レクセルマンション鶴瀬第2(埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目8-13)の価格相場は 13.7万円/㎡ (坪単価 45.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (73.4㎡) の 1,427 万円 (新築時価格・分譲時価格から-51.6%)、最も低い部屋は 505号室 (97.7㎡) の 355 万円 (新築時価格・分譲時価格から-91.6%)です。

レクセルマンション鶴瀬第2 価格相場・家賃相場
13.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,439 円/㎡
(平均値)
23.1
12.0 円/㎡
鶴瀬駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レクセルマンション鶴瀬第2の価格相場情報

物件の詳細情報

レクセルマンション鶴瀬第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクセルマンション鶴瀬第2
ブランドレクセルマンション
住所埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目8-13
建築年2001年
構造RC造
総戸数37部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区つるせ台小学校
中学校区富士見台中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、ガーデン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、床暖房
アクセス 東武 東武東上本線 鶴瀬駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

レクセルマンション鶴瀬第2』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセルマンション鶴瀬第2(6フロア、37戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10179.30㎡
(3LDK)
3,240万円1,237万円11.6万11.3%
10278.21㎡
(3LDK)
3,150万円1,275万円11.5万10.8%
10375.00㎡
(3LDK)
3,040万円1,379万円11.2万9.8%
10492.19㎡
(3LDK)
3,880万円664万円12.5万22.6%
10575.06㎡
(3LDK)
2,810万円1,378万円11.2万9.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20186.16㎡
(3LDK)
3,440万円959万円12.1万15.2%
20280.12㎡
(3LDK)
3,200万円1,207万円11.7万11.6%
20378.89㎡
(3LDK)
3,130万円1,251万円11.6万11.1%
20475.00㎡
(3LDK)
2,990万円1,379万円11.2万9.8%
20592.19㎡
(3LDK)
3,770万円664万円12.5万22.6%
20675.06㎡
(3LDK)
2,890万円1,378万円11.2万9.8%
20775.97㎡
(3LDK)
2,870万円1,349万円11.3万10.1%
20876.06㎡
(3LDK)
2,880万円1,346万円11.3万10.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30173.39㎡
(3LDK)
2,950万円1,427万円11.1万9.3%
30286.16㎡
(3LDK)
3,690万円959万円12.1万15.2%
30380.12㎡
(3LDK)
3,420万円1,207万円11.7万11.6%
30478.89㎡
(3LDK)
3,330万円1,251万円11.6万11.1%
30575.00㎡
(3LDK)
3,170万円1,379万円11.2万9.8%
30692.19㎡
(3LDK)
3,970万円664万円12.5万22.6%
30775.06㎡
(3LDK)
3,030万円1,378万円11.2万9.8%
30875.97㎡
(3LDK)
3,040万円1,349万円11.3万10.1%
30976.06㎡
(3LDK)
3,080万円1,346万円11.3万10.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40193.78㎡
(4LDK)
4,110万円578万円12.6万26.1%
40280.12㎡
(3LDK)
3,470万円1,207万円11.7万11.6%
40378.89㎡
(3LDK)
3,380万円1,251万円11.6万11.1%
40475.00㎡
(3LDK)
3,220万円1,379万円11.2万9.8%
40592.19㎡
(3LDK)
4,020万円664万円12.5万22.6%
40675.06㎡
(3LDK)
3,080万円1,378万円11.2万9.8%
40795.79㎡
(4LDK)
4,040万円465万円12.7万32.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50190.56㎡
(4LDK)
4,080万円748万円12.4万19.9%
50278.89㎡
(3LDK)
3,410万円1,251万円11.6万11.1%
50375.00㎡
(3LDK)
3,250万円1,379万円11.2万9.8%
50492.19㎡
(3LDK)
4,050万円664万円12.5万22.6%
50597.67㎡
(4LDK)
4,240万円355万円12.8万43.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60196.09㎡
(4LDK)
4,480万円448万円12.7万34.1%
60275.00㎡
(3LDK)
3,410万円1,379万円11.2万9.8%
60392.19㎡
(3LDK)
4,210万円664万円12.5万22.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルマンション鶴瀬第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴瀬西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルマンション鶴瀬第2の価格相場、家賃相場は鶴瀬西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセルマンション鶴瀬第2の周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴瀬西 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴瀬西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴瀬西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レクセルマンション鶴瀬第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m ミフジグロリアスマンション鶴瀬
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目7-10
鶴瀬駅
徒歩12分
4階建
32部屋
RC造 1967年
148m 鶴瀬マツキハイツ
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目9-39
鶴瀬駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
368m マロンヒルズマンション
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目27-20
鶴瀬駅
徒歩7分

RC造 1987年
368m UR都市機構コンフォール鶴瀬5号棟
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目8-5
鶴瀬駅
徒歩5分

RC造 2009年
369m マロンヒルズ
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目27-20
鶴瀬駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
393m UR都市機構コンフォール鶴瀬6号棟
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目8-6
鶴瀬駅
徒歩5分

RC造 2009年
397m 鶴瀬ミオファミリア
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目27-23
鶴瀬駅
徒歩9分

RC造 1987年
397m 鶴瀬ミオファミリアM
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目27-23
鶴瀬駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
401m グローリオ鶴瀬
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目6-33
鶴瀬駅
徒歩12分
8階建
62部屋
RC造 2007年
402m UR都市機構コンフォール鶴瀬4号棟
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目8-4
鶴瀬駅
徒歩5分

RC造 2009年
432m UR都市機構鶴瀬市街地住宅
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目8-2
鶴瀬駅
徒歩7分

RC造 1976年
443m ヒルズふじみの
埼玉県 富士見市 上沢 3丁目10-1
ふじみ野駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
443m ヒルズふじみ野
埼玉県 富士見市 上沢 3丁目10-1
ふじみ野駅
徒歩15分
3階建
RC造 1996年
467m UR都市機構コンフォール鶴瀬2号棟
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目3-2
鶴瀬駅
徒歩5分

RC造 2009年
479m ツルセマンション
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目6-10
鶴瀬駅
徒歩8分
3階建
RC造 1975年
480m UR都市機構コンフォール鶴瀬3号棟
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目3-3
鶴瀬駅
徒歩5分

RC造 2009年
480m つるせマンション
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目6-10
鶴瀬駅
徒歩8分
3階建
RC造 1970年
503m PROCEED
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目6-7
鶴瀬駅
徒歩9分

RC造 1985年
505m プロシード富士見
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目6-7
鶴瀬駅
徒歩8分
4階建
RC造 1986年
513m UR都市機構アルビス鶴瀬6号棟
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目7-6
鶴瀬駅
徒歩7分

RC造 1999年
521m UR都市機構コンフォール鶴瀬1号棟
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目3-1
鶴瀬駅
徒歩5分

RC造 2009年
550m カーサけやき
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目8-22
鶴瀬駅
徒歩7分

RC造 2003年
561m グリーンコーポ鶴瀬ニューライフステージ
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目16-27
鶴瀬駅
徒歩13分

RC造 1997年
566m UR都市機構アルビス鶴瀬1号棟
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目7-1
鶴瀬駅
徒歩8分

RC造 1998年
569m リバティパレス
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目23-11
鶴瀬駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
587m ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目5-13
鶴瀬駅
徒歩3分
7階建
70部屋
RC造 2010年
589m UR都市機構アルビス鶴瀬2号棟
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目7-2
鶴瀬駅
徒歩7分

RC造 1996年
589m MABELLE鶴瀬
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目5-9
鶴瀬駅
徒歩2分
3階建
RC造 2003年
593m 第1松栄ビル
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目17-5
鶴瀬駅
徒歩7分
3階建
RC造 1979年
596m 松栄ビル
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目17-5
鶴瀬駅
徒歩7分

RC造 1978年
600m レーベンハイム鶴瀬
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目20-11
鶴瀬駅
徒歩6分

RC造 1998年
603m K8ビル
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目5-45
鶴瀬駅
徒歩2分

RC造 1991年
605m 村上ビル
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目5-10
鶴瀬駅
徒歩1分

RC造 1984年
611m グリーンコーポ鶴瀬
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目19-35
鶴瀬駅
徒歩15分
6階建
RC造 1996年
615m ホワイトパレス2
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目18-32
鶴瀬駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
617m UR都市機構アルビス鶴瀬4号棟
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目7-4
鶴瀬駅
徒歩7分

RC造 1999年
618m メイプルタウン
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目19-11
鶴瀬駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
621m サンモール鶴瀬
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目21-5
鶴瀬駅
徒歩10分
4階建
RC造 1995年
641m レクセルガーデン鶴瀬
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目19-6
鶴瀬駅
徒歩6分

RC造 1999年
643m 国畜アパート
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目10-35
鶴瀬駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴瀬西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

鶴瀬西 $kind_labe人口推移 鶴瀬西における人口推移・動向を調べることができます

鶴瀬西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.6 万人 -1.41%
2045 10.8 万人 -1.32%
2040 10.9 万人 -1.25%
2035 11.1 万人 -1.01%
2030 11.2 万人 -0.78%
2025 11.3 万人 +0.76%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。