC造 2001年
57m ハイム桃ケ丘
東京都 中野区 中野 3丁目27-13
中野駅
徒歩3分

RC造 1980年
62m メゾンヴェール
東京都 中野区 中野 3丁目27-7
新中野駅
徒歩7分
3階建
RC造 1968年
123m ライオンズマンション中野南
東京都 中野区 中野 3丁目28-27
中野駅
徒歩5分

RC造 1992年
173m ヨコカワビル
東京都 中野区 中野 3丁目40-27
中野駅
徒歩2分

RC造 1994年
964m 第一コーポ
東京都 中野区 中央 3丁目27-7
新中野駅
徒歩7分
3階建
2部屋
RC造 1968年
1295m OldFolks
東京都 中野区 本町 3丁目32-27
中野新橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
1412m レジデンシャル中野新井薬師
東京都 中野区 上高田 3丁目27-3
新井薬師前駅
徒歩6分
5階建
37部屋
RC造 2015年
1420m セドル上高田
東京都 中野区 上高田 3丁目27-2
新井薬師前駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
1429m 寿マンション
東京都 中野区 本町 5丁目27-3
中野富士見町駅
徒歩4分
5階建
31部屋
RC造 1969年
1434m メゾンドシェール
東京都 中野区 上高田 3丁目27-8
新井薬師前駅
徒歩5分

RC造 1996年
1488m ヴェラハイツ中野坂上
東京都 中野区 本町 3丁目27-10
中野坂上駅
徒歩4分
7階建
RC造 1984年
1567m 矢沢エクセル
東京都 中野区 弥生町 2丁目27-3
中野新橋駅
徒歩1分
5階建
RC造 1973年
1830m 桜山ハイツ
東京都 中野区 東中野 1丁目27-3
東中野駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年
1852m 並木ビル
東京都 中野区 沼袋 3丁目27-12
沼袋駅
徒歩1分
6階建
RC造 1970年
1869m コーポアルクス
東京都 中野区 大和町 3丁目27-10
高円寺駅
徒歩13分

RC造 1996年
1873m サンリーフ2
東京都 中野区 沼袋 3丁目27-11
沼袋駅
徒歩1分

RC造 2006年
1879m タロハウス
東京都 中野区 沼袋 3丁目27-5
沼袋駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
1884m 小宮ビル
東京都 中野区 野方 3丁目27-8
野方駅
徒歩4分

RC造 1981年
1889m リバティーハイツ高橋
東京都 中野区 沼袋 3丁目27-6
沼袋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1986年
1890m マイステージ野方
東京都 中野区 野方 3丁目27-9
野方駅
徒歩4分

RC造 2000年
1924m 弥生町ビル
東京都 中野区 弥生町 3丁目27-17
中野新橋駅
徒歩7分
4階建
1部屋
RC造 1972年
1932m フクイヤビル
東京都 中野区 弥生町 3丁目27-11
中野新橋駅
徒歩8分
5階建
15部屋
RC造 1973年
1936m 中根マンション
東京都 中野区 弥生町 3丁目27-18
中野新橋駅
徒歩6分
4階建
RC造 1970年
1938m 山崎ビル
東京都 中野区 弥生町 3丁目27-10
中野新橋駅
徒歩8分

RC造 1974年
1944m 保坂ビル
東京都 中野区 弥生町 3丁目27-8
中野新橋駅
徒歩8分

RC造 1980年
1946m オープンレジデンス中野新橋
東京都 中野区 弥生町 3丁目27-16
中野新橋駅
徒歩8分
4階建
21部屋
RC造 2014年
2002m ヒルズ中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目27-3
中野坂上駅
徒歩5分

RC造 1998年
2222m シルクれじでんす
東京都 中野区 南台 3丁目37-27
方南町駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
2573m 東京レディスハイツ
東京都 中野区 丸山 1丁目27-3
野方駅
徒歩10分

RC造 1982年
2818m コーポSUN
東京都 中野区 若宮 3丁目27-21
都立家政駅
徒歩2分

RC造 1990年
3111m ハックベリー
東京都 中野区 鷺宮 3丁目27-9
鷺ノ宮駅
徒歩5分
4階建
RC造 2006年
3117m ロイヤルJ
東京都 中野区 鷺宮 3丁目27-7
鷺ノ宮駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
- マミビル
東京都 中野区 若宮 3丁目58-27
鷺ノ宮駅
徒歩1分
4階建
RC造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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