レグノ・フォルテ二番町(東京都 千代田区 二番町 7-8)の価格相場は 179万円/㎡ (坪単価 593万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レグノ・フォルテ二番町 価格相場・家賃相場
179 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,148 円/㎡
(平均値)
19.0
4.0 円/㎡
麹町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レグノ・フォルテ二番町の価格相場情報

物件の詳細情報

レグノ・フォルテ二番町の物件詳細は以下の通りです。

物件名レグノ・フォルテ二番町
住所東京都 千代田区 二番町 7-8
建築年2006年
構造RC造
用途地域第二種住居地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 麹町駅  徒歩 4分
JR JR中央線 四ツ谷駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ南北線 四ツ谷駅  徒歩 4分
JR JR総武線 四ツ谷駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレグノ・フォルテ二番町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二番町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレグノ・フォルテ二番町の価格相場、家賃相場は二番町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レグノ・フォルテ二番町の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二番町 中古マンション価格相場 推移・動向 二番町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二番町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レグノ・フォルテ二番町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 番町WEST
東京都 千代田区 二番町 7-14
麹町駅
徒歩4分

RC造 1999年
24m ステラ二番町
東京都 千代田区 二番町 7-15
四ツ谷駅
徒歩4分

RC造 2000年
55m 二番町ビル
東京都 千代田区 二番町 8-20
四ツ谷駅
徒歩3分

RC造 1984年
91m 麹町ニュー彌彦ビル
東京都 千代田区 麹町 6丁目2-30
四ツ谷駅
徒歩3分

RC造 1979年
106m 二番町ハウス
東京都 千代田区 二番町 7-18
麹町駅
徒歩4分

RC造 2017年
121m 麹町4丁目小倉ビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目4-6
麹町駅
徒歩3分

RC造 1988年
140m A・I二番町
東京都 千代田区 二番町 10-24
麹町駅
徒歩3分

RC造 2009年
143m 麹町6丁目−4
東京都 千代田区 麹町 6丁目
四ツ谷駅
徒歩0分
17階建
100部屋
RC造 2018年
144m 二番町三協ビル二番町三協ビルレジデンス
東京都 千代田区 二番町 6-3
麹町駅
徒歩3分

RC造 2001年
145m DUARES麹町onyx
東京都 千代田区 麹町 5丁目5-3
四ツ谷駅
徒歩6分
9階建
19部屋
RC造 2015年
145m DUARES麹町
東京都 千代田区 麹町 5丁目5-3
四ツ谷駅
徒歩6分
10階建
30部屋
RC造 2013年
148m デュアレス麹町
東京都 千代田区 麹町 5丁目5
麹町駅
徒歩6分

RC造 2012年
149m フラット二番町
東京都 千代田区 二番町 10-2
麹町駅
徒歩3分

RC造 1979年
149m MUSEEKOUJIMACHI
東京都 千代田区 麹町 6丁目4-9
四ツ谷駅
徒歩3分

RC造 2006年
154m グランスイート麹町
東京都 千代田区 麹町 6丁目
麹町駅
徒歩0分
14階建
32部屋
RC造 2019年
158m 山崎ビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目4
麹町駅
徒歩3分

RC造 1989年
161m 堤ビル
東京都 千代田区 麹町 6丁目4-14
四ツ谷駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
163m 三和麹町ビル
東京都 千代田区 麹町 5丁目5
麹町駅
徒歩5分

RC造 1992年
169m ロータス六番町
東京都 千代田区 六番町 9
四ツ谷駅
徒歩3分

RC造 2010年
169m プレミスト麹町
東京都 千代田区 麹町 4丁目4-1
麹町駅
徒歩2分
16階建
42部屋
RC造 2017年
170m QuatreSaisons麹町
東京都 千代田区 麹町 4丁目8
麹町駅
徒歩2分

RC造 2007年
177m ザ・パークハウス千代田麹町
東京都 千代田区 麹町 6丁目4番6
四ツ谷駅
徒歩2分
17階建
82部屋
RC造 2017年
181m パークハウス麹町プレイス
東京都 千代田区 麹町 4丁目7-5
麹町駅
徒歩2分
17階建
40部屋
RC造 2012年
181m 六番町ステートビル
東京都 千代田区 六番町 5-18
四ツ谷駅
徒歩4分

RC造 1980年
182m 丸三國友ビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目8
麹町駅
徒歩1分

RC造 1994年
191m ロイクラトン麹町
東京都 千代田区 麹町 4丁目8
麹町駅
徒歩2分

RC造 2008年
195m ザ・パークハウス六番町
東京都 千代田区 六番町 5-4
麹町駅
徒歩4分
7階建
46部屋
RC造 2012年
199m メゾン・ド・六番町
東京都 千代田区 六番町 13-5
四ツ谷駅
徒歩2分

RC造 1976年
204m 二番町計画
東京都 千代田区 二番町
麹町駅
徒歩0分
14階建
43部屋
RC造 2016年
204m 千代田区二番町計画
東京都 千代田区 二番町
麹町駅
徒歩0分
14階建
43部屋
RC造 2016年
207m ザ・ドチェスター六番町
東京都 千代田区 六番町 5-3
麹町駅
徒歩4分
8階建
22部屋
RC造 2002年
209m パークハウス二番町
東京都 千代田区 二番町 4-4
麹町駅
徒歩1分
14階建
51部屋
RC造 2005年
213m パークハウス・ジオ六番町
東京都 千代田区 六番町 9
四ツ谷駅
徒歩4分
5階建
14部屋
RC造 2002年
218m 浅松ビル
東京都 千代田区 六番町 13-4
四ツ谷駅
徒歩1分

RC造 1981年
226m AMビル
東京都 千代田区 六番町 9
四ツ谷駅
徒歩3分

RC造 2014年
230m KITAMURAHALL
東京都 千代田区 六番町 5
四ツ谷駅
徒歩4分

RC造 1989年
231m 麹町パークハウス
東京都 千代田区 麹町 4丁目5-7
麹町駅
徒歩2分
19階建
70部屋
RC造 2012年
233m ベルテ六番町
東京都 千代田区 六番町 3-5
麹町駅
徒歩3分

RC造 1984年
248m スクワール麹町
東京都 千代田区 麹町 6丁目6
麹町駅
徒歩3分

RC造 2003年
249m ハイツ六番町
東京都 千代田区 六番町 13-1
四ツ谷駅
徒歩2分
8階建
19部屋
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二番町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

二番町 $kind_labe人口推移 二番町における人口推移・動向を調べることができます

二番町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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