レクセルマンション小田急相模原(神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目8-25)の価格相場は 37.7万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レクセルマンション小田急相模原 価格相場・家賃相場
37.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,794 円/㎡
(平均値)
24.9
5.0 円/㎡
小田急相模原駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レクセルマンション小田急相模原の価格相場情報

物件の詳細情報

レクセルマンション小田急相模原の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクセルマンション小田急相模原
ブランドレクセルマンション
住所神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目8-25
建築年2000年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルマンション小田急相模原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相模が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルマンション小田急相模原の価格相場、家賃相場は相模が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセルマンション小田急相模原の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相模が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 相模が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相模が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レクセルマンション小田急相模原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m グリーンハイツ
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目8-8
小田急相模原駅
徒歩4分
2階建
RC造 1986年
45m プティメゾンクール
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目8-32
小田急相模原駅
徒歩6分
3階建
RC造 2008年
46m PetitMaisonCoeur
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目8-32
小田急相模原駅
徒歩6分

RC造 2007年
70m 恒陽マンション小田急相模原
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目7-13
小田急相模原駅
徒歩3分
7階建
RC造 1984年
72m ポレスター小田急相模原
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目12-14
小田急相模原駅
徒歩6分
5階建
34部屋
RC造 2013年
73m ラ・ポルト
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目9-21
小田急相模原駅
徒歩7分
3階建
RC造 2006年
76m 恒陽小田急相模原マンション
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目7-13
小田急相模原駅
徒歩5分

RC造 1983年
95m フローラ日野
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目6-15
小田急相模原駅
徒歩4分
4階建
RC造 2001年
99m ライオンズマンション相模が丘第6
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目10-15
小田急相模原駅
徒歩6分
6階建
RC造 1993年
103m ソレイユイワサキ
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目7-20
小田急相模原駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
106m 第2中込ビル
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目6-6
小田急相模原駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
108m ライオンズマンション相模ケ丘第3
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目12-8
小田急相模原駅
徒歩5分

RC造 1987年
110m ライオンズマンション相模が丘第3
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目12-8
小田急相模原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
116m Kハイツ
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目13-23
小田急相模原駅
徒歩7分
2階建
RC造 1986年
118m EMアパートメントハウス
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目5-20
小田急相模原駅
徒歩2分

RC造 2013年
118m ヴァルゴ相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目5-23
小田急相模原駅
徒歩3分
7階建
RC造 1988年
119m EMアパートビル
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目5-20
小田急相模原駅
徒歩2分
3階建
RC造 2014年
133m エステートピア和光7
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目24-28
小田急相模原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
133m エステートピア和幸・7
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目24-28
小田急相模原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
134m ライトコスモ
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目23-18
小田急相模原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
135m 寿ハイツ
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目13-18
小田急相模原駅
徒歩5分
2階建
RC造 1990年
136m インプレスBL
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目15-45
小田急相模原駅
徒歩5分
4階建
RC造 2000年
149m リバティーヒルズ21
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目11-36
小田急相模原駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
152m トゥリアノン
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目10-38
小田急相模原駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
152m トゥリアノンマンション
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目10-38
小田急相模原駅
徒歩5分

RC造 1994年
152m 小田急相模原パークホームズ
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目14-10
小田急相模原駅
徒歩7分
7階建
RC造 1990年
158m CASA SQUARE
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目4-37
小田急相模原駅
徒歩2分
2階建
RC造 1986年
158m カーサスクエア
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目4-37
小田急相模原駅
徒歩3分
2階建
RC造 1986年
160m 湘南フラッツA棟
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目24-19
小田急相模原駅
徒歩3分

RC造 1996年
163m OZ-COURT
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目4-18
小田急相模原駅
徒歩4分
6階建
RC造 2002年
164m ハイツ白門
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目13-21
小田急相模原駅
徒歩7分
2階建
RC造 1979年
168m ナイスアーバン小田急相模原2
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目24-18
小田急相模原駅
徒歩4分

RC造 1995年
170m サンスイA
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目24-46
小田急相模原駅
徒歩2分
7階建
RC造 1991年
170m サンスイB
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目24-46
小田急相模原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
171m ナイスアーバン小田急相模原II
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目24-18
小田急相模原駅
徒歩3分
7階建
RC造 1995年
173m パークサイド相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目30-25
小田急相模原駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
174m 相模が丘アイランドハイツ
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目31-20
小田急相模原駅
徒歩6分
4階建
RC造 1993年
174m 彦田ビル
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目4-39
小田急相模原駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
175m パークサイドタスエ
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目30-25
小田急相模原駅
徒歩5分

RC造 1992年
177m 高峰コーポ2
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目24-11
小田急相模原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相模が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

相模が丘 $kind_labe人口推移 相模が丘における人口推移・動向を調べることができます

相模が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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