Name: レクセルマンション南柏
Brand: レクセルマンション
SKU: レクセルマンション南柏
Price: 284000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

レクセルマンション南柏(千葉県流山市向小金 2丁目219-1)の価格相場は 28.4万円/㎡ (坪単価 93.9万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (76.0㎡) の 2,363 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.8%)、最も低い部屋は 701号室 (100㎡) の 2,106 万円 (新築時価格・分譲時価格から-47.9%)です。

レクセルマンション南柏価格相場・家賃相場

28.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,122 円/㎡

(平均値)

23.3 年

13.0 円/㎡

南柏駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レクセルマンション南柏の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
向小金の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レクセルマンション南柏の価格相場情報

物件の詳細情報

レクセルマンション南柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レクセルマンション南柏
ブランド	レクセルマンション
住所	千葉県流山市向小金 2丁目219-1
建築年	2001年
構造	RC造
総戸数	91部屋
階数	9階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	向小金小学校
中学校区	東部中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス	JR JR常磐線各駅停車南柏駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

『レクセルマンション南柏』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセルマンション南柏(9フロア、91戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.00㎡ (3LDK)	2,740万円	2,363万円	9.1万	4.6%
102	86.33㎡ (3LDK)	3,100万円	2,314万円	9.3万	4.8%
103	83.74㎡ (3LDK)	2,940万円	2,335万円	9.3万	4.8%
104	76.53㎡ (3LDK)	3,010万円	2,363万円	9.1万	4.6%
105	76.21㎡ (3LDK)	3,070万円	2,363万円	9.1万	4.6%
106	80.05㎡ (3LDK)	3,230万円	2,354万円	9.2万	4.7%
107	91.79㎡ (4LDK)	3,730万円	2,252万円	9.3万	4.9%
108	71.20㎡ (3LDK)	2,590万円	2,356万円	9.0万	4.6%
109	80.15㎡ (3LDK)	2,960万円	2,354万円	9.2万	4.7%
110	84.27㎡ (3LDK)	3,100万円	2,331万円	9.3万	4.8%
111	80.83㎡ (3LDK)	2,930万円	2,351万円	9.2万	4.7%
112	88.63㎡ (4LDK)	3,240万円	2,291万円	9.3万	4.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.00㎡ (3LDK)	2,870万円	2,363万円	9.1万	4.6%
202	86.33㎡ (3LDK)	3,200万円	2,314万円	9.3万	4.8%
203	83.74㎡ (3LDK)	3,030万円	2,335万円	9.3万	4.8%
204	93.81㎡ (4LDK)	3,540万円	2,223万円	9.2万	5.0%
205	76.53㎡ (3LDK)	2,880万円	2,363万円	9.1万	4.6%
206	76.21㎡ (3LDK)	2,920万円	2,363万円	9.1万	4.6%
207	80.05㎡ (3LDK)	3,040万円	2,354万円	9.2万	4.7%
208	91.79㎡ (4LDK)	3,490万円	2,252万円	9.3万	4.9%
209	71.20㎡ (3LDK)	2,440万円	2,356万円	9.0万	4.6%
210	80.51㎡ (3LDK)	2,780万円	2,352万円	9.2万	4.7%
211	84.27㎡ (3LDK)	2,920万円	2,331万円	9.3万	4.8%
212	80.83㎡ (3LDK)	2,750万円	2,351万円	9.2万	4.7%
213	88.63㎡ (4LDK)	3,110万円	2,291万円	9.3万	4.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.00㎡ (3LDK)	2,950万円	2,363万円	9.1万	4.6%
302	86.33㎡ (3LDK)	3,280万円	2,314万円	9.3万	4.8%
303	83.74㎡ (3LDK)	3,110万円	2,335万円	9.3万	4.8%
304	93.81㎡ (4LDK)	3,660万円	2,223万円	9.2万	5.0%
305	76.53㎡ (3LDK)	2,960万円	2,363万円	9.1万	4.6%
306	76.21㎡ (3LDK)	2,990万円	2,363万円	9.1万	4.6%
307	80.05㎡ (3LDK)	3,120万円	2,354万円	9.2万	4.7%
308	91.79㎡ (4LDK)	3,580万円	2,252万円	9.3万	4.9%
309	71.20㎡ (3LDK)	2,520万円	2,356万円	9.0万	4.6%
310	80.15㎡ (3LDK)	2,860万円	2,354万円	9.2万	4.7%
311	84.27㎡ (3LDK)	3,000万円	2,331万円	9.3万	4.8%
312	80.83㎡ (3LDK)	2,830万円	2,351万円	9.2万	4.7%
313	88.63㎡ (4LDK)	3,220万円	2,291万円	9.3万	4.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.00㎡ (3LDK)	3,020万円	2,363万円	9.1万	4.6%
402	86.33㎡ (3LDK)	3,350万円	2,314万円	9.3万	4.8%
403	83.74㎡ (3LDK)	3,180万円	2,335万円	9.3万	4.8%
404	93.81㎡ (4LDK)	3,740万円	2,223万円	9.2万	5.0%
405	76.53㎡ (3LDK)	3,030万円	2,363万円	9.1万	4.6%
406	76.21㎡ (3LDK)	3,070万円	2,363万円	9.1万	4.6%
407	80.05㎡ (3LDK)	3,190万円	2,354万円	9.2万	4.7%
408	91.79㎡ (4LDK)	3,660万円	2,252万円	9.3万	4.9%
409	71.20㎡ (3LDK)	2,590万円	2,356万円	9.0万	4.6%
410	80.51㎡ (3LDK)	2,930万円	2,352万円	9.2万	4.7%
411	84.27㎡ (3LDK)	3,070万円	2,331万円	9.3万	4.8%
412	87.66㎡ (3LDK)	3,290万円	2,301万円	9.3万	4.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.16㎡ (3LDK)	2,880万円	2,355万円	9.0万	4.6%
502	86.33㎡ (3LDK)	3,410万円	2,314万円	9.3万	4.8%
503	83.74㎡ (3LDK)	3,240万円	2,335万円	9.3万	4.8%
504	93.81㎡ (4LDK)	3,810万円	2,223万円	9.2万	5.0%
505	76.53㎡ (3LDK)	3,090万円	2,363万円	9.1万	4.6%
506	76.21㎡ (3LDK)	3,130万円	2,363万円	9.1万	4.6%
507	80.05㎡ (3LDK)	3,250万円	2,354万円	9.2万	4.7%
508	91.79㎡ (4LDK)	3,730万円	2,252万円	9.3万	4.9%
509	71.20㎡ (3LDK)	2,650万円	2,356万円	9.0万	4.6%
509	71.20㎡ (3LDK)	2,650万円	2,356万円	9.0万	4.6%
510	80.15㎡ (3LDK)	2,990万円	2,354万円	9.2万	4.7%
511	84.27㎡ (3LDK)	3,230万円	2,331万円	9.3万	4.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	100.37㎡ (4LDK)	4,180万円	2,106万円	9.1万	5.2%
602	83.74㎡ (3LDK)	3,290万円	2,335万円	9.3万	4.8%
604	76.53㎡ (3LDK)	3,140万円	2,363万円	9.1万	4.6%
605	76.21㎡ (3LDK)	3,180万円	2,363万円	9.1万	4.6%
606	80.05㎡ (3LDK)	3,300万円	2,354万円	9.2万	4.7%
607	91.79㎡ (4LDK)	3,790万円	2,252万円	9.3万	4.9%
608	71.20㎡ (3LDK)	2,700万円	2,356万円	9.0万	4.6%
609	98.85㎡ (4LDK)	3,820万円	2,136万円	9.1万	5.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	100.37㎡ (4LDK)	4,040万円	2,106万円	9.1万	5.2%
702	83.74㎡ (3LDK)	3,330万円	2,335万円	9.3万	4.8%
703	93.81㎡ (3LDK)	3,870万円	2,223万円	9.2万	5.0%
704	76.53㎡ (3LDK)	3,180万円	2,363万円	9.1万	4.6%
705	76.21㎡ (3LDK)	3,220万円	2,363万円	9.1万	4.6%
706	80.05㎡ (3LDK)	3,340万円	2,354万円	9.2万	4.7%
707	91.79㎡ (4LDK)	3,840万円	2,252万円	9.3万	4.9%
708	71.20㎡ (3LDK)	2,730万円	2,356万円	9.0万	4.6%
709	98.85㎡ (4LDK)	3,750万円	2,136万円	9.1万	5.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	100.22㎡ (3LDK)	4,150万円	2,109万円	9.1万	5.2%
802	93.81㎡ (3LDK)	3,900万円	2,223万円	9.2万	5.0%
803	76.53㎡ (3LDK)	3,210万円	2,363万円	9.1万	4.6%
804	76.21㎡ (3LDK)	3,250万円	2,363万円	9.1万	4.6%
805	80.05㎡ (3LDK)	3,370万円	2,354万円	9.2万	4.7%
806	78.47㎡ (3LDK)	3,320万円	2,359万円	9.2万	4.7%
807	71.20㎡ (3LDK)	2,920万円	2,356万円	9.0万	4.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	93.81㎡ (3LDK)	4,000万円	2,223万円	9.2万	5.0%
902	76.53㎡ (3LDK)	3,310万円	2,363万円	9.1万	4.6%
903	76.21㎡ (3LDK)	3,350万円	2,363万円	9.1万	4.6%
904	80.05㎡ (3LDK)	3,470万円	2,354万円	9.2万	4.7%
905	78.47㎡ (3LDK)	3,420万円	2,359万円	9.2万	4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルマンション南柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は向小金のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルマンション南柏の価格相場、家賃相場は向小金のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセルマンション南柏の周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

向小金中古マンション価格相場推移・動向向小金における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向小金中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レクセルマンション南柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
122m	南柏パーク・ホームズ参番館千葉県流山市向小金 2丁目213-1	南柏駅徒歩11分		RC造	1996年
178m	ミキエレガンス千葉県流山市向小金 1丁目241-5	南柏駅徒歩6分	4階建	RC造	1989年
198m	ガーデンコート千葉県流山市向小金 3丁目108-1	南柏駅徒歩11分	3階建	RC造	1999年
206m	ブライトステージ南柏千葉県流山市向小金 2丁目235-3	南柏駅徒歩7分	4階建	RC造	1999年
214m	ペルル南柏千葉県流山市向小金 3丁目113-9	南柏駅徒歩11分		RC造	1996年
262m	ベルレージュ南柏千葉県流山市向小金 2丁目227-5	南柏駅徒歩7分	3階建	RC造	1997年
274m	ウィズ南柏コンフォートテラス千葉県流山市向小金 3丁目3-89	南柏駅徒歩8分	8階建 100部屋	RC造	2007年
277m	コスモ南柏千葉県流山市向小金 2丁目555-1	南柏駅徒歩14分		RC造	1990年
282m	RIKAS COURT 千葉県流山市向小金 2丁目560-1	南柏駅徒歩13分	5階建	RC造	1992年
282m	RIKAS COURT リカスコート千葉県流山市向小金 2丁目560-1	南柏駅徒歩13分	5階建	RC造	1992年
282m	シャネルコートミキ千葉県流山市向小金 2丁目560-1	南柏駅徒歩13分	5階建	RC造	1990年
282m	リカスコート千葉県流山市向小金 2丁目560-1	南柏駅徒歩13分	5階建	RC造	1990年
289m	コンフォート田中千葉県流山市向小金 1丁目554-1	南柏駅徒歩13分		RC造	1989年
295m	シャルマン南柏千葉県流山市向小金 1丁目239-12	南柏駅徒歩10分	8階建	RC造	1983年
340m	コスモ南柏千葉県流山市松ケ丘 3丁目278-1	南柏駅徒歩12分	5階建	RC造	1989年
362m	SUNWING南柏千葉県流山市向小金 2丁目411-2	南柏駅徒歩5分	4階建	RC造	1992年
362m	サンウイング南柏千葉県流山市向小金 2丁目411-2	北小金駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
369m	トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ千葉県流山市向小金 2丁目423-1	南柏駅徒歩5分		RC造	1997年
383m	南柏パークハウスB棟千葉県流山市向小金 1丁目378-1	南柏駅徒歩6分	8階建	RC造	1975年
388m	フジフィールド千葉県流山市向小金 2丁目447	南柏駅徒歩5分		RC造	1995年
399m	ハイネス南柏千葉県流山市向小金 3丁目135-2	南柏駅徒歩15分	5階建	RC造	1993年
422m	パレシオン南柏千葉県流山市向小金 3丁目84-16	南柏駅徒歩8分	2階建	RC造	2001年
425m	南柏堀ハイツ千葉県流山市松ケ丘 3丁目301-1	南柏駅徒歩10分	4階建	RC造	1995年
441m	南柏スカイハイツB棟千葉県流山市前ケ崎 719	南柏駅徒歩18分		RC造	1975年
448m	ロイヤルアーク松ケ丘千葉県流山市松ケ丘 3丁目290-96	南柏駅徒歩10分	12階建 94部屋	RC造	2002年
467m	南柏スカイハイツA棟千葉県流山市前ケ崎 719	南柏駅徒歩18分		RC造	1975年
470m	ローレルコート南柏ファインレジデンス千葉県柏市豊四季 508-2	南柏駅徒歩4分	10階建 85部屋	RC造	2011年
473m	フラッツ向小金千葉県流山市向小金 3丁目136-31	南柏駅徒歩16分		RC造	1989年
496m	第2テラスオオツカ千葉県柏市中新宿 2丁目3-27	新柏駅徒歩9分		RC造	1995年
513m	コーポ水源千葉県流山市向小金 2丁目455-34	南柏駅徒歩5分	2階建	RC造	1992年
545m	クリオ北小金壱番館千葉県流山市前ケ崎 694-16	北小金駅徒歩17分		RC造	1991年
558m	GRACECOURT南柏千葉県流山市向小金 1丁目448-1	南柏駅徒歩3分	4階建	RC造	2007年
558m	グレースコート南柏千葉県流山市向小金 1丁目448-1	南柏駅徒歩3分	4階建	RC造	2007年
566m	ヒューマンスクエア南柏千葉県流山市向小金 1丁目449-6	南柏駅徒歩3分	4階建	RC造	1996年
568m	高岡マンション千葉県流山市向小金 1丁目450-14	南柏駅徒歩5分	2階建	RC造	1971年
572m	ライオンズ南柏ステーションプラザ千葉県柏市豊四季 508-156	南柏駅徒歩2分	8階建 49部屋	RC造	2007年
578m	マルヴェイル南柏千葉県柏市豊四季 508-25	南柏駅徒歩4分		RC造	2014年
580m	コスモパレス千葉県柏市豊四季 508-13	南柏駅徒歩3分		RC造	1988年
591m	フラッツ・シゲ千葉県柏市南柏 1丁目3-6	南柏駅徒歩2分	4階建	RC造	2003年
606m	エクセルハイム家塚千葉県流山市向小金 1丁目450-5	南柏駅徒歩5分		RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向小金の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

向小金 $kind_labe人口推移向小金における人口推移・動向を調べることができます

向小金将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.2 万人	+0.85%
2045 年	24.0 万人	+1.24%
2040 年	23.7 万人	+1.96%
2035 年	23.2 万人	+2.91%
2030 年	22.5 万人	+3.73%
2025 年	21.7 万人	+8.77%
2020 年	20.0 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。