レクエルド(埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目17-4)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (56.7㎡) の 1,756 万円、最も低い部屋は 302号室 (56.7㎡) の 1,756 万円です。

レクエルド 価格相場・家賃相場
31.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
917 円/㎡
(平均値)
29.9
8.0 円/㎡
みずほ台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レクエルドの価格相場情報

物件の詳細情報

レクエルドの物件詳細は以下の通りです。

物件名レクエルド
住所埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目17-4
建築年1995年
構造RC造
階数3階
小学校区みずほ台小学校
中学校区本郷中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東武 東武東上本線 みずほ台駅  徒歩 8分
東武 東武東上本線 鶴瀬駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクエルド(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.70㎡
(3DK)
-1,756万円5.2万3.6%
20256.70㎡
(3DK)
-1,756万円5.2万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30156.70㎡
(3DK)
-1,756万円5.2万3.6%
30256.70㎡
(3DK)
-1,756万円5.2万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクエルドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東みずほ台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクエルドの価格相場、家賃相場は東みずほ台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクエルドの周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東みずほ台 中古マンション価格相場 推移・動向 東みずほ台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東みずほ台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レクエルドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m 第7みずほ台マンション
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目27-3
みずほ台駅
徒歩8分

RC造 1981年
88m センチュリーみずほ台
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目25-3
みずほ台駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
98m レスポワール東みずほ台
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目25-8
みずほ台駅
徒歩8分
4階建
RC造 1985年
103m セプテンバーサーティ
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目19-21
みずほ台駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
104m ヴィラ・セブン
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目19-3
みずほ台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
105m 第1YSハイツ
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目25-4
みずほ台駅
徒歩8分

RC造 1989年
106m 第一YSハイツ
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目25-4
みずほ台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
106m 第1ワイエスハイツ
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目25-4
みずほ台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
134m パークサイド・TWENTY
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目18-7
みずほ台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
135m パークサイド20
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目18-7
みずほ台駅
徒歩7分

RC造 1988年
151m 第三ハイムコンコルド
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目12-6
みずほ台駅
徒歩5分

RC造 1987年
152m 第3ハイムコンコルド
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目12-6
みずほ台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
159m みずほ台ガーデン
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目11-11
みずほ台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
166m 第2萩元ビル
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目8-12
みずほ台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
168m 第8みずほ台マンション
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目19-10
みずほ台駅
徒歩9分

RC造 1981年
187m メルベーユ
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目26-18
みずほ台駅
徒歩8分
5階建
RC造 1997年
195m リバティパレス
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目19-3
みずほ台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
202m グランドールセイント
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目14-6
みずほ台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
202m グランドールセイント IP
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目14-6
みずほ台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
204m アルカサールE
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目19-1
みずほ台駅
徒歩10分

RC造 1988年
204m アルカサールEW
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目19-1
みずほ台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
204m アルカサールS
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目19-1
みずほ台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
209m ベルクリジェール
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目12-1
みずほ台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1999年
211m レジデンスアライ2
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目14-24
みずほ台駅
徒歩3分

RC造 1981年
231m グリーンパークサイド
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目12-9
みずほ台駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
234m 松原マンション
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目15-6
みずほ台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
236m スプレンディール寿
埼玉県 富士見市 水谷 2丁目12-4
みずほ台駅
徒歩10分
4階建
RC造 1995年
256m エスパス
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目9-4
みずほ台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1999年
258m STAGE
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目14-28
みずほ台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1993年
258m ステージ45
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目14-28
みずほ台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1993年
258m ステージ45リブラン
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目14-28
みずほ台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1993年
261m グランシップス
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目9-5
みずほ台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1979年
263m GRANDSHIPS
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目9-5
みずほ台駅
徒歩3分

RC造 1978年
273m SPACE29
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目15-24
みずほ台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1993年
273m スペース29
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目15-24
みずほ台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1993年
274m サンライフヴァレII
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目10-16
みずほ台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
276m セザールみずほ台中央公園
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目27-3
みずほ台駅
徒歩8分

RC造 2000年
280m ホワイトハイムみずほ台
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目16-1
みずほ台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
282m ニューライトマンション
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目9-7
みずほ台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
285m フォルテビル
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目10-19
みずほ台駅
徒歩5分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東みずほ台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

東みずほ台 $kind_labe人口推移 東みずほ台における人口推移・動向を調べることができます

東みずほ台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.6 万人 -1.41%
2045 10.8 万人 -1.32%
2040 10.9 万人 -1.25%
2035 11.1 万人 -1.01%
2030 11.2 万人 -0.78%
2025 11.3 万人 +0.76%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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