レオパレスTAKAHASHI(埼玉県 草加市 谷塚町 1229-3)の価格相場は 64.3万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.3㎡) の 1,304 万円、最も低い部屋は 2階 (20.3㎡) の 1,304 万円です。

レオパレスTAKAHASHI 価格相場・家賃相場
64.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,170 円/㎡
(平均値)
22.9
8.0 円/㎡
谷塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスTAKAHASHIの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスTAKAHASHIの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスTAKAHASHI
住所埼玉県 草加市 谷塚町 1229-3
建築年2002年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 8分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスTAKAHASHI(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.28㎡
(1K)
-1,304万円4.4万4.1%
1階20.28㎡
(1K)
-1,304万円4.4万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.28㎡
(1K)
-1,304万円4.4万4.1%
2階20.28㎡
(1K)
-1,304万円4.4万4.1%
2階20.28㎡
(1K)
-1,304万円4.4万4.1%
2階20.28㎡
(1K)
-1,304万円4.4万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスTAKAHASHIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷塚町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスTAKAHASHIの価格相場、家賃相場は谷塚町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスTAKAHASHIの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷塚町 中古マンション価格相場 推移・動向 谷塚町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷塚町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスTAKAHASHIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m コーポ末広荘
埼玉県 草加市 谷塚町 1227-8
谷塚駅
徒歩7分

木造 1999年
62m ホワイトガーデン
埼玉県 草加市 谷塚町 1193-9
谷塚駅
徒歩8分

木造 1988年
71m レオパレス21ST
埼玉県 草加市 谷塚町 1203
谷塚駅
徒歩5分

木造 1987年
74m プロスペリテ1
埼玉県 草加市 谷塚町 1240-1
谷塚駅
徒歩7分

木造 2011年
99m タカハシコーポ
埼玉県 草加市 谷塚町 1264-1
谷塚駅
徒歩10分

木造 1991年
112m ブルーメエノモト
埼玉県 草加市 谷塚町 1207-7
谷塚駅
徒歩7分

木造 1992年
115m コーポ高山
埼玉県 草加市 谷塚町 688-1
谷塚駅
徒歩7分

木造 1985年
127m カトレアハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1175
谷塚駅
徒歩6分

木造 1989年
141m アヴェイル早坂3
埼玉県 草加市 谷塚町 1207-12
谷塚駅
徒歩10分

木造 1995年
156m グレース・谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1169-9
谷塚駅
徒歩8分

木造 1995年
175m プリマベーラ
埼玉県 草加市 谷塚町 1284-1
谷塚駅
徒歩9分

木造 2003年
184m プレミール谷塚A
埼玉県 草加市 谷塚町 1280-4
谷塚駅
徒歩10分

木造 1990年
198m プレミール谷塚B
埼玉県 草加市 谷塚町 1280-5
谷塚駅
徒歩7分

木造 1989年
212m アイオーラ
埼玉県 草加市 谷塚町 1147
谷塚駅
徒歩10分

木造 1998年
214m サンレピュート谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1152-13
谷塚駅
徒歩8分

木造 1990年
219m オーク谷塚
埼玉県 草加市 谷塚仲町 434-5
谷塚駅
徒歩9分

木造 2011年
226m ハイツヒビヤY
埼玉県 草加市 谷塚町 1150
谷塚駅
徒歩10分

木造 1994年
241m ボヌール
埼玉県 草加市 谷塚町 598-5
谷塚駅
徒歩3分

木造 2007年
270m ベルウッド谷塚A
埼玉県 草加市 谷塚町 1311
谷塚駅
徒歩8分

木造 1987年
272m バイオレットクイーン谷沖
埼玉県 草加市 谷塚町 671
谷塚駅
徒歩3分

木造 1993年
276m コーポ千葉
埼玉県 草加市 谷塚町 613-10
谷塚駅
徒歩5分

木造 1987年
278m マインドハイムタカコー
埼玉県 草加市 谷塚町 1300-4
谷塚駅
徒歩9分

木造 1989年
281m ファーストハイツ
埼玉県 草加市 谷塚仲町 369-1
谷塚駅
徒歩13分

木造 1994年
292m サニーヒルヤツカ
埼玉県 草加市 谷塚仲町 408-8
谷塚駅
徒歩14分

木造 1992年
293m プラフィーユブランシュ
埼玉県 草加市 谷塚町 529-1
谷塚駅
徒歩6分

木造 2010年
306m エスタシオン
埼玉県 草加市 谷塚町 1061
谷塚駅
徒歩8分

木造 2009年
320m グリーンハウス
埼玉県 草加市 谷塚仲町 405-13
谷塚駅
徒歩12分

木造 1990年
321m ベルノーブル
埼玉県 草加市 谷塚町 626
谷塚駅
徒歩2分

木造 1995年
340m カトレアコーポ
埼玉県 草加市 谷塚町 627-4
谷塚駅
徒歩3分

木造 1996年
347m シェルブルー谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 664
谷塚駅
徒歩2分

木造 1995年
352m ユーハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 512-4
谷塚駅
徒歩5分

木造 1992年
352m オザワハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1431-2
谷塚駅
徒歩10分

木造 1994年
359m 南ハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 628-5
谷塚駅
徒歩4分

木造 1987年
361m Mflora2
埼玉県 草加市 谷塚町 657-9
谷塚駅
徒歩2分

木造 2006年
363m 第一谷塚ハイツ
埼玉県 草加市 谷塚仲町 290-16
谷塚駅
徒歩12分

木造 1987年
368m パームツリー
埼玉県 草加市 谷塚町 707-9
谷塚駅
徒歩1分

木造 2006年
373m クローネヤツカ
埼玉県 草加市 谷塚町 657-3
谷塚駅
徒歩2分

木造 1988年
392m プランドール谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1418-2
谷塚駅
徒歩8分

木造 2013年
395m ラフィーネ
埼玉県 草加市 谷塚町 707
谷塚駅
徒歩3分

木造 1990年
397m マノワール
埼玉県 草加市 谷塚町 1442-7
谷塚駅
徒歩9分

木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷塚町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

谷塚町 $kind_labe人口推移 谷塚町における人口推移・動向を調べることができます

谷塚町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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