Name: レクセルヒルズ戸塚
SKU: レクセルヒルズ戸塚
Price: 451000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レクセルヒルズ戸塚(神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 474-4)の価格相場は 45.1万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 212号室 (93.9㎡) の 4,343 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.4%)、最も低い部屋は 715号室 (68.4㎡) の 3,027 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.5%)です。

レクセルヒルズ戸塚価格相場・家賃相場

45.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,357 円/㎡

(平均値)

18.0 年

20.0 円/㎡

戸塚駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レクセルヒルズ戸塚の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
戸塚区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レクセルヒルズ戸塚の価格相場情報

物件の詳細情報

レクセルヒルズ戸塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レクセルヒルズ戸塚
住所	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 474-4
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	125部屋
階数	7階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	南戸塚小学校
中学校区	南戸塚中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：プレイルーム、エレベーター、TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス	JR JR上野東京ライン戸塚駅徒歩 20分 JR JR湘南新宿ライン戸塚駅徒歩 20分その他横浜市ブルーライン戸塚駅徒歩 20分 JR JR横須賀線戸塚駅徒歩 20分 JR JR東海道本線戸塚駅徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセルヒルズ戸塚(6フロア、125戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	91.51㎡ (4LDK)	3,490万円	4,214万円	10.0万	2.8%
202	78.23㎡ (3LDK)	3,260万円	3,522万円	10.8万	3.7%
203	78.24㎡ (3LDK)	3,240万円	3,522万円	10.8万	3.7%
204	76.77㎡ (3LDK)	3,170万円	3,448万円	10.8万	3.8%
205	80.26㎡ (3LDK)	3,310万円	3,626万円	10.7万	3.5%
206	80.16㎡ (3LDK)	3,310万円	3,621万円	10.7万	3.6%
207	76.68㎡ (3LDK)	3,210万円	3,443万円	10.8万	3.8%
208	76.77㎡ (3LDK)	3,180万円	3,448万円	10.8万	3.8%
209	76.40㎡ (3LDK)	3,130万円	3,429万円	10.8万	3.8%
210	80.26㎡ (3LDK)	3,230万円	3,626万円	10.7万	3.5%
211	78.24㎡ (3LDK)	3,160万円	3,522万円	10.8万	3.7%
212	93.94㎡ (3LDK)	3,490万円	4,343万円	9.7万	2.7%
213	76.98㎡ (3LDK)	3,080万円	3,458万円	10.8万	3.8%
214	76.87㎡ (3LDK)	3,080万円	3,453万円	10.8万	3.8%
215	92.72㎡ (4LDK)	3,690万円	4,278万円	9.9万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	91.51㎡ (3LDK)	3,680万円	4,214万円	10.0万	2.8%
302	78.23㎡ (3LDK)	3,420万円	3,522万円	10.8万	3.7%
303	78.24㎡ (3LDK)	3,400万円	3,522万円	10.8万	3.7%
304	76.77㎡ (3LDK)	3,330万円	3,448万円	10.8万	3.8%
305	80.26㎡ (3LDK)	3,470万円	3,626万円	10.7万	3.5%
306	80.16㎡ (3LDK)	3,470万円	3,621万円	10.7万	3.6%
307	76.68㎡ (3LDK)	3,340万円	3,443万円	10.8万	3.8%
308	76.77㎡ (3LDK)	3,320万円	3,448万円	10.8万	3.8%
309	76.40㎡ (3LDK)	3,270万円	3,429万円	10.8万	3.8%
310	80.26㎡ (3LDK)	3,390万円	3,626万円	10.7万	3.5%
311	78.24㎡ (3LDK)	3,320万円	3,522万円	10.8万	3.7%
312	93.94㎡ (3LDK)	3,670万円	4,343万円	9.7万	2.7%
313	76.98㎡ (3LDK)	3,240万円	3,458万円	10.8万	3.8%
314	76.87㎡ (3LDK)	3,240万円	3,453万円	10.8万	3.8%
315	92.72㎡ (4LDK)	3,880万円	4,278万円	9.9万	2.8%
316	75.51㎡ (3LDK)	2,890万円	3,384万円	10.9万	3.9%
317	75.51㎡ (3LDK)	2,900万円	3,384万円	10.9万	3.9%
318	75.51㎡ (3LDK)	2,910万円	3,384万円	10.9万	3.9%
319	72.45㎡ (3LDK)	2,840万円	3,229万円	10.9万	4.1%
320	76.98㎡ (3LDK)	2,950万円	3,458万円	10.8万	3.8%
321	75.51㎡ (3LDK)	2,910万円	3,384万円	10.9万	3.9%
322	83.42㎡ (3LDK)	3,170万円	3,789万円	10.6万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	91.51㎡ (4LDK)	3,760万円	4,214万円	10.0万	2.8%
402	78.23㎡ (3LDK)	3,480万円	3,522万円	10.8万	3.7%
403	78.24㎡ (3LDK)	3,460万円	3,522万円	10.8万	3.7%
404	76.77㎡ (3LDK)	3,390万円	3,448万円	10.8万	3.8%
405	80.26㎡ (3LDK)	3,530万円	3,626万円	10.7万	3.5%
406	80.16㎡ (3LDK)	3,530万円	3,621万円	10.7万	3.6%
407	76.68㎡ (3LDK)	3,400万円	3,443万円	10.8万	3.8%
408	76.77㎡ (3LDK)	3,380万円	3,448万円	10.8万	3.8%
409	76.40㎡ (3LDK)	3,350万円	3,429万円	10.8万	3.8%
410	80.26㎡ (3LDK)	3,450万円	3,626万円	10.7万	3.5%
411	78.24㎡ (3LDK)	3,380万円	3,522万円	10.8万	3.7%
412	93.94㎡ (3LDK)	3,730万円	4,343万円	9.7万	2.7%
413	76.98㎡ (3LDK)	3,300万円	3,458万円	10.8万	3.8%
414	76.87㎡ (3LDK)	3,300万円	3,453万円	10.8万	3.8%
415	92.72㎡ (4LDK)	3,980万円	4,278万円	9.9万	2.8%
416	68.40㎡ (2LDK)	2,680万円	3,027万円	10.9万	4.3%
417	75.51㎡ (3LDK)	3,020万円	3,384万円	10.9万	3.9%
418	75.51㎡ (3LDK)	3,030万円	3,384万円	10.9万	3.9%
419	75.51㎡ (3LDK)	3,040万円	3,384万円	10.9万	3.9%
420	72.45㎡ (3LDK)	2,970万円	3,229万円	10.9万	4.1%
421	76.98㎡ (3LDK)	3,080万円	3,458万円	10.8万	3.8%
422	75.51㎡ (3LDK)	3,040万円	3,384万円	10.9万	3.9%
423	83.42㎡ (3LDK)	3,320万円	3,789万円	10.6万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	91.51㎡ (3LDK)	3,840万円	4,214万円	10.0万	2.8%
502	78.23㎡ (3LDK)	3,520万円	3,522万円	10.8万	3.7%
503	78.24㎡ (3LDK)	3,500万円	3,522万円	10.8万	3.7%
504	76.77㎡ (3LDK)	3,430万円	3,448万円	10.8万	3.8%
505	80.26㎡ (3LDK)	3,540万円	3,626万円	10.7万	3.5%
506	80.16㎡ (3LDK)	3,570万円	3,621万円	10.7万	3.6%
507	76.68㎡ (3LDK)	3,440万円	3,443万円	10.8万	3.8%
508	76.77㎡ (3LDK)	3,420万円	3,448万円	10.8万	3.8%
509	76.40㎡ (3LDK)	3,410万円	3,429万円	10.8万	3.8%
510	80.26㎡ (3LDK)	3,490万円	3,626万円	10.7万	3.5%
511	78.24㎡ (3LDK)	3,420万円	3,522万円	10.8万	3.7%
512	93.94㎡ (3LDK)	3,770万円	4,343万円	9.7万	2.7%
513	76.98㎡ (3LDK)	3,340万円	3,458万円	10.8万	3.8%
514	76.87㎡ (3LDK)	3,340万円	3,453万円	10.8万	3.8%
515	92.72㎡ (4LDK)	4,090万円	4,278万円	9.9万	2.8%
516	68.40㎡ (2LDK)	2,760万円	3,027万円	10.9万	4.3%
517	75.51㎡ (3LDK)	3,080万円	3,384万円	10.9万	3.9%
518	75.51㎡ (3LDK)	3,120万円	3,384万円	10.9万	3.9%
519	75.51㎡ (3LDK)	3,100万円	3,384万円	10.9万	3.9%
520	72.45㎡ (3LDK)	3,030万円	3,229万円	10.9万	4.1%
521	76.98㎡ (3LDK)	3,140万円	3,458万円	10.8万	3.8%
522	75.51㎡ (3LDK)	3,100万円	3,384万円	10.9万	3.9%
523	83.42㎡ (3LDK)	3,380万円	3,789万円	10.6万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	91.51㎡ (4LDK)	3,920万円	4,214万円	10.0万	2.8%
602	78.23㎡ (3LDK)	3,550万円	3,522万円	10.8万	3.7%
603	78.24㎡ (3LDK)	3,530万円	3,522万円	10.8万	3.7%
604	76.77㎡ (3LDK)	3,470万円	3,448万円	10.8万	3.8%
605	80.26㎡ (3LDK)	3,600万円	3,626万円	10.7万	3.5%
606	80.16㎡ (3LDK)	3,600万円	3,621万円	10.7万	3.6%
607	76.68㎡ (3LDK)	3,470万円	3,443万円	10.8万	3.8%
608	76.77㎡ (3LDK)	3,450万円	3,448万円	10.8万	3.8%
609	76.40㎡ (3LDK)	3,440万円	3,429万円	10.8万	3.8%
610	80.26㎡ (3LDK)	3,590万円	3,626万円	10.7万	3.5%
611	78.24㎡ (3LDK)	3,520万円	3,522万円	10.8万	3.7%
612	93.94㎡ (3LDK)	3,860万円	4,343万円	9.7万	2.7%
613	76.98㎡ (3LDK)	3,440万円	3,458万円	10.8万	3.8%
614	76.87㎡ (3LDK)	3,440万円	3,453万円	10.8万	3.8%
615	92.72㎡ (4LDK)	4,220万円	4,278万円	9.9万	2.8%
616	68.40㎡ (2LDK)	2,830万円	3,027万円	10.9万	4.3%
617	75.51㎡ (3LDK)	3,110万円	3,384万円	10.9万	3.9%
618	75.51㎡ (3LDK)	3,150万円	3,384万円	10.9万	3.9%
619	75.51㎡ (3LDK)	3,130万円	3,384万円	10.9万	3.9%
620	72.45㎡ (3LDK)	3,060万円	3,229万円	10.9万	4.1%
621	76.98㎡ (3LDK)	3,170万円	3,458万円	10.8万	3.8%
622	78.09㎡ (3LDK)	3,400万円	3,515万円	10.8万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	82.22㎡ (3LDK)	3,760万円	3,727万円	10.6万	3.4%
702	78.24㎡ (3LDK)	3,550万円	3,522万円	10.8万	3.7%
703	76.77㎡ (3LDK)	3,490万円	3,448万円	10.8万	3.8%
704	80.26㎡ (3LDK)	3,620万円	3,626万円	10.7万	3.5%
705	80.16㎡ (3LDK)	3,620万円	3,621万円	10.7万	3.6%
706	76.68㎡ (3LDK)	3,490万円	3,443万円	10.8万	3.8%
707	76.77㎡ (3LDK)	3,470万円	3,448万円	10.8万	3.8%
708	76.40㎡ (3LDK)	3,460万円	3,429万円	10.8万	3.8%
709	80.26㎡ (3LDK)	3,610万円	3,626万円	10.7万	3.5%
710	78.24㎡ (3LDK)	3,540万円	3,522万円	10.8万	3.7%
711	93.94㎡ (3LDK)	3,910万円	4,343万円	9.7万	2.7%
712	76.98㎡ (3LDK)	3,470万円	3,458万円	10.8万	3.8%
713	76.87㎡ (3LDK)	3,470万円	3,453万円	10.8万	3.8%
714	92.72㎡ (4LDK)	4,320万円	4,278万円	9.9万	2.8%
715	68.40㎡ (2LDK)	2,870万円	3,027万円	10.9万	4.3%
716	75.51㎡ (3LDK)	3,140万円	3,384万円	10.9万	3.9%
717	75.51㎡ (3LDK)	3,180万円	3,384万円	10.9万	3.9%
718	75.51㎡ (3LDK)	3,160万円	3,384万円	10.9万	3.9%
719	72.45㎡ (3LDK)	3,090万円	3,229万円	10.9万	4.1%
720	82.17㎡ (3LDK)	3,490万円	3,724万円	10.6万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルヒルズ戸塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルヒルズ戸塚の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセルヒルズ戸塚の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

戸塚区中古マンション価格相場推移・動向戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レクセルヒルズ戸塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
136m	戸塚大永マンション神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2833-59	踊場駅徒歩30分		RC造	1993年
176m	オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 486-18	戸塚駅徒歩21分		RC造	1998年
198m	ブランピエール戸塚神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 452	戸塚駅徒歩15分		RC造	1984年
201m	アルプ戸塚神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2835-3	戸塚駅徒歩20分		RC造	1988年
205m	ステイツ戸塚ガレリア神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2833-43	戸塚駅徒歩19分		RC造	1997年
214m	サニーヴィラ神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2833-103	戸塚駅徒歩22分	3階建	RC造	1967年
239m	ヒルズ戸塚ヴェルデスクエア神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2891-4	戸塚駅徒歩19分		RC造	1999年
260m	第六山洋ビル山洋ハイツ神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 558	戸塚駅徒歩18分		RC造	1997年
263m	ネクサスシティディーセントテラス神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 323	戸塚駅徒歩14分	7階建 95部屋	RC造	2007年
264m	ネクサスシーズン戸塚神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 326-4	戸塚駅徒歩14分	7階建 74部屋	RC造	2016年
269m	メゾン太陽神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 552	戸塚駅徒歩17分		RC造	1990年
287m	グランシティーユーロコート戸塚神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2888-51	踊場駅徒歩19分		RC造	2007年
291m	ネクサスシティコンフォートテラス神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 323	戸塚駅徒歩14分	7階建 80部屋	RC造	2007年
298m	ネクサスガーデンエアリーテラス神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 312-1	戸塚駅徒歩13分	10階建 70部屋	RC造	2004年
306m	グランシティユーロコート戸塚パークフロント神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2888-51	戸塚駅徒歩21分	5階建 64部屋	RC造	2008年
309m	ライオンズステージ戸塚ルヴェールの丘神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2810-2	戸塚駅徒歩24分	6階建 108部屋	RC造	2000年
329m	ヒルシュガッセ神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 3863	戸塚駅徒歩14分		RC造	1999年
330m	戸塚ブロッサムテラス神奈川県横浜市戸塚区戸塚町	戸塚駅徒歩16分	6階建 116部屋	RC造	2018年
336m	グランシティ・パレ・ド・リヴァージュメゾン・ド・フォーレ神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 455	戸塚駅徒歩18分		RC造	2005年
337m	M.TTWO 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 280	戸塚駅徒歩15分		RC造	2010年
344m	M.Tグランデ神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 3043	戸塚駅徒歩19分		RC造	2011年
357m	フェアプレイス横浜戸塚神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 282-1	戸塚駅徒歩12分	10階建 125部屋	RC造	2004年
360m	エムティーワン神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 280	戸塚駅徒歩15分		RC造	2010年
361m	不動ケ丘ハイツ神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2790-5	踊場駅徒歩36分		RC造	1984年
362m	グランシティパレ・ド・リヴァージュ神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 518-3	戸塚駅徒歩18分	7階建 329部屋	RC造	2006年
368m	レジデンス富塚神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 3831	戸塚駅徒歩12分		RC造	1979年
369m	グランシティ・パレ・ド・リヴァージュメゾン・ド・ジャルダン神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 455	戸塚駅徒歩20分		RC造	2005年
370m	クリオ戸塚六番館神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 593-1	戸塚駅徒歩19分		RC造	1999年
379m	パレロアール戸塚神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2791	踊場駅徒歩34分		RC造	1985年
382m	金子ビル神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 3871-1	戸塚駅徒歩14分		RC造	1984年
389m	メルセハイツ神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 3059	踊場駅徒歩26分		RC造	1996年
391m	ディアコート戸塚神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2751-1	戸塚駅徒歩20分		RC造	1992年
392m	wing 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 3872-1	戸塚駅徒歩11分		RC造	2007年
397m	レクセル戸塚神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 3352-1	戸塚駅徒歩17分		RC造	1996年
411m	ネクサスガーデンブライトテラス神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 269-1	戸塚駅徒歩12分	10階建 50部屋	RC造	2004年
412m	サンビーム戸塚神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 3875	戸塚駅徒歩13分		RC造	1976年
418m	Sビルコーポ神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 3021-1	戸塚駅徒歩19分		RC造	1990年
419m	ベルシャトウ戸塚壱番館神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 3755-1	戸塚駅徒歩12分		RC造	1987年
424m	ビッグヴァン戸塚参番館神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 3064-12	戸塚駅徒歩21分		RC造	2000年
443m	ライオンズマンション戸塚町神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 2709-42	戸塚駅徒歩25分		RC造	1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	-1.52%
2045 年	27.6 万人	-1.31%
2040 年	28.0 万人	-1.03%
2035 年	28.3 万人	-0.73%
2030 年	28.5 万人	-0.30%
2025 年	28.6 万人	+0.70%
2020 年	28.4 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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