レクセルプライム日吉本町(神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目28-8)の価格相場は 64.4万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 505号室 (85.3㎡) の 5,445 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.9%)、最も低い部屋は 401号室 (57.6㎡) の 3,748 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.4%)です。

レクセルプライム日吉本町 価格相場・家賃相場
64.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,408 円/㎡
(平均値)
18.9
14.0 円/㎡
日吉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レクセルプライム日吉本町の価格相場情報

物件の詳細情報

レクセルプライム日吉本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクセルプライム日吉本町
住所神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目28-8
建築年2006年
構造RC造
総戸数32部屋
階数5階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区日吉南小学校
中学校区日吉台中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:駐輪場あり、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス 東急 東急東横線 日吉駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセルプライム日吉本町(5フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10161.88㎡
(2LDK)
3,630万円4,015万円10.4万3.1%
10270.76㎡
(3LDK)
4,290万円4,564万円10.2万2.7%
10370.76㎡
(2LDK)
4,260万円4,564万円10.2万2.7%
10475.45㎡
(3LDK)
4,500万円4,850万円10.0万2.5%
10576.37㎡
(3LDK)
4,690万円4,906万円9.9万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.02㎡
(3LDK)
4,690万円4,824万円10.0万2.5%
20257.58㎡
(2LDK)
3,530万円3,748万円10.3万3.3%
20382.35㎡
(3LDK)
5,270万円5,268万円9.4万2.1%
20461.88㎡
(2LDK)
3,660万円4,015万円10.4万3.1%
20570.76㎡
(3LDK)
4,320万円4,564万円10.2万2.7%
20670.76㎡
(2LDK)
4,290万円4,564万円10.2万2.7%
20775.45㎡
(3LDK)
4,530万円4,850万円10.0万2.5%
20876.37㎡
(3LDK)
4,720万円4,906万円9.9万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30184.30㎡
(4LDK)
5,750万円5,386万円9.2万2.1%
30282.35㎡
(3LDK)
5,500万円5,268万円9.4万2.1%
30361.88㎡
(2LDK)
3,890万円4,015万円10.4万3.1%
30470.76㎡
(3LDK)
4,550万円4,564万円10.2万2.7%
30570.76㎡
(2LDK)
4,520万円4,564万円10.2万2.7%
30675.45㎡
(3LDK)
4,810万円4,850万円10.0万2.5%
30776.37㎡
(3LDK)
5,000万円4,906万円9.9万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40157.58㎡
(2LDK)
3,840万円3,748万円10.3万3.3%
40282.35㎡
(3LDK)
5,600万円5,268万円9.4万2.1%
40361.88㎡
(2LDK)
3,990万円4,015万円10.4万3.1%
40470.76㎡
(3LDK)
4,650万円4,564万円10.2万2.7%
40570.76㎡
(2LDK)
4,620万円4,564万円10.2万2.7%
40675.45㎡
(3LDK)
4,960万円4,850万円10.0万2.5%
40776.37㎡
(3LDK)
5,150万円4,906万円9.9万2.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50182.35㎡
(3LDK)
5,760万円5,268万円9.4万2.1%
50261.88㎡
(2LDK)
4,050万円4,015万円10.4万3.1%
50370.76㎡
(3LDK)
4,710万円4,564万円10.2万2.7%
50470.76㎡
(2LDK)
4,680万円4,564万円10.2万2.7%
50585.29㎡
(3LDK)
5,980万円5,445万円9.1万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルプライム日吉本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルプライム日吉本町の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセルプライム日吉本町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レクセルプライム日吉本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m ハイマート日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目28-35
日吉本町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
44m バームハイツ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目28-24
日吉本町駅
徒歩4分

RC造 1984年
46m キャッスル日吉ピアジュール
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目28-25
日吉本町駅
徒歩4分

RC造 1991年
61m 石森ビル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目28-32
日吉本町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1974年
63m サンライズ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目29-28
日吉本町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
64m コトブキヤメゾンラプリムール
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目28-30
日吉本町駅
徒歩4分

RC造 2009年
70m リトリート日吉本町
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目29-27
日吉本町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
79m 第5マルシンビル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目29-24
日吉本町駅
徒歩5分

RC造 1983年
85m 飯山ビル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目32-6
日吉本町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1973年
88m グランシティ日吉本町2
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目25-10
日吉本町駅
徒歩6分

RC造 2004年
90m グランシティ日吉本町 II
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目25-10
日吉本町駅
徒歩6分
5階建
RC造 2004年
93m グランシティ日吉本町IIブライトンコート
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目25-10
日吉駅
徒歩13分
5階建
37部屋
RC造 2004年
93m D'クラディア日吉本町
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目25-5
日吉本町駅
徒歩6分
5階建
RC造 2006年
94m アリュール日吉本町レジデンス
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目29-19-1
日吉本町駅
徒歩4分
6階建
90部屋
RC造 2012年
98m D’クラディア日吉本町
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目25-5
日吉駅
徒歩12分
5階建
38部屋
RC造 2006年
101m MOA日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目29-10
日吉本町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
105m モア日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目29-10
日吉本町駅
徒歩5分

RC造 1989年
106m 日吉本町南ガーデンハウス デイライトコート
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目31-1
日吉駅
徒歩15分
5階建
30部屋
RC造 2002年
110m ライオンズマンション日吉ガーデン
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目24-40
日吉本町駅
徒歩6分

RC造 1999年
110m クィーンシティ日吉本町
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目32-4
日吉駅
徒歩14分
5階建
26部屋
RC造 2007年
115m ラ・ベルヒヨシ2
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目24-3
日吉本町駅
徒歩7分

RC造 2000年
117m サンフル日吉本町ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目26-28
日吉本町駅
徒歩5分
5階建
RC造 2002年
131m サンフル日吉本町ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目27-4
日吉駅
徒歩12分
5階建
75部屋
RC造 2002年
133m ローズコート
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目33-2
日吉本町駅
徒歩4分

RC造 2008年
135m コーエイ日吉フラッツ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目24-36
日吉本町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年
136m GlucksGarten
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目31-7
日吉本町駅
徒歩5分

RC造 2007年
137m グリュックスガルテン
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目31-7
日吉駅
徒歩15分
5階建
RC造 2003年
137m グリュックス・ガルデン
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目31-7
日吉本町駅
徒歩3分
5階建
RC造 2008年
138m コーエイ日吉フラッツ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目24-36
日吉本町駅
徒歩6分

RC造 1988年
148m コーポ日吉台
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目22-25
日吉本町駅
徒歩7分
6階建
RC造 1976年
151m パルテール日吉本町
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目33-41
日吉本町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
152m サーパス日吉本町
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目21-13
日吉駅
徒歩13分
5階建
64部屋
RC造 2004年
154m 日吉第5コーポ別館
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目21-5
日吉本町駅
徒歩7分
6階建
85部屋
RC造 1967年
155m 山茂登マンション
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目30-10
日吉駅
徒歩15分
4階建
RC造 1971年
156m エクシオ日吉本町
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目44-1
日吉駅
徒歩13分
5階建
39部屋
RC造 2007年
164m PORTOFINO
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目22-17
日吉本町駅
徒歩5分

RC造 2008年
165m ポルトフィーノ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目22-17
日吉本町駅
徒歩5分
4階建
RC造 2009年
166m グランノエル日吉本町
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目31-17
日吉駅
徒歩16分
6階建
55部屋
RC造 2009年
168m コスモ日吉本町弐番館
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目33-38
日吉本町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
168m シティハウス日吉本町
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目35-2
日吉本町駅
徒歩6分
5階建
35部屋
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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