レオパレスHTWO(東京都 府中市 日新町 5丁目7-2)の価格相場は 39.9万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 793 万円、最も低い部屋は 206号室 (19.9㎡) の 793 万円です。

レオパレスHTWO 価格相場・家賃相場
39.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,089 円/㎡
(平均値)
17.9
21.0 円/㎡
西府駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスHTWOの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスHTWOの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスHTWO
住所東京都 府中市 日新町 5丁目7-2
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区日新小学校
中学校区府中第十中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス JR JR南武線 西府駅  徒歩 21分
京王 京王線 中河原駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレスHTWO』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスHTWO(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-793万円4.2万6.3%
10219.87㎡
(1K)
-793万円4.2万6.3%
10419.87㎡
(1K)
-793万円4.2万6.3%
10519.87㎡
(1K)
-793万円4.2万6.3%
10619.87㎡
(1K)
-793万円4.2万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-793万円4.2万6.3%
20219.87㎡
(1K)
-793万円4.2万6.3%
20319.87㎡
(1K)
-793万円4.2万6.3%
20419.87㎡
(1K)
-793万円4.2万6.3%
20519.87㎡
(1K)
-793万円4.2万6.3%
20619.87㎡
(1K)
-793万円4.2万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスHTWOの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスHTWOの価格相場、家賃相場は日新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスHTWOの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日新町 中古マンション価格相場 推移・動向 日新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスHTWOの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m レオパレスOTWO
東京都 府中市 日新町 5丁目5-5
西府駅
徒歩17分
2階建
木造 2007年
49m グリーンコーポ
東京都 府中市 日新町 5丁目6-1
西府駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
78m コーポ朝倉A
東京都 府中市 日新町 5丁目6-4
中河原駅
徒歩20分

木造 1990年
79m コーポ朝倉A棟
東京都 府中市 日新町 5丁目6-4
西府駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
163m ルミエールM
東京都 府中市 日新町 3丁目39-1
西府駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
215m エスペランサ
東京都 府中市 日新町 4丁目36-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
3階建
木造 2006年
228m サニーサイド
東京都 府中市 日新町 3丁目11-2
西府駅
徒歩16分

木造 1989年
241m レオネクストフレンズ
東京都 府中市 日新町 4丁目66-4
西府駅
徒歩16分

木造 2015年
245m レオパレスミカーレ
東京都 府中市 日新町 5丁目38-1
分倍河原駅
徒歩1分
2階建
木造 2008年
312m 新田ハイツ
東京都 府中市 日新町 5丁目45-2
西府駅
徒歩21分
2階建
木造 1973年
326m 岡田ハイツ
東京都 府中市 日新町 5丁目45-11
中河原駅
徒歩25分

木造 1996年
326m キャノピー
東京都 府中市 日新町 5丁目43-20
西府駅
徒歩22分
2階建
木造 1997年
330m サンハイムM
東京都 府中市 日新町 3丁目37-2
西府駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
335m 田中荘
東京都 府中市 日新町 5丁目45-1
西府駅
徒歩22分
2階建
木造 1974年
358m 四谷アイフラット
東京都 府中市 四谷 4丁目8-1
西府駅
徒歩16分
2階建
木造 2013年
367m レオネクストリアーレ
東京都 府中市 四谷 2丁目46
中河原駅
徒歩18分

木造 2015年
376m ムーンライトレジデンス
東京都 府中市 日新町 3丁目31
西府駅
徒歩10分

木造 2007年
385m わらび
東京都 府中市 日新町 3丁目37-20
西府駅
徒歩10分

木造 2016年
395m SKコーポラス1
東京都 府中市 四谷 4丁目37-7
中河原駅
徒歩20分

木造 1988年
403m ウィング
東京都 府中市 日新町 2丁目13-1
西府駅
徒歩11分
2階建
木造 2009年
424m コーポスリーエム
東京都 府中市 四谷 2丁目76-1
中河原駅
徒歩16分

木造 1991年
427m 沢井ハイツ
東京都 府中市 日新町 3丁目37-1
西府駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
428m 澤井ハイツ
東京都 府中市 日新町 3丁目37-1
中河原駅
徒歩15分

木造 1994年
428m レオパレス純
東京都 府中市 四谷 4丁目14-7
中河原駅
徒歩20分
2階建
木造 2007年
433m 日新ハウス
東京都 府中市 日新町 3丁目29-1
西府駅
徒歩12分
2階建
木造 1983年
445m 中村荘
東京都 府中市 日新町 3丁目35-1
西府駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
450m ハイツウエスト
東京都 府中市 日新町 2丁目14-19
西府駅
徒歩11分

木造 1993年
456m 福寿荘
東京都 府中市 四谷 2丁目73-12
中河原駅
徒歩15分

木造 1982年
457m ハイマート四谷
東京都 府中市 四谷 2丁目73-13
中河原駅
徒歩15分

木造 1991年
461m グリーンパール
東京都 府中市 日新町 2丁目13-4
谷保駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
461m グリーンパールA
東京都 府中市 日新町 2丁目13-4
西府駅
徒歩12分
2階建
木造 2005年
461m グリーンパールB
東京都 府中市 日新町 2丁目13-4
西府駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
461m グリーンパールビー
東京都 府中市 日新町 2丁目13-4
府中駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
461m タウンコートA
東京都 府中市 日新町 5丁目52-5
谷保駅
徒歩22分

木造 1993年
462m タウンコートB
東京都 府中市 日新町 5丁目52-5
谷保駅
徒歩22分
2階建
木造 1994年
467m メゾン・ドゥ・リヴィエール
東京都 府中市 日新町 2丁目22-1
西府駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
471m リブリ・サンモール
東京都 府中市 四谷 2丁目69
中河原駅
徒歩15分

木造 2013年
483m カイラスコーポ
東京都 府中市 四谷 2丁目73-9
中河原駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
484m コーポカイラス
東京都 府中市 四谷 2丁目73-9
中河原駅
徒歩14分

木造 1985年
495m 第2カイラスコーポ
東京都 府中市 四谷 2丁目73-6
中河原駅
徒歩14分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

日新町 $kind_labe人口推移 日新町における人口推移・動向を調べることができます

日新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。