レクセルマンション草加第3(埼玉県 草加市 吉町 1丁目5-35)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (95.2㎡) の 2,913 万円 (新築時価格・分譲時価格から-28.1%)、最も低い部屋は 308号室 (68.0㎡) の 1,967 万円 (新築時価格・分譲時価格から-23.5%)です。

レクセルマンション草加第3 価格相場・家賃相場
29.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
631 円/㎡
(平均値)
23.9
15.0 円/㎡
草加駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レクセルマンション草加第3の価格相場情報

物件の詳細情報

レクセルマンション草加第3の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクセルマンション草加第3
ブランドレクセルマンション
住所埼玉県 草加市 吉町 1丁目5-35
建築年2001年
構造RC造
総戸数43部屋
階数7階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区高砂小学校
中学校区瀬崎中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:BS/CS対応、システムキッチン、床暖房、浴室乾燥機
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセルマンション草加第3(7フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10170.37㎡
(2LDK)
2,590万円2,044万円5.7万3.4%
10268.03㎡
(3LDK)
2,540万円1,967万円6.0万3.6%
10378.64㎡
(3LDK)
2,970万円2,325万円4.6万2.4%
10481.31㎡
(3LDK)
3,070万円2,417万円4.2万2.1%
10575.00㎡
(3LDK)
3,040万円2,200万円5.2万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.47㎡
(3LDK)
2,780万円2,216万円5.1万2.8%
20268.03㎡
(3LDK)
2,600万円1,967万円6.0万3.6%
20380.53㎡
(3LDK)
3,110万円2,390万円4.3万2.2%
20475.00㎡
(3LDK)
2,990万円2,200万円5.2万2.8%
20581.31㎡
(3LDK)
3,200万円2,417万円4.2万2.1%
20675.00㎡
(3LDK)
2,990万円2,200万円5.2万2.8%
20777.74㎡
(3LDK)
3,090万円2,294万円4.8万2.5%
20868.03㎡
(3LDK)
2,540万円1,967万円6.0万3.6%
20975.47㎡
(3LDK)
2,690万円2,216万円5.1万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.47㎡
(3LDK)
2,840万円2,216万円5.1万2.8%
30268.03㎡
(3LDK)
2,630万円1,967万円6.0万3.6%
30380.53㎡
(3LDK)
3,270万円2,390万円4.3万2.2%
30475.00㎡
(3LDK)
3,040万円2,200万円5.2万2.8%
30581.31㎡
(3LDK)
3,240万円2,417万円4.2万2.1%
30675.00㎡
(3LDK)
3,040万円2,200万円5.2万2.8%
30777.74㎡
(3LDK)
3,120万円2,294万円4.8万2.5%
30868.03㎡
(3LDK)
2,570万円1,967万円6.0万3.6%
30975.47㎡
(3LDK)
2,840万円2,216万円5.1万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.04㎡
(3LDK)
2,800万円2,033万円5.8万3.4%
40278.64㎡
(3LDK)
3,240万円2,325万円4.6万2.4%
40375.00㎡
(3LDK)
3,070万円2,200万円5.2万2.8%
40481.31㎡
(3LDK)
3,270万円2,417万円4.2万2.1%
40575.00㎡
(3LDK)
3,070万円2,200万円5.2万2.8%
40677.74㎡
(3LDK)
3,150万円2,294万円4.8万2.5%
40770.04㎡
(3LDK)
2,800万円2,033万円5.8万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50180.17㎡
(3LDK)
3,330万円2,378万円4.4万2.2%
50275.00㎡
(3LDK)
3,100万円2,200万円5.2万2.8%
50385.16㎡
(3LDK)
3,460万円2,552万円3.5万1.6%
50475.00㎡
(3LDK)
3,100万円2,200万円5.2万2.8%
50577.38㎡
(3LDK)
3,180万円2,282万円4.8万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60178.28㎡
(3LDK)
3,340万円2,312万円4.7万2.4%
60275.00㎡
(3LDK)
3,130万円2,200万円5.2万2.8%
60385.16㎡
(3LDK)
3,490万円2,552万円3.5万1.6%
60475.00㎡
(3LDK)
3,130万円2,200万円5.2万2.8%
60577.38㎡
(3LDK)
3,290万円2,282万円4.8万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70195.25㎡
(4LDK)
4,050万円2,913万円1.3万0.5%
70285.16㎡
(3LDK)
3,590万円2,552万円3.5万1.6%
70395.25㎡
(4LDK)
4,050万円2,913万円1.3万0.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルマンション草加第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルマンション草加第3の価格相場、家賃相場は吉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセルマンション草加第3の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レクセルマンション草加第3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m ランジュ草加
埼玉県 草加市 手代町 732-3
草加駅
徒歩15分

RC造 1995年
266m メゾン朋泉2
埼玉県 草加市 手代町 760-2
草加駅
徒歩14分

RC造 1992年
277m TIハウス
埼玉県 草加市 吉町 1丁目4-3
草加駅
徒歩11分
3階建
RC造 1994年
313m レジデンス草加
埼玉県 草加市 吉町 2丁目3-10
草加駅
徒歩13分
3階建
RC造 1985年
431m エスポワール・K
埼玉県 草加市 中央 2丁目12-6-2
草加駅
徒歩8分
3階建
RC造 2009年
451m レクセルマンション草加第二
埼玉県 草加市 中央 2丁目15-32
草加駅
徒歩9分

RC造 1998年
460m 草加サンハイツ
埼玉県 草加市 手代町 169-2
草加駅
徒歩16分

RC造 1996年
465m ベルドゥムール草加吉町
埼玉県 草加市 吉町 1丁目1-38
草加駅
徒歩9分
10階建
18部屋
RC造 2005年
475m ガーデンアルス草加
埼玉県 草加市 吉町 1丁目1-33
草加駅
徒歩8分

RC造 1996年
480m PASSETONE草加
埼玉県 草加市 吉町 2丁目1-32
草加駅
徒歩12分

RC造 1993年
480m パセットワン草加
埼玉県 草加市 吉町 2丁目1-32
草加駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
483m レクセルガーデン谷塚
埼玉県 草加市 吉町 3丁目6-46
谷塚駅
徒歩14分

RC造 1998年
486m リバーコープ草加5
埼玉県 草加市 中央 2丁目2-20
草加駅
徒歩7分

RC造 1985年
490m リバーコープ草加
埼玉県 草加市 中央 2丁目2-20
草加駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
493m コンフォール草加8号棟
埼玉県 草加市 中央 2丁目8-8
草加駅
徒歩7分

RC造 2003年
493m コンフォール草加5号棟
埼玉県 草加市 中央 2丁目13-5
草加駅
徒歩7分

RC造 2002年
500m マロニエマンション
埼玉県 草加市 中央 2丁目16-22
草加駅
徒歩10分
8階建
RC造 1989年
509m サンクレイドル草加高砂
埼玉県 草加市 高砂 1丁目8-16
草加駅
徒歩9分

RC造 2012年
509m メゾン永大
埼玉県 草加市 吉町 2丁目1-58
草加駅
徒歩9分

RC造 1980年
518m ウィンベルデュエット
埼玉県 草加市 中央 2丁目14-26
草加駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
518m ウインベルデュエット草加
埼玉県 草加市 中央 2丁目14-26
草加駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
518m ウインベルデュエット草加1
埼玉県 草加市 中央 2丁目14-26
草加駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
520m リリアス草加
埼玉県 草加市 高砂 1丁目8-7
草加駅
徒歩6分
6階建
RC造 1988年
526m プライヴェル草加
埼玉県 草加市 吉町 4丁目5-26
谷塚駅
徒歩16分
9階建
106部屋
RC造 2009年
540m イニシア草加高砂
埼玉県 草加市 高砂 2丁目
草加駅
徒歩6分
13階建
47部屋
RC造 2016年
551m アベニュー高砂
埼玉県 草加市 高砂 1丁目9-13
草加駅
徒歩8分
5階建
RC造 2002年
567m TKフラッツ草加
埼玉県 草加市 中央 2丁目14-17
草加駅
徒歩9分
3階建
RC造 2000年
572m ベリスタ草加高砂
埼玉県 草加市 高砂 1丁目10-18
草加駅
徒歩9分

RC造 2009年
573m BELISTA草加高砂
埼玉県 草加市 高砂 1丁目10-18
草加駅
徒歩9分
15階建
43部屋
RC造 2011年
578m エクセランサビル
埼玉県 草加市 高砂 2丁目21-37
草加駅
徒歩6分
5階建
RC造 1991年
585m シティハウス草加
埼玉県 草加市 高砂 2丁目1-2
草加駅
徒歩5分
14階建
93部屋
RC造 2008年
597m アミティ草加
埼玉県 草加市 手代町 1024
谷塚駅
徒歩18分

RC造 1995年
599m コンフォール草加1号棟
埼玉県 草加市 中央 2丁目5-1
草加駅
徒歩7分

RC造 1999年
623m カルム草加
埼玉県 草加市 高砂 2丁目21-6
草加駅
徒歩4分

RC造 1995年
630m DEN
埼玉県 草加市 吉町 5丁目1-14-1
草加駅
徒歩8分
3階建
RC造 2007年
636m 淺古ビル
埼玉県 草加市 高砂 2丁目2-32
草加駅
徒歩4分

RC造 1982年
640m シャルマン高砂
埼玉県 草加市 高砂 2丁目2-34
草加駅
徒歩5分

RC造 2003年
642m ハイムシマ
埼玉県 草加市 住吉 2丁目10-55
草加駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
651m 豊和ビル
埼玉県 草加市 高砂 2丁目2-29
草加駅
徒歩4分
8階建
RC造 1994年
652m ドルチェ草加
埼玉県 草加市 高砂 2丁目21-8
草加駅
徒歩3分
10階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

吉町 $kind_labe人口推移 吉町における人口推移・動向を調べることができます

吉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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