レクセル戸塚(神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3352-1)の価格相場は 36.8万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (61.4㎡) の 2,257 万円、最も低い部屋は 6階 (61.4㎡) の 2,257 万円です。

レクセル戸塚 価格相場・家賃相場
36.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,506 円/㎡
(平均値)
28.8
17.0 円/㎡
戸塚駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レクセル戸塚の価格相場情報

物件の詳細情報

レクセル戸塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクセル戸塚
ブランドレクセル
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3352-1
建築年1996年
構造RC造
用途地域第二種住居地域
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 17分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 17分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 17分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 17分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

レクセル戸塚』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセル戸塚(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階61.36㎡
(3LDK)
-2,257万円9.2万4.9%
1階61.36㎡
(2SLDK)
-2,257万円9.2万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階61.36㎡
(2SLDK)
-2,257万円9.2万4.9%
4階61.36㎡
(2SLDK)
-2,257万円9.2万4.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階61.36㎡
(2SLDK)
-2,257万円9.2万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセル戸塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセル戸塚の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセル戸塚の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レクセル戸塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m M.Tグランデ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3043
戸塚駅
徒歩19分

RC造 2011年
116m Sビルコーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3021-1
戸塚駅
徒歩19分

RC造 1990年
138m Fステージ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3417-3
戸塚駅
徒歩16分

RC造 1999年
166m メルセハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3059
踊場駅
徒歩26分

RC造 1996年
170m ベルシャトウ戸塚壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3755-1
戸塚駅
徒歩12分

RC造 1987年
176m ベルシャトウ戸塚弐番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3755-1
戸塚駅
徒歩15分

RC造 1987年
226m レジデンス富塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3831
戸塚駅
徒歩12分

RC造 1979年
231m ヒルシュガッセ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3863
戸塚駅
徒歩14分

RC造 1999年
234m ネクサスシティディーセントテラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 323
戸塚駅
徒歩14分
7階建
95部屋
RC造 2007年
240m ワイドリバー戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3381-2
戸塚駅
徒歩18分

RC造 1983年
278m T・Sコーポラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3212
戸塚駅
徒歩22分

RC造 1989年
282m 代田マンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3303
戸塚駅
徒歩21分
4階建
RC造 1971年
297m 新沢パークヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3521
戸塚駅
徒歩18分

RC造 1994年
300m ネクサスシティコンフォートテラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 323
戸塚駅
徒歩14分
7階建
80部屋
RC造 2007年
304m 金子ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3871-1
戸塚駅
徒歩14分

RC造 1984年
308m 戸塚西パーク・ホームズ参番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3153-4
戸塚駅
徒歩20分

RC造 1992年
310m wing
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3872-1
戸塚駅
徒歩11分

RC造 2007年
311m ビッグヴァン戸塚参番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3064-12
戸塚駅
徒歩21分

RC造 2000年
313m ヒルズ戸塚ヴェルデスクエア
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2891-4
戸塚駅
徒歩19分

RC造 1999年
322m M.TTWO
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 280
戸塚駅
徒歩15分

RC造 2010年
323m プリメベール戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3589-3
戸塚駅
徒歩15分

RC造 1996年
325m エムティーワン
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 280
戸塚駅
徒歩15分

RC造 2010年
326m ブランピエール戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 452
戸塚駅
徒歩15分

RC造 1984年
326m 第一山喜ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3290
戸塚駅
徒歩20分

RC造 1987年
330m サンビーム戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3875
戸塚駅
徒歩13分

RC造 1976年
340m グランドシティー戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3808-1
戸塚駅
徒歩12分

RC造 1998年
348m 戸塚大永マンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2833-59
踊場駅
徒歩30分

RC造 1993年
358m サンクシャンブル
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3724-5
戸塚駅
徒歩12分

RC造 1994年
365m ライオンズマンション戸塚第6
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3680-2
戸塚駅
徒歩13分

RC造 1983年
383m ステイツ戸塚ガレリア
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2833-43
戸塚駅
徒歩19分

RC造 1997年
384m 戸塚ダイヤモンドマンションA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3153-1
戸塚駅
徒歩20分

RC造 1987年
385m ネクサスガーデン ブライトテラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 269-1
戸塚駅
徒歩12分
10階建
50部屋
RC造 2004年
388m ネクサスガーデン エアリーテラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 312-1
戸塚駅
徒歩13分
10階建
70部屋
RC造 2004年
389m フェアプレイス横浜戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 282-1
戸塚駅
徒歩12分
10階建
125部屋
RC造 2004年
390m ライオンズマンション戸塚町第2
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4411-9
戸塚駅
徒歩16分

RC造 1989年
397m レクセルヒルズ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 474-4
戸塚駅
徒歩20分
7階建
125部屋
RC造 2007年
400m ネクサスシーズン戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 326-4
戸塚駅
徒歩14分
7階建
74部屋
RC造 2016年
407m マイキャッスル戸塚壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3122-70
戸塚駅
徒歩24分

RC造 1994年
408m ザ・レジデンス戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
戸塚駅
徒歩11分
6階建
116部屋
RC造 2017年
419m グリーンバレー宮ノ谷
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3466
戸塚駅
徒歩15分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。