レオメゾン分倍河原(東京都 府中市 片町 3丁目1-9)の価格相場は 47.3万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レオメゾン分倍河原』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レオメゾン分倍河原(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.43㎡ (1K) | - | 1,035万円 | 6.1万 | 7.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 26.80㎡ (1K) | - | 1,300万円 | 7.0万 | 6.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオメゾン分倍河原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レオメゾン分倍河原の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
片町 中古マンション価格相場 推移・動向
レオメゾン分倍河原の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40m | セフィール片町 東京都 府中市 片町 3丁目1-13 | 分倍河原駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 40m | セフィール片町II 東京都 府中市 片町 3丁目1-13 | 府中本町駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 45m | コーポ飯島 東京都 府中市 片町 3丁目1-14 | 分倍河原駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 79m | セフィール山代 東京都 府中市 本町 2丁目8-22 | 府中本町駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 80m | ヘルスパレス1 東京都 府中市 片町 2丁目30-1 | 分倍河原駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 84m | けやきハイツ 東京都 府中市 片町 2丁目2-1 | 分倍河原駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 99m | ドルチェ本町 東京都 府中市 本町 2丁目8-13 | 府中本町駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 108m | ビレッジ住めば都 東京都 府中市 片町 3丁目3-32 | 府中本町駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 108m | ヴィレッジ住めば都 東京都 府中市 片町 3丁目3-32 | 府中本町駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 109m | 第一平岩荘 東京都 府中市 宮西町 5丁目17-1 | 府中本町駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 109m | 第二コーポ平岩 東京都 府中市 宮西町 5丁目17-1 | 府中本町駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 112m | 宮西荘 東京都 府中市 宮西町 5丁目12-6 | 府中本町駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 119m | 第2コーポ平岩 東京都 府中市 宮西町 5丁目17-1 | 府中駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 122m | ルラーシェ 東京都 府中市 片町 3丁目3-15 | 府中本町駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 136m | レオパレスメゾン 東京都 府中市 本町 2丁目12-1 | 府中本町駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 145m | ハイツ三十坂 東京都 府中市 片町 3丁目3-1 | 分倍河原駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 166m | ブランドール 東京都 府中市 宮西町 5丁目22-8 | 府中本町駅 徒歩6分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1973年 |
| 194m | サンライズハウス 東京都 府中市 宮西町 5丁目21 | 府中本町駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 194m | 美咲荘 東京都 府中市 宮西町 5丁目22-3 | 府中本町駅 徒歩4分 | | 木造 | 1986年 |
| 202m | トマトハウス 東京都 府中市 本町 3丁目3-1 | 分倍河原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 206m | レ・セリーズ 東京都 府中市 本町 3丁目3-8 | 府中本町駅 徒歩6分 | | 木造 | 2002年 |
| 209m | 第一中島荘 東京都 府中市 宮西町 4丁目19-2 | 府中駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 221m | ハイツサンロード本町 東京都 府中市 本町 2丁目6-5 | 府中本町駅 徒歩2分 | | 木造 | 1987年 |
| 226m | MAHALO 東京都 府中市 片町 2丁目7-2 | 分倍河原駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2009年 |
| 243m | 清水コーポ 東京都 府中市 本町 2丁目4-1 | 府中本町駅 徒歩1分 | | 木造 | 1986年 |
| 244m | 関田コーポ 東京都 府中市 本町 3丁目5-2 | 分倍河原駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 249m | カタマチハウス 東京都 府中市 片町 2丁目9-14 | 分倍河原駅 徒歩5分 | | 木造 | 2006年 |
| 249m | KATAMACHI HOUSE 東京都 府中市 片町 2丁目9-14 | 分倍河原駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 252m | レオパレスマルベリー K 東京都 府中市 片町 1丁目14-6 | 分倍河原駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 254m | ハイツ上田 東京都 府中市 片町 3丁目20-3 | 分倍河原駅 徒歩2分 | | 木造 | 1980年 |
| 254m | MULBERRY 東京都 府中市 本町 2丁目17-5 | 府中本町駅 徒歩2分 | 3階建 | 木造 | 2010年 |
| 255m | マルベリー 東京都 府中市 本町 2丁目17-5 | 府中本町駅 徒歩2分 | | 木造 | 2009年 |
| 273m | エレガンテ睦 東京都 府中市 片町 3丁目23-11 | 分倍河原駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 277m | 錦荘 東京都 府中市 片町 3丁目23-9 | 分倍河原駅 徒歩3分 | | 木造 | 1976年 |
| 279m | メゾン欅 東京都 府中市 片町 2丁目24-4 | 分倍河原駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 280m | CRADLE 東京都 府中市 本町 2丁目17-3 | 府中本町駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 289m | クレイドゥル 東京都 府中市 本町 2丁目17-3 | 府中本町駅 徒歩1分 | | 木造 | 2008年 |
| 294m | コートアゼリア 東京都 府中市 宮西町 4丁目8-8 | 府中駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 295m | コーポケヤキ 東京都 府中市 宮西町 4丁目7-3 | 府中駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 301m | エースコーポ 東京都 府中市 本町 2丁目2-17 | 府中本町駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
片町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
片町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.0 万人 | -1.05% |
| 2045 年 | 26.3 万人 | -0.77% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | -0.42% |
| 2035 年 | 26.6 万人 | -0.03% |
| 2030 年 | 26.6 万人 | +0.21% |
| 2025 年 | 26.6 万人 | +1.07% |
| 2020 年 | 26.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。