レグルス彩(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目9-13)の価格相場は 30.2万円/㎡ (坪単価 99.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (57.9㎡) の 1,747 万円、最も低い部屋は 203号室 (57.0㎡) の 1,725 万円です。

レグルス彩 価格相場・家賃相場
30.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,575 円/㎡
(平均値)
22.0
27.0 円/㎡
東戸塚駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レグルス彩の価格相場情報

物件の詳細情報

レグルス彩の物件詳細は以下の通りです。

物件名レグルス彩
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目9-13
建築年2003年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区権太坂小学校
中学校区境木中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可、BS/CS対応、ウォークインクローゼット、ルーフバルコニー
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 27分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 27分
JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  徒歩 35分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  徒歩 35分
JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
JR JR根岸線 桜木町駅  バス26分,バス停より徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  バス26分,バス停より徒歩 5分
その他 横浜みなとみらい線 元町・中華街駅  バス34分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レグルス彩(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10157.89㎡
(2LDK)
-1,747万円9.1万6.2%
10357.05㎡
(2LDK)
-1,725万円9.0万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.89㎡
(2LDK)
-1,747万円9.1万6.2%
20257.89㎡
(2LDK)
-1,747万円9.1万6.2%
20357.05㎡
(2LDK)
-1,725万円9.0万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレグルス彩の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレグルス彩の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レグルス彩の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レグルス彩の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m 葉隠荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目10-14
東戸塚駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1976年
143m ベリーハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目33-8
東戸塚駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1987年
158m ハイツリブラン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目20-18
星川駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 1992年
259m ドエル・G
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目37-8
東戸塚駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1997年
288m ハイツこうりょう2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目3-13
東戸塚駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2015年
301m ハイツ・こうりょう1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目3-14
保土ケ谷駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1993年
321m GRAND COURT MY
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目41-12
東戸塚駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2006年
328m ガーデンヒル保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目17-8
東戸塚駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2000年
375m ハイツ富士B棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目5-8
保土ケ谷駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1988年
386m 兼竹ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 3丁目2-8
東戸塚駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1978年
386m ハイツ富士C棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目5-3
保土ケ谷駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1989年
429m アルモニー
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目43-12
東戸塚駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2014年
446m ロンシャン権太坂
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目48-22
東戸塚駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 2013年
572m コート権太坂
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目4-6
星川駅
徒歩31分
3階建
軽量鉄骨 2010年
617m ドエル335
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目35-2
東戸塚駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年
618m コーポ法泉
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 2丁目10-3
保土ケ谷駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1976年
621m モナリエ335
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目35-4
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2003年
625m ガーデンプレイス保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目3-20
星川駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2013年
626m パルボナール満天星
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目35
東戸塚駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2015年
647m 柴田ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目34-9
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1987年
733m セジュール狩場
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目17-16
保土ケ谷駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1995年
760m レガーロ2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目19-7-2
東戸塚駅
徒歩62分

軽量鉄骨 2014年
766m レガーロ1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目19-7-1
東戸塚駅
徒歩50分

軽量鉄骨 2014年
768m しるきいハイツB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 境木本町 36-22
東戸塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1984年
768m 八ケ嶺荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目24-11
保土ケ谷駅
徒歩64分

軽量鉄骨 1977年
774m ウインドフォール2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目19-6-2
保土ケ谷駅
徒歩51分

軽量鉄骨 2014年
775m クレスト東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目27-24
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
820m シティハイムミツルA
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目54-1
東戸塚駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
827m シティハイムミツルB
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目54-2
東戸塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
836m アルスボーン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 初音ケ丘 43-25
保土ケ谷駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1989年
837m サニーヒル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 2丁目17-11
東戸塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1989年
852m ヒルズフジB棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 初音ケ丘 43-29
保土ケ谷駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1986年
903m クレフォート桜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目4-3
保土ケ谷駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1988年
912m MAISON新桜ケ丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目2-10
上星川駅
徒歩39分
2階建
軽量鉄骨 2011年
918m シティハイムファミールA
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目57-27
上大岡駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
918m シティハイム ファミール B棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目57-27
東戸塚駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
919m シティハイムファミールA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目57-27
東戸塚駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
921m 第二TKハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目57-35
東戸塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1987年
923m TKハイツ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目57-35
東戸塚駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1988年
932m TKハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目57-34
東戸塚駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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