レオパレスHARVEST(埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目22-35)の価格相場は 12.1万円/㎡ (坪単価 40.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.3㎡) の 246 万円、最も低い部屋は 206号室 (20.3㎡) の 246 万円です。

レオパレスHARVEST 価格相場・家賃相場
12.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,100 円/㎡
(平均値)
17.0
5.0 円/㎡
入間市駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスHARVESTの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスHARVESTの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスHARVEST
住所埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目22-35
建築年2008年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区扇小学校
中学校区東町中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 西武 西武池袋線 入間市駅  徒歩 5分
西武 西武池袋線 稲荷山公園駅  徒歩 31分
西武 西武池袋線 入間市駅  バス9分,バス停より徒歩 4分
西武 西武池袋線 武蔵藤沢駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスHARVEST(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.28㎡
(1K)
-246万円4.3万20.8%
10220.28㎡
(1K)
-246万円4.3万20.8%
10420.28㎡
(1K)
-246万円4.3万20.8%
10520.28㎡
(1K)
-246万円4.3万20.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.28㎡
(1K)
-246万円4.3万20.8%
20220.28㎡
(1K)
-246万円4.3万20.8%
20320.28㎡
(1K)
-246万円4.3万20.8%
20420.28㎡
(1K)
-246万円4.3万20.8%
20520.28㎡
(1K)
-246万円4.3万20.8%
20620.28㎡
(1K)
-246万円4.3万20.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスHARVESTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久保稲荷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスHARVESTの価格相場、家賃相場は久保稲荷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスHARVESTの周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久保稲荷 中古マンション価格相場 推移・動向 久保稲荷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久保稲荷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスHARVESTの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m ボナール・武蔵野
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目19-2
武蔵藤沢駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1990年
93m グリーンパナハイツA
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目18-2
入間市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1987年
99m グリーンパナハイツB
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目18-15
入間市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1991年
104m ジョリエ扇台
埼玉県 入間市 扇台 2丁目8-20
入間市駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1995年
106m グリーンパナハイツC
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目18-15
入間市駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
130m サニーコートB
埼玉県 入間市 扇台 2丁目7-10
入間市駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1988年
142m キノシタ第2パナハイツ
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目16-13
武蔵藤沢駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1984年
143m サニーコートA
埼玉県 入間市 扇台 2丁目7-10
入間市駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1988年
152m キノシタ第1パナハイツ
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目16-12
入間市駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1984年
174m レオパレスラムロ
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目6-26
入間市駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
206m マウンテンフィールド2
埼玉県 入間市 扇台 2丁目5-19
入間市駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1999年
207m マウンテンフィールドII
埼玉県 入間市 扇台 2丁目5-19
入間市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2000年
218m 入間扇町屋団地16号棟
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目10-1
武蔵藤沢駅
徒歩42分
5階建
軽量鉄骨 1987年
226m マウンテンフィールド
埼玉県 入間市 扇台 2丁目5-18
入間市駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1993年
234m ヤマハタハイツ
埼玉県 入間市 扇台 2丁目5-15
入間市駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1994年
258m ロアジス
埼玉県 入間市 扇台 2丁目5
入間市駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2012年
289m ベルハイツ入間
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目1-9
武蔵藤沢駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1986年
290m サンハイツ木戸A
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目11-6
入間市駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1988年
290m サンハイツ木戸B
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目11-6
入間市駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1988年
325m ニューサンチェリー
埼玉県 入間市 扇台 3丁目5-20
入間市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2006年
325m サンライフロック
埼玉県 入間市 扇台 1丁目6-15
入間市駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
329m ベルハイツ稲荷
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目1-7
入間市駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1986年
342m ロッキーハウス
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目9-7
入間市駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
360m サンハイツマロニ
埼玉県 入間市 扇台 3丁目9-28
入間市駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 1994年
365m サンハイツ
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目2-1
武蔵藤沢駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1989年
366m サンハイツキクチ
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目2-1
武蔵藤沢駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1988年
369m リバーパナハイツA
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目8-2
入間市駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
371m ファミーユA
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目8-12
入間市駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1993年
372m グリーンプラザ1
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目13-3
入間市駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1992年
373m グリーンプラザ
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目13-3
武蔵藤沢駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 1993年
375m グリーンプラザ2
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目13-3
武蔵藤沢駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1992年
376m シティハイムサンライズA
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目8-7
武蔵藤沢駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1990年
377m サンライズA
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目8-7
入間市駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1992年
379m パレス・ジュエルBOX D
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目5-7
入間市駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
383m パレス・ジュエルBOX A
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目5-8
入間市駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2010年
383m パレス・ジュエルBOX B
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目5-8
入間市駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2010年
391m ハイツ峯1
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目2-4
武蔵藤沢駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1991年
392m トロイメライ
埼玉県 入間市 東町 7丁目14-11
入間市駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1994年
396m ハイツ峯III
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目2-4
入間市駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1992年
396m ハイツ峯2
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目2-4
武蔵藤沢駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久保稲荷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

久保稲荷 $kind_labe人口推移 久保稲荷における人口推移・動向を調べることができます

久保稲荷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

入間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -5.00%
2045 11.9 万人 -4.98%
2040 12.6 万人 -4.67%
2035 13.2 万人 -4.05%
2030 13.7 万人 -3.39%
2025 14.2 万人 -2.48%
2020 14.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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